物业验收与移交资料应用清单(参考)

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1、实用标准文案《物业验收与移交资料清单》1验收移交需提交的资料：竣工图纸资料和文字资料1.1竣工图纸资料（各单体工程）1)建筑竣工图；2)结构竣工图；3)给排水竣工图；4)电气竣工图；5)消防工程竣工图；6)住宅区总规划图；7)住宅区竣工总平面图；8)绿化工程竣工图；9)各类设备竣工图（电梯、智能化、通讯、供暖供气等）。1.2文字资料（各单体工程）1)综合竣工验收文字资料；2)土建竣工验收文字资料；3)给排水竣工验收文字资料；4)电气竣工验收文字资料；5)消防工程竣工验收文字资料；6)绿化工程文字资料；7)各类设备安装、调试竣工资料

2、及使用说明书。2各单项资料中主要包括以下几个方面1)竣工工程项目一览表；2)设备清单；3)设备材料证明；4)土建施工记录；5)设备安装调试记录；6)建（构）筑物记录；7)隐蔽工程验收记录；文档实用标准文案1)工程质量事故发生及处理记录；2)图纸会审记录；3)设计变更通知和技术核定单；4)其它。3土建工程施工技术材料归档资料（文字资料）1)施工许可证或开工许可证；2)施工执照（复印件）；3)施工合同；4)开竣工报告；5)施工组织设计及施工技术交底；6)施工测量放线记录；7)施工总结；8)桩基础技术材料；9)基础；10)隐蔽工程验收记

3、录；11)回填夯实检验报告；12)基础、主体中间验收证书；13)图纸会审和设计修改变更；14)事故处理记录；15)建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位记录及各种观测记录；16)原材料产品及重要构件出厂证明；17)原材料试化验单及材料代换审批单；18)试件试验（含数理统计、配合比报告）；19)工程质量评定汇总表；20)钢结构施工技术材料；21)预应力张拉施工技术材料。4给排水工程技术档案归档资料（文字资料）4.1供水工程1)计划批文；文档实用标准文案1)建设许可证；2)工程开工申请表、报建表；3)建筑许可证；4)工程招、投、中标通知

4、书；5)征用土地批文、协议书以及红线图；6)设计审批文件及地质资料；7)工程质量检查监督报告；8)验收会议纪要及质量评审材料；9)工程预决算书；10)施工许可证；11)施工执照（影印件）；12)施工合同，工程任务书；13)开工，竣工报告；14)施工组织设计及施工技术交底；15)施工测量放线图表及记录；16)施工技术总结；17)工程竣工验收合格证；18)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；19)地基处理资料；20)事故处理及遗留问题处理意见；21)隐蔽工程验收记录（包括沟槽验收记录，钢管焊接及防腐检查验收记录，管道接口检查记录）；

5、22)材料，构件出厂合格证；23)原材料试验报告及材料代换审批单；24)试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；25)管道水压试验、渗水量试验记录；26)设备系统调试记录（包括供水加压泵房调试记等）；27)供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告；28)回填土夯实检验记录；29)工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；文档实用标准文案1)工程质量评定表；2)给水工程技术要素表；3)工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；4)其它。4.2排水工程1)施工许可证；2)施工执照（影印件）；3)施工合同，工程任务书；4)开工

6、，竣工报告；5)施工组织设计及施工技术交底；6)施工测量放线图表及记录；7)施工技术总结；8)工程竣工验收证明书；9)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；10)地基处理资料(软基处理、桩基、混凝土施工记录等)；11)事故处理及遗留问题处理意见；12)隐蔽工程验收记录；13)材料，构件出厂合格证；14)原材料试验报告及材料代换审批单；15)试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；16)污水闭水试验记录；17)机泵安装记录；18)设备试运转记录（包括污水提升设备）；19)回填土夯实检验记录；20)工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里

7、程、高度、坡度）；21)工程质量评定表；22)（雨、污）水工程技术要素表；23)工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；24)其它。文档实用标准文案5建筑电气安装、调试档案资料的提纲5.1高压电器资料1)安装前器身检查资料；2)变压器安装资料；3)调试资料；4)制造厂提供资料。5.2高压隔离开关、负荷开关资料1)高压隔离开关资料a)安装资料；b)制造厂提供资料。2)高压负荷开关资料a)安装资料；b)制造厂提供资料；c)调试资料。5.3盘、箱、柜安装、调试资料1)盘、箱、柜安装资料a)基础型钢安装资料；b)盘、箱、柜安装资料。2

8、)盘、箱、柜上设备调试资料a)盘、箱、柜各种电表调试资料；b)各类继电器的试验及正式资料；c)制造厂提供资料。5.4高低压线路敷设及调试资料1)高低压母线（铜母线和铝母线）资料a)母线安装资料；b)母线调试资料；c)制造厂提供资料。2)高低压电缆的