理想花园配套商业项目报告表（送审

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：理想花园配套商业项目建设单位(盖章)：天津新鸿房地产投资有限公司编制日期：2014年03月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称理想花园配套商业项目建设单位天津新鸿房地产投资有限公司法人代表朱灿联系人刘世维通讯地址天津市宝坻区京津新城上京桃园二区207室联系电话13652119281传真02229669088邮政编码301811建设地点天津市宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧审批部门天津市宝坻区发展和改革委员会批准文号津宝行政许可[2014]16号建设性质新建行业类别及代码房地

2、产开发经营K7010占地面积(平方米)6312绿化面积(平方米)1388总投资(万元)7000其中：环保投资（万元）82环保投资占总投资比例1.17%评价经费（万元）预期投产日期2016年9月工程内容及规模：1．项目背景天津新鸿房地产投资有限公司于2011年5月在天津市宝坻区成立，目前主要进行房地产开发。根据公司发展规划，拟在天津市宝坻区京津新城投资建设理想花园住宅小区及配套商业项目，采取一次征地、分期建设的方式实施，本次将进行配套商业项目的建设。依据《中华人民共和国环境影响评价法》，国务院令第253号[1998]《建

3、设项目环境保护管理条例》、环境保护部令[2008]2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》和天津市人民政府令第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》的有关规定，本项目编制环境影响报告表。2．建设内容理想花园配套商业项目，建设地点在宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧，-34-占地面积6312m2，建设理想花园住宅的配套商业设施。本次规划建设商业建筑2栋，1#楼地上2层，地下1层，建筑高度14m；2#楼地上11层，地下2层，建筑高度46.35m，总建筑面积13447m2。本项目设置地上停车位及地下车库，共机动车停车

4、位63个。项目主要建设内容见表1，主要经济技术指标见表2，项目公建设施一览表见表3。本项目预留商业区拟采取招租形式引入商家，具体经营业态、规模等尚未确定，可能包括洗浴、游泳池、快捷酒店、公寓、办公、超市、百货等，因此在招租前应单独履行环境保护审批手续，经批准后才能经营。表1项目主要建设内容及规模建设内容建设规模备注层数高度（m）建筑面积（m2）地上建筑1#楼21424152层东部为餐饮企业，其余为预留商业区2#楼1146.3567651层东部为餐饮企业，其余为预留商业区地下建筑1#楼1/940综合办公区、仓库及设备用房

5、2#楼2/3327地下车库及设备用房表2主要经济技术指标表序号项目单位数量备注1总占地面积m263122总建筑面积m2134472.1地上建筑面积m291802.1.11#楼建筑面积m224152.1.22#楼建筑面积m267652.2地下建筑面积m242673容积率－1.54建筑密度%325绿地率％226绿地面积m213887机动车停车位个637.1地上停车位个21地块西北部及东南部7.2地下停车位个422#楼地下1层8非机动车停车位个62地上，地块西部表3本项目公建设施一览表-34-序号项目建筑面积（m2）用地面积

6、（m2）位置1配套1#楼机房16/位于地下2配电间48/3消控室2110.5位于地上1层4公厕50255配套2#楼消防水池、消防、给水、中水泵房450/位于地下2层6低压配电室35/7有线电视间23/8卫星电视间20/9空调机房260/10配电间14/位于地下1层11送风机房27/12排风机房25/13消控室3819位于地上1层1．公用工程3.1给水本项目用水由市政管网供给，供水水源为京津新城东山自来水厂；项目配套建设再生水利用设施，待该地区具备中水供应条件后实行自来水、中水结合方式供水，中水主要用于居民冲厕、清洁冲刷

7、及小区绿地浇洒等。从本项目北侧及西侧宝白公路引入两根DN200给水管，3层以下由市政给水管直接供给；4层以上经位于地下的加压水泵加压后供水。本项目总用水量估算为76.62m3/d，其中市政自来水用量59.08m3/d、中水用量17.54m3/d。本项目用水主要为餐饮企业及快捷酒店等用水，另外还有绿化用水等。中水主要用于绿化及冲厕用水。因具体经营业态、规模等尚未确定，根据给排水设计规范，本次商业用水指标按建筑面积取值。3.2排水项目排水采用雨、污分流制。雨水按地块有组织的收集。生活污水经化粪池处理后经市政污水管网排入宝坻

8、区大杨庄污水处理厂集中处理。使用期给排水统计情况见表4，水平衡图见图1。表4本项目给排水情况统计-34-序号用水项目用水定额用水单位数量日用水量（m3/d）散失量（m3/d）污水量（m3/d）自来水用量中水用量1办公人员40L/p·d100.320.080.040.362商业8L/m2·d9180m258.7614.687.346