恒隆凯旋城二期项目风险管理研究

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1、ｍ＾ＯＣｈＡＮＵＮＩＶｈＲＳｒｒＶＯＦＣＨＩＮＡ硕±学位论文ＭＡＳＴＥ民ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ论文抵目：恒隆凯旋城二期项目风险管理硏究ＴｈｅＳｔｕｄｖｏｆＨｅｎｇＬｏｎｅＶｉｃｔｏｒｙＣｉｔｙＰｒｏｒａｍＲｉｓｋＭａｎａｅｍｅｎｔｇｇ英文？目作者：李伟强指导巧师：邵佳兰在职攻专业学学位类别：聋竺专业名巧：项昼羣驾风险龍研究方向；■＂２０１５年１２月６日恒隆凯旋城期项日风险管理硏究

2、谨Ｗ此论文献给在中国海洋大学辛勤工作的老师们！—李伟弓童？恒隆凯旋城二期项目风险管理研究学位论文答辩日期：指导教师签字；：答辩委员会成员签字独彻巧明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研巧工作及取得的研巧成果。据我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注：如没有其他需要特别声明的，本栏可巧）或其他教育机构的学位或证书使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献

3、均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名签字日期：；＾子年化月＾曰槪学位论文版巧使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意事项：１、学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磯盘，允许论文被査阅和借阅。２、学校可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ＂采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子杂志社用于出版和编入ＣＮＫＩ《中国＾识资源总库

4、》，授权中国科学技术信息研巧所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名导师签字：：签字日期：ｗｒ年片月《日签字日期Ｘ＊任年八月／日一恒隆凯旋城．期项目风险管理研究摘要恒隆凯旋城二期项目是一个周期长、投资多、内部结构复杂、外部联系广泛的大型房地产项目，在该项目实施过程中，，常受到很多不确定性的因素的影响带来投资、工期、质量、安全等方面的风险，迫切需要加强风险管理，实施积极主动防控措施，，Ｗ减少或者避免

5、损失，因此本论文选取该项目作为载体，对建设房地产项目风险管理进行研究。实现恒隆飘旋城二期项目全面风险管理，对于一风险管理可操作性进步分析研究．采取科学有效的应对措施，最终能够使得恒隆凯旋城项目的风险降到最低，减少施工效益的流失，实现最大效益。本文采用工作结构分解法、房地产项目流程分析法识别项目风险，认识到风险的风险划分为经济方面、政策方面、技术方面、经营和自然方面，然后再将风险细化日，与实际情况相结合，具体风险因素具体分析。本文在风险管理相关理论的基础上，结合恒隆訊旋城二期房

6、地产建设项目，首先识别房地产项目风险，一确定各个阶段房地产项目风险种类次，利用相关风险评价方法，进；其步分析恒隆凯旋城二期项目风险，并进行风险评价；最终说明房地产项目风险管理的程二序和方法，并对恒隆凯旋城期项目风险评价情况进行风险应对策略研究，制定出有针对性的风险防范措施。对恒隆孰旋城项目的开发风险进行综合的评价，得出该项目的综合风险处于比较低的水平。另外从结果中也可レッ看出项目的经营风险是多种风险中最大的，。经济风险与技术风险紧随其后，自然风险和政策风险还算得上比较小因此，

7、我们把经营风险、经济风险作为重点进行监控。。根据恒隆訊旋城项目的风险评价结果，提出应对风检的具体策略关于政策一；全面风险，相关措施大体上涉及到Ｗ下几方面第，加强国家宏观政笨分析，了解莱州市房地产市场情况，做好莱州市建设相关智能部口联系巧沟通工作，Ｗ差异化战略为指导，设计不同户型的房屋；第二，要加强对于市场竞争对手分析；，综合利用不同的销售营销手段，开展促销活动提髙房屋销售水平第Ｈ，在施：工过程中做好进行施工围审査和设计交底，；；明确监理责任保证其顺利开展工作、，加强设计审

8、査和会审工作，找信誉好货物质Ｓ稳定的供货商采购适当将风险转移来规巧各种建筑原材料价格上涨。：房化产项目；风检管理关巧词！风险识别：风捡评价恒隆凯旋城一期项日风険管理研究ＡｂｓｔｒａｃｔＨｅｎｇＬｏ打ｇＶｉｃＵ）ｒｙＣｉｔｙＰｒｏｇｒａｍｉｓａｌｏｎｇｃｙｃｌｅ，ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔａｎｄｃｏｍｐｌｅｘｉｒＵｅｍａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅａｎｄｅｘ化ｍａｌｃｏｎｔａｃｔｍｏｒｅｅｘｔｅ