创意谷花园一期项目

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1、创意谷花园一期项目环境影响报告书（简本）环境保护部华南环境科学研究所二〇一一年十二月1项目概况创意谷花园一期项目由惠州市TCL鸿嘉置业有限公司开发建设，项目总投资约3.5亿元，位于广东省惠州市惠阳区秋长镇茶园村。项目规划用地面积约12.33万m2，总建筑面积18.76万m2，项目由体育会所、社区会所、高层酒店公寓、高层住宅、底层住宅、垃圾站、公厕、配电房等组成（无生产性项目），其中住宅建筑面积118627.9m2，酒店及会所建筑面积40595.28m2，容积率1.50，建筑覆盖率30%。设有停车位1041个（其中地上146个，地下895个），预计住户926户。项目

2、目前已经开工，施工期为36个月。2工程污染源分析通过对项目的工程分析，本项目的工程量大，施工期较长，预计36个月。因此施工期会对周围产生一定的环境影响，主要是排放一定的污水、废气、扬尘和建筑垃圾等；同时建筑施工机械和运输车辆会产生较大的噪声；由于大面积的建筑施工而导致的水土流失。本项目服务期主要是生活污染，包括生活污水、生活垃圾等，同时还会有一些居民厨房油烟、汽车尾气、发电机废气。主要噪声来源于汽车、空调、电梯、水泵及商业产生的噪声。3项目区域环境现状（1）社会环境惠州市位于广东省东南部的东江中下游，珠江三角洲的东北端。南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，陆路距香港

3、80公里，海路46海里，是香港、广州、深圳连接粤东的陆上交通要冲。惠州市管辖惠城、惠阳2个区和惠东、博罗、龙门3个县及大亚湾经济技术开发区，总面积11158平方公里。惠阳区，其范围包括淡水、沙田、秋长以及三和经济开发区。（2）地面水环境根据监测数据得出的以上分析可以看出，项目附近河涌2个监测断面中的水质等级均已经超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准要求，水环境质量较差。主要原因是接纳了沿线的农村生活污水及秋长街道的工业废水，由此导致水质下降。（3）大气环境质量各监测点的NO2、SO2小时平均浓度、TSP日平均浓度均能达到环境空气质量二级

4、标准，满足功能区的要求，项目周围目前大气环境质量良好。（4）声环境质量现状根据噪声现状监测结果分析，监测点环境噪声水平均能符合所在功能区的标准值。总体来说，项目所在区域的声环境质量良好。（5）生态环境质量现状据资料调查和现场初步勘查，整个项目所处地块原地貌为荒草地。项目所在区域不属于自然保护区、世界文化和自然遗产地等特殊生态敏感区，也不属于风景名胜区、森林公园等重要生态敏感区。项目区原地貌涉及的主要生态系统或群落为荒草群落。各群落主要物种均为当地常见种，没有国家和省级保护物种。在长期和频繁的人类活动下，项目所在地对土地资源的利用已达到了较高的程度，项目所在地已没有

5、大型的野生动物，根据有关资料，本区域未发现《国家重点保护野生动物名录》、《广东省重点保护陆生野生动物名录》中保护的野生动物种类。主要为常见昆虫、鸟类及家禽、家畜等。4施工期环境影响工程施工期间，各种施工机械具有高噪声、无规则的特点，对周围环境影响较大，但影响期不长。工程施工期施工人员产生的生活污水对周围纳污水体水质的影响时间是暂时的，且经污水装置处理达标后排附近河涌，其对环境影响较小。施工废水经过沉砂池处理后回用于施工现场。工程施工期的大气污染物主要是来自施工现场、物料堆场等敞开源的粉尘污染物及动力机械排出的尾气污染物，其中以粉尘污染物对周围环境的影响较突出。工程

6、施工期的固体废物主要是建筑施工垃圾及施工人员生活垃圾，只要妥善处理，一般情况下不会对周围环境造成二次污染。建筑装修过程中使用的装修材料将会产生一些有害物质。建筑及装饰材料的选用，直接影响到居民的生活环境及身体健康。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，基本不会对环境产生较大的影响。项目施工过程中最容易产生水土流失的环节是土石方阶段及基础施工阶段。随着施工场地开挖、填方、平整，原有的表土层受到破坏，土壤松动，或者

7、施工过程中由于挖方及填方过程中形成的土堆不能及时清理，遇到较大降雨冲刷，易发生水土流失。土石方、挖孔桩施工产生的挖方，项目通过采取拦渣工程、临时防护工程、植被建设工程等工程措施，减少项目施工对水土流失的影响。5运营期环境影响（1）水环境影响由于项目区附近目前没有污水处理厂，项目运营期污水通过自建污水处理厂处理，达《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准后排附近河涌，进入维布河。所以，项目服务期污水排放对环境的影响轻微。（2）大气环境影响因社区内居民主要以液化气和电作为能源，所以项目的大气污染物主要是项目使用备用发电机产生的烟气、厨房油烟、汽

8、车尾气等，