林地地利和区位等级的划分研究——以长沙市为例

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1、分类号：密级：学校代号；１０５３８学号：２２０１２００２１４？劣弁寺＾化长Ｉ寺Ｃｅｎｔｒａ！ＳｏｌＵｈＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＦｏｒｅ巧ｒｙ么Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ硕±学术学位论文林地地利和区位等级的划分研究—长沙市为例作者姓名：张妮导师姓；ｇ：曾思齐培养学院：林学院学科違称：森林经理学研究方向：森林资源资产评估提交日期：２０１５年５月ＳｔｕｄｙｏｎｔｈｅＭｅｔｈｏｄｆｏｒＤｅｔｅｒｍｉｎｉｎＴｏｏｒａｈｉｃａｌＡｄｖａｎｔａｅｓａｎｄ

2、ｇｐｇｐｇＬｏｃａｔ－ｉｏｎＬｅｖｅｌｏｆＦｏｒｅｓｔｌａｎｄＡＣａｓｅＳｔｕｄｙｏｆＣｈａｎｓｈａｇＢｙＺＨＡＮＧＮｉＡ化ｅｓｉｓｓｕｂｍｉｔｅｄｉｎａｒｔｉａｌｆｕｌｆｉｌｌｍｅｎｔｏｆ化ｅｐ民ｅ＊ｕｉｉｅｍｅｎｔｓｆｏｒ化ｅｄｅｒｅｅｏｆｑｇＭａｓｔｅｒｏｆＡｒｏｎｏｍｇｙＳｕｅｒｖｉｓｏｒｐＰｒｏｆｅｓｓｏｒＺＥＮＧＳｉｉｑＣｅｎｔｒａｌＳｏｕｔｈＵｎｉｖｅｎｉｔｏｆＦｏｒｅｓｔｒａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｏｙｙｇｙ４％ＳｈａｏｓｈａｎＳｏｕｔｈ

3、ＲｏａｄＴｉａｎｘｉｎＤｉｓｔｒｉｃｔ，Ｃｈａｎ化ａＨｕｎａｎ４１０００４Ｐ．民．ＣＨＩＮＡｇ，Ｍａ２０１５ｙ，中表妹失种我夫旁学位论文原劍性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果内容外，本论。除了文中特别加标注引用的文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品，也不包含为获得中南林业科技大学或其他教育机构的学位或证书所使用过，均已在文中的材料［＾明。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体确方式表明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名

4、：ｉｆ忘年月曰；Ｉ＾中表挣Ａ种栽夫營学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件或电子版，允许论文被查阅或借阅。本人授权中南林业科技大学可将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可［＾采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于：１．保密□，在＿＿年解密后适用本授权书。．＂７请在上相应方框打尸）：作者签名：如诚导师签名、年月曰Ｌ）咬年、月曰ｌｏｌＳ。＾摘要随着我国林

5、权改革的逐步深入。为了依法有偿流，林地流转规模逐年增大一转林地》等系列的法，国家和地方各级政府发布了《集体林权流转管理办法了规范，规制度，从林地流转流程管理、资产评估等配套中介服务等方面进行中得到优化配置，推动了Ｗ引导林地健康有序流转。林地作为生产要素在市场，我国林权制度改革的深入，提高了我国林业现代化水平和效益増强了农村经。济发展活力，初步实现了林权改革的目标、林地流转市场的发育及规范离不开林地的评估，林权流转、抵押贷款林。业保险等业务的开展，都需要进行林地资产的评估本文针对林地资产评估中存在的问题，选择林地地利等级

6、和区位等级作为研究突破口，在反思《森林资源资产评估技术规范》下《规范》）存在的问题、对林地地利等（试行）简称，级进行重新定义、及对林地区位等级进行界定的基础上系统分析了林地地利，等级和区位等级影响因素，确定了林地地利等级和区位等级评价的指标体系并探索了林地地利等级和区位等级确定的理论与方法，采用层次分析法建立了林地地利等级和区位等级划分的层次结构模型，按层次分析法确定了各个林地地利等级和区位等级评价指标的权数，通过对长巧市的调查获得了这些评价指，定量计算了长沙市各区县标的大部分实际数据，对部分模糊指标进行了量化，的林地

7、地利等级和区位等级，并进行了级别的划分。研究认为在运用市场法，时，林地资产评估中必须要考虑林地地利及区位林地地利等级适合用于木材生产为主的林地的评估，其他目的的林地评估适合采用区位等级及对应的调整系数来进行调整，《规范》不考虑区位因素是不妥当。实证研究结果显示，长沙市各区县的林地地利和区位等级值均较高，送主要是长沙作为湖南的政治、。经济和文化中也，社会经济发展程度较高的原因本研究成果对指导和规范林地资产评估实务，准确评估林地价格，降低评估成本，维护各方利益，保障林地流转顺利进行，保持林业要素市场的正常运一。行，深化

8、林权改革等方面具有定的理论和现实意义；林地资产评估；地利等级；区位等级；层次分析法关键词；ＩＡＢＳＴ