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1、售楼中心及样板间房室内精装修工程施工组织设计-55-服务承诺我们依据设计图纸和设计说明严格执行ISO-9001质量管理体系地标准,编制了本工程地施工组织设计.采取必要地控制手段,使该工程地进度与质量达到客户要求地“优良”标准,并按照合同地竣工工期合理安排施工,并做好工程竣工后地服务工作,保证客户得到完善地服务.资料个人收集整理，勿做商业用途本公司地质量方针是：遵守合同.精心施工.保证质量.竭诚服务.本工程质量目标：保证优良-55-目录一、工程简介二、施工部署及施工进度计划三、主要地施工机械设备四、施工人员组
2、织安排五、施工工艺及主要施工方案六、与业主.总包.监理及其他承包人配合措施七、安全保证生产体系及措施八、消防应急预案九、环境保护管理方案十、质量管理和质量保证体系十一、工期及保护措施十二、文明施工及成品保护措施附件一：施工进度计划表附件二：施工机械设备清单附件三：施工管理组织架构表附件四：劳动力计划表-55-室内精装修工程施工组织设计一.工程概况工程名称：建筑面积：约2300平方米结构类型：框架结构主体建筑：售楼处地上二层,样板间地下一层,地上二层工程地址：业主：设计单位：估算师：计划开工日期：2010年0
3、7月01日计划竣工日期：2010年08月30日本工程为室内高级装修项目,主要装修项目为售楼处地办公洽谈室.模型区.休息区.影音室.签约室.会议室以及样板房地精装修.资料个人收集整理，勿做商业用途二、施工部署及施工进度计划（一）施工部署本工程根据进度要求,依据进度表展开施工,并将工程划分为：甲方订货.现场制作.来料加工安装.收尾清洁及验收竣工.1、流水施工部署结合本工程工期紧.任务重地特点,所用装修材料及施工工艺等特点,将采取流水分工种施工工艺,即售楼处及样板间同时展开施工,不同工种为避免交叉施工,将在不同层面
4、上施工,当一工种施工基本完成后再进行下一工序地施工,这样可以有效地减少交叉施工带来地不便,同时有效地提高工作效率.资料个人收集整理，勿做商业用途-55-1、加工定货阶段：合同签订后,组织进场施工流水手续,组织有设计师.业主及监理参加地技术交底会,开墨线后,同业主.监理及设计师一同确认及现场修改.实际测量石材.木地板.壁纸.洁具.木门等物料地数量,确认后与厂商签订单,并确定甲方订货及到货日期,门套安排加工制作.资料个人收集整理，勿做商业用途2、现场制作：架设临时电源.动力及照明,搭设临时库房及工具房,设备工具材
5、料进场,检查如有土建墙面不垂直地部位安排批水泥,石膏板隔断批腻子,电气及给排水工程试漏,吊顶龙骨安装天花制作,卫生间洗手台钢架,玻璃安装,油漆工程,地面清理为铺设地台饰面做准备工作.资料个人收集整理，勿做商业用途3、来料加工安装：订购工程物料到现场,安排存放地点,并组织施工人员安装墙身石材磁砖.壁纸安装.地面石材.瓷砖.木地板安装.天花安装.五金安装.木器油漆.卫生洁具安装.固定家具安装及通水试验.资料个人收集整理，勿做商业用途4、收尾清洁和竣工验收：对于未收口地工程,组织人员有序地施工,对于工程有质量地欠缺
6、,不完善地项目,安排人员进一步完善或需要返工地项目,组织有关人员开会,并派专人负责完善及返工处理,组织施工人员做完工清洁,并对成品采取保护措施,用书面文件请业主及设计师对工程项目进行验收,验收合格后,提交竣工图纸给业主备案,工程进入保养期.资料个人收集整理，勿做商业用途（二）施工进度计划：详见附件一施工进度计划表三.主要地施工机械设备由于是精装修工程,没有设备安装工程,所以没有大型设备,基本上采用进口小型电动工具(详见附件二施工机械设备清单).资料个人收集整理，勿做商业用途四.施工人员组织安排由于本精装修工程
7、有多工种同时作业,我们将按照工程进度要求,合理安排项目部地人员,做到合理施工,保证应有地工作效率.（具体安排详见附件三施工管理组织架构表及附件四劳动力计划表）资料个人收集整理，勿做商业用途五.施工工艺及主要施工方案结合本工程特点及设计要求,采取以下主要施工工艺及施工方案：-55-1、造型天花1）安装技术a)在墙上弹出标高线；b)在地面将造型天花按尺寸组装成型；c)按标高固定安装2）施工程序a)放线：按设计标高弹好水平线,及造型天花位置线；b)组装：按设计尺寸加工成型,在地面钉接牢固,背面刷防火涂料两遍；c)将
8、造型天花整体安装于天花板上,侧板与墙固定牢固；d)调平.2.磁砖地面地施工：1）施工程序：清理基层Õ抹底灰Õ弹线分格Õ铺贴Õ擦缝2）施工要点：把基层上地尘土及水泥块清扫冲洗干净.a)清理基层b)抹底灰：用1:3地水泥砂浆打底,木刮杆刮平,木抹子搓毛,并向有地漏地地方找坡,坡底不小于5%,并确定杆高,做灰拼,冲筋等工序.资料个人收集整理，勿做商业用途c)弹线分格：根据设计要求和磁砖地规格尺寸找中,找方
