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时间:2018-07-20
《售楼中心及样板间房室内精装修工程施工组织设计》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、售楼中心及样板间房室内精装修工程施工组织设计服务承诺我们依据设计图纸和设计说明严格执行ISO-9001质量管理体系的标准,编制了本工程的施工组织设计。采取必要的控制手段,使该工程的进度与质量达到客户要求的“优良”标准,并按照合同的竣工工期合理安排施工,并做好工程竣工后的服务工作,保证客户得到完善的服务。本公司的质量方针是:遵守合同、精心施工、保证质量、竭诚服务。本工程质量目标:保证优良目录一、工程简介二、施工部署及施工进度计划三、主要的施工机械设备四、施工人员组织安排五、施工工艺及主要施工方案六、与业主、总包、监理及其他承包人配合措施七、安全保证生
2、产体系及措施八、消防应急预案九、环境保护管理方案十、质量管理和质量保证体系十一、工期及保护措施十二、文明施工及成品保护措施附件一:施工进度计划表附件二:施工机械设备清单附件三:施工管理组织架构表附件四:劳动力计划表室内精装修工程施工组织设计一、工程概况工程名称:建筑面积:约2300平方米结构类型:框架结构主体建筑:售楼处地上二层,样板间地下一层,地上二层工程地址:业主:设计单位:估算师:计划开工日期:2010年07月01日计划竣工日期:2010年08月30日本工程为室内高级装修项目,主要装修项目为售楼处的办公洽谈室、模型区、休息区、影音室、签约室、
3、会议室以及样板房的精装修。二、施工部署及施工进度计划(一)施工部署本工程根据进度要求,依据进度表展开施工,并将工程划分为:甲方订货、现场制作、来料加工安装、收尾清洁及验收竣工。1、流水施工部署结合本工程工期紧、任务重的特点,所用装修材料及施工工艺等特点,将采取流水分工种施工工艺,即售楼处及样板间同时展开施工,不同工种为避免交叉施工,将在不同层面上施工,当一工种施工基本完成后再进行下一工序的施工,这样可以有效的减少交叉施工带来的不便,同时有效的提高工作效率。2、加工定货阶段:合同签订后,组织进场施工流水手续,组织有设计师、业主及监理参加的技术交底会,开
4、墨线后,同业主、监理及设计师一同确认及现场修改。实际测量石材、木地板、壁纸、洁具、木门等物料的数量,确认后与厂商签订单,并确定甲方订货及到货日期,门套安排加工制作。1、现场制作:架设临时电源、动力及照明,搭设临时库房及工具房,设备工具材料进场,检查如有土建墙面不垂直的部位安排批水泥,石膏板隔断批腻子,电气及给排水工程试漏,吊顶龙骨安装天花制作,卫生间洗手台钢架,玻璃安装,油漆工程,地面清理为铺设地台饰面做准备工作。2、来料加工安装:订购工程物料到现场,安排存放地点,并组织施工人员安装墙身石材磁砖、壁纸安装、地面石材、瓷砖、木地板安装、天花安装、五金安
5、装、木器油漆、卫生洁具安装、固定家具安装及通水试验。3、收尾清洁和竣工验收:对于未收口的工程,组织人员有序的施工,对于工程有质量的欠缺,不完善的项目,安排人员进一步完善或需要返工的项目,组织有关人员开会,并派专人负责完善及返工处理,组织施工人员做完工清洁,并对成品采取保护措施,用书面文件请业主及设计师对工程项目进行验收,验收合格后,提交竣工图纸给业主备案,工程进入保养期。(二)施工进度计划:详见附件一施工进度计划表三、主要的施工机械设备由于是精装修工程,没有设备安装工程,所以没有大型设备,基本上采用进口小型电动工具(详见附件二施工机械设备清单)。四、
6、施工人员组织安排由于本精装修工程有多工种同时作业,我们将按照工程进度要求,合理安排项目部的人员,做到合理施工,保证应有的工作效率。(具体安排详见附件三施工管理组织架构表及附件四劳动力计划表)五、施工工艺及主要施工方案结合本工程特点及设计要求,采取以下主要施工工艺及施工方案:1、造型天花1)安装技术a)在墙上弹出标高线;b)在地面将造型天花按尺寸组装成型;c)按标高固定安装2)施工程序a)放线:按设计标高弹好水平线,及造型天花位置线;b)组装:按设计尺寸加工成型,在地面钉接牢固,背面刷防火涂料两遍;c)将造型天花整体安装于天花板上,侧板与墙固定牢固;d
7、)调平。2、磁砖地面的施工:1)施工程序:清理基层Õ抹底灰Õ弹线分格Õ铺贴Õ擦缝2)施工要点:把基层上的尘土及水泥块清扫冲洗干净。a)清理基层b)抹底灰:用1:3的水泥砂浆打底,木刮杆刮平,木抹子搓毛,并向有地漏的地方找坡,坡底不小于5%,并确定杆高,做灰拼,冲筋等工序。c)弹线分格:根据设计要求和磁砖的规格尺寸找中,找方等。d)铺贴:预选磁砖,对其规格、颜色进行检查,并用水湿润,湿润底灰后,刮一遍素水泥浆,随即抹3—4mm厚,1:1.5的水泥砂浆,按弹线仔细对位后铺上,用木拍板拍实,使磁砖与底灰粘牢,并与其它磁砖平齐,并养护3—4天。e)擦缝:用加
8、颜料水泥素浆嵌缝,要擦密实,并将表面随即擦洗干净。3、磁砖墙面的施工:采用掺界面剂的砂浆粘贴法施工。1)施工
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