综合评分表范本

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1、附件2综合评分表评分项目及分值评分子项及分值分　　项参考分值得分商务标（95分）经济实力（25分）净资产（12分）大于等于1500亿12大于等于800亿，小于1500亿6小于800亿0资产负债率（8分）小于30％8大于等于30％，小于50％4大于等于50％0短期偿债能力（流动比率）（5分）大于等于35大于等于1.5，小于32小于1.50开发业绩（36分）在境内一线城市及香港、澳门的商办物业开发总量（8分）大于等于70万㎡8大于等于35万㎡，小于70万㎡4小于35万㎡0在境内一线城市及香港、澳门的商办物业单体建筑面积（8分）大于等于20万㎡8大于等于10万㎡，小

2、于20万㎡4小于10万㎡0从事商办物业开发年期（8分）大于等于30年8大于等于10年，小于30年4小于10年0酒店开发经验（4分）有4无0地铁上盖商办项目开发经验（4分）有地铁上盖商办项目开发经验4有与地铁连通的商办项目开发经验2无经验0绿色商办物业开发经验（4分）大于10个4小于等于10个0运营能力（34分）持有超过15年的商办物业建筑量（10分）大于等于50万㎡10大于等于25万㎡，小于50万㎡5小于25万㎡0在境内一线城市及香港、澳门的商办物业持有量（12分）大于等于30万㎡12大于等于10万㎡，小于30万㎡6小于10万㎡0租赁客户中世界500强企业数量

3、（8分）大于等于30个8大于等于15个，小于30个4小于15个0高级酒店运营经验（4分）符合4不符合0技术标（55分）总体设计（15分）总体方案布局构思（4分）构思新颖、协调有序2～4构思一般、组织合理1～2比例失调、组织混乱0～1酒店功能比例（2分）大于等于5%2小于5%0文化等城市公益性功能比例（2分）大于等于1%2小于1%0停车位（2分）大于等于2900个，小于等于3400个2小于2900个，或大于3400个0公共开放空间比例（3分）大于等于20%3大于等于15%，小于20%1小于15%0设置城市公共艺术品有2（2分）无0建筑设计（5分）建筑造型（3分）

4、立面造型丰富、有特色、有较强识别性1～3立面普通、识别性较差0～1地块之间及地块与外部联系通道（包含地上、地下联系通道）（2分）大于等于4处2小于4处0技术经济指标（35分）各地块规划高度要求（10分）符合10不符合0地上建筑总量要求（10分）符合10不符合0地下开发要求（5分）符合5不符合0日照要求（10分）符合10不符合0附注：1、境内一线城市:北京、上海、广州、深圳。2、地铁上盖项目：地铁上盖项目是指在地铁站本体上方加盖建筑物，使得地铁站本体与建筑物垂直投影面部分或全部重叠的项目。建筑物与地铁站本体之间仅以通道连接的，视为与地铁站本体连通。3、高级酒店：

5、五星及以上星级酒店。4、城市公益性功能：非赢利性、具有社会效益性、以谋求社会效应为目的的项目，如美术馆、图书馆、艺术制品展示场所、非盈利公共演出场所等。