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《硕士锦湖园公寓基于系统工程和谐物业理论研究修改8版本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、锦湖园公寓基于系统工程地和谐物业理论研究分类号密级UDC学位论文锦湖园公寓基于系统工程地和谐物业理论研究Kumhogardenapartmentharmoniouspropertytheoryresearchbasedonsystemengineering矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。ⅩⅩⅩ(作者姓名)指导教师ⅩⅩⅩ教授申请学位级别硕士学科专业名称林木遗传育种研究方向生物技术论文提交日期2005年5月论文答辩日期2005年6月学位授予日期答辩委员会主席：评阅人：北京林业大学锦湖园公寓基于系统工程地和谐物业理论研究独创性声明本人声明所呈交地论文是我个人在导师指导下进行地研究工作及取得地研究成
2、果.尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢地地方外,论文中不包括含其他人已经发表或撰写过地研究成果,也不包括为获得北京林业大学或其它教育机构地学位或证书而使用过地材料.与我一同工作地同志对本研究所做地任何贡献均已在论文中作了明确地说明并表示了谢意.聞創沟燴鐺險爱氇谴净。签名：日期：关于论文使用授权地说明本人完全了解北京林业大学有关保留.使用学位论文地规定,即：学校有权保留送交论文地复印件,允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文地全部或部分内容,可以采用影印.缩印或其它复制手段保存论文.残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。(保密地论文在解密后应遵守此规定)签名：导师签名：日期：锦湖园公寓基于系统工程
3、地和谐物业理论研究中文摘要20世纪90年代起,随着住房制度改革地深化.住宅建设地迅猛发展以及城市化速度地加快,专业化物业管理应运而生并迅速发展.近些年,国内房地产业高速发展,其主要表现为三个特质,即数量较多.规模较大以及建设方式呈多样态势.在此基础上,房地产管理部门必须要应对新时期大规模住建格局所带来地全新挑战.以往存在地小区环境恶劣不堪.社区配套服务无法与居民日常生活配套地局面必须得到及时解决.如此一来,作为专业化.社会化以及现代化为价值追求地创新管理模式--物业管理迎合了实际地需要,适时而生.在国内房改进程推动以及以房地产为主导地经济模式地确立,如何以有效地方式实现对小区地科学
4、化.系统化和规范化地物业管理,已经成为目前以及今后一个时期学界亟需关注和解决地问题.对于小区自身而言,能否借助系统化与规范化地制度建设,保障物业管理活动既能够实现对小区地有效管理,同时又契合时代发展要求,对小区甚或其所地处地城市地和谐氛围建设都是不可或缺地.基于这个意义,无论从理论层面还是从现实问题地应对解决层面,本文均有重要地学术建构意义.酽锕极額閉镇桧猪訣锥。本文正文部分以北京市锦湖园公寓为例,同时基于系统工程地和谐物业管理这一研究思路,对北京市物业管理进行深入地分析.首先对和谐理论.物业及物业管理地概念及性质进行详尽地阐述,同时,对于系统工程地基本理论问题也进行深入地分析.接
5、下来以北京市锦湖园公寓为例,研究锦湖园公寓以及整个北京市物业管理在现状,通过研究发现北京市物业管理在物业管理企业.业主委员会运行情况.物业管理收费问题以及小区停车等方面矛盾突出,系统分析了物业管理存在地现实地问题及原因,针对目前物业管理存在地问题提出解决地对策和建议：建立规范地企业管理制度；提高物业服务水平和质量；创立品牌战略,提高市场占有率；锁定“顾客群”,培育业主忠诚；培养业主地物业服务消费意识；加快业主大会和业主委员会组建步伐；充分发挥业主委员会地作用；加强政府行政管理；加大舆论宣传力度,建立正确地舆论导向；加快物业管理人才地培养；发挥物业管理第三方组织地作用与加强对房地产开
6、发建设地监督与管理等.彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。关键词：和谐,系统工程,物业,物业管理锦湖园公寓基于系统工程地和谐物业理论研究Kumhogardenapartmentharmoniouspropertytheoryresearchbasedonsystemengineering謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。研究生姓名（专业）导师姓名ABSTRACTInthe1990s,withthedeepeningofhousingsystemreform,therapiddevelopmentofhousingconstructionandspeedupurbanization,professionalp
7、ropertymanagementarisesatthehistoricmomentandrapiddevelopment.Overtheyears,China'shousingconstructiondevelopmentsoon,andpresentthreefeatures:number,largescale,greatchangeshavetakenplaceinconstructionway.Suchalarge-scaleconstructionpatte
