西安万科创意谷项目机电工程-商业bim应用

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1、中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd项目：创意谷项目部团队：中国建筑技术集团有限公司2017/07/18ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd目录一二三四五ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd一1234ChinaAcademyofBui

2、ldingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd曲江文化产业创意谷项目地为西安曲江新区二期雁翔路文化产业聚集区，位于黄渠头路与雁翔路交汇处东北角。总占地面积约120亩，总建筑面积约38万平方米，现场分两个标段，本次施工范围总建面约33平米（不包含酒店）。ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd一期群商（B1～B7、A6～A10、HQ1～

3、HQ4及地下商业部分）年底开业（约17万平米）；二期办公（S1～S4）2018年7月20日完成消防验收并移交租户装修（约9万平米）；酒店（A5）2019年5月30日开业（约3万平米）；二期写字楼（T1、T2）2019年12月30日交付（约9万平米）。ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd工期紧业态复杂机电系统复杂建筑结构复杂ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑

4、技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd二1234ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniq

5、ueGroup.Co.Ltd业主中国建筑技术集团中国建筑科学研究院设计单位创意谷项目部技术支持（总部设计院支持）职能总包、其他机电、BIM及深化设计部装修、幕墙、室外园林等其他单位深工程技术部化设计部BIM及深化设计负责人质量部材料设备部暖给电资BIMBIMBIM通排气建结机水设筑构电设料设计工工工计程程程计程师师师师师师员ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd综合体施工重点分析具体应对措施1.现场成立深

6、化设计部门，配置1名深化协调经理及2名深化设计主管和若干名专职深化设计人员、BIM及综合图工程师，派遣有8年以上设计经验的工程师担任深化设计协调经理，保证机电施工前完成相应区域的深化设计和物料报审工作，做好与其他专业分包的综合管线协调设计与预控。1.专业图深化、综合图及BIM模型是现场2.专业深化重点：对车库管道密集处、机房、精装吊顶区、走廊进行深化复核，对吊顶标高进行控制，施工的前提。机电系统综合排布维修空间校核。2.设备多、管线杂、综合排布及施工难度3.绘制过程需从整体出发，严格按照甲方及设计单位的要求进行控制，

7、加强沟通，确保按计划出图并较大。完成审批流程。4.甲供设备进行参数复核，加强与甲供材料商的沟通协调。5.加强与其他各专业的设计协调，统筹本工程各系统的整体性、符合性。ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd综合体施工重点分析具体应对措施地下车库区：1.根据土建实际进度情况，将影响消防验收的消防主管，消防主桥架，路由进行优化调整至施工进度快的土建区域，将各专业机电管线分布开防止管线过于集中挤占车库标高。2.采

8、用BIM技术合理布置管线，并进行漫游模拟，检查不合理点。3.采用联合支吊架以节约空间。商业区地下室：1.经过系统参数校核，合理优化大尺寸的通风空调管线尺寸及路径，为其他机电管线预留足够的空间；1、地下车库区层高低、管道密集、与消防验2.采用BIM技术合理布置管线，满足商业区净空3.6m的要求；收相关机电主线路多。3.采用联合支吊架以节约空间。标