理想花园一期项目报告表

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：理想花园住宅小区一期项目建设单位(盖章)：天津新鸿房地产投资有限公司编制日期：2013年06月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称理想花园住宅小区一期项目建设单位天津新鸿房地产投资有限公司法人代表朱灿联系人刘世维通讯地址天津市宝坻区京津新城上京桃园二区207室联系电话13652119281传真02229669088邮政编码建设地点天津市宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧审批部门天津市宝坻区发展和改革委员会批准文号津宝行政许可[2013]96号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)75600绿化面积(平方米)34762

2、总投资(万元)54700其中：环保投资（万元）495环保投资占总投资比例0.91%评价经费（万元）预期投产日期2016年6月工程内容及规模：1．项目背景天津新鸿房地产投资有限公司于2011年5月在天津市宝坻区成立，目前主要进行房地产开发。根据公司发展规划，拟在天津市宝坻区京津新城投资建设理想花园住宅小区项目，采取一次征地、分期建设的方式实施，本次为一期建设项目。依据《中华人民共和国环境影响评价法》，国务院令第253号[1998]《建设项目环境保护管理条例》、环境保护部令[2008]2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》和天津市人民政府令第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》的有关规定

3、，本项目编制环境影响报告表。2．建设内容根据该项目规划用地许可证（2013宝坻地证0020号），项目拟在宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧规划的居住用地，新征地75600m2，建设住宅及配套-33-公建设施。本次规划建设3~8层住宅楼44栋，其中住宅套型建筑面积在90m2以下的建筑面积为16168.82m2，约占总建筑面积的28.9%。拟建：42栋3层住宅（1#~17#楼、20#~44#楼）、2栋8层住宅（18#~19#楼）；配套建设3栋独立的2~3层公建房（配套1#~3#楼），包括非经营性公建及经营性商业公建等（见表2）。本次未设置地下车库。主要经济技术指标见表1，规划用地平衡表见

4、表3。表1主要经济技术指标表序号项目单位数量备注1总占地面积m2756002总可建设用地面积m2748633总建筑面积m273142.054地上建筑面积m2590124.1住宅建筑面积m256021.024.1.190m2以下户型住宅面积m216168.824.1.290m2以上户型住宅面积m239852.24.2配套公建建筑面积m22990.98配套1#、2#、3#楼5地下建筑面积m214130.056居住户数及人口户/人460/12887住宅平均层数层2.68容积率－1.59建筑密度%2510绿地率％4611绿地面积m23476212机动车停车位辆316地上形式，分散设置13非机动车位

5、辆756表2本项目公建设施一览表序号项目建筑面积（m2）位置1配套1#楼物业管理服务用房210地上独立建筑，3层，局部2层，位于2#楼西面2经营性配套公建4603变配电室2304生活泵房45设于配套1#楼地下室5电信设备间、有线电视设备间456配套2#楼经营性配套公建860地上独立建筑，3层，位于5#楼西面-33-7消防安防控制室25设于配套2#楼地下室，其中消防水池数量1个，容积300m38消防水池、消防泵房1209换热站14010配套3#楼经营性配套公建868.98地上独立建筑，2层，位于12#楼南面11其它公建燃气调压箱25位于地块南部表3本项目规划用地平衡表序号项目面积（ha）百分

6、比（％）1可建设用地面积748631002住宅用地21663.02293配套公建用地1569.0524道路用地16869235公共绿地(集中绿地)34761.93461．公用工程3.1给水本项目用水由市政管网供给，供水水源为京津新城东山自来水厂；工程考虑配套建设再生水利用设施，实行自来水、中水结合方式供水。自来水供水从龙江大街、宝白公路各引入Φ200配水管，经水表后在小区四周成环，保证小区内用水需要。2层及3层以下为低区，用水由市政给水管直接供给；4层至8层为中区，由设于18#楼地下层的生活水箱经变频加压后供水。在龙江大街引入1条Φ300再生水管道，用于居民冲厕、清洁冲刷及小区绿地浇洒等。

7、在中水水源接通之前以自来水供给，切换点位于小区入口总管道处。小区生活热水采用分散供应方式，设户装即热式、容积式或燃气式热水器，由各入住户自行选择解决。本项目总用水量估算为361.01m3/d，其中市政自来水用量177.19m3/d、中水用量183.82m3/d。本项目用水主要为居民、配套公建日常冲厕、盥洗等用水，另外还有绿化、道路保湿用水等。中水主要用于绿化和道路保湿用水以及居民冲厕用水。3.2排水项目排水采用雨、污分流