2011土地估价师考试《管理基础》习题集与答案解析

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1、2011年土地估价师考试《管理基础》习题及答案　　1.我国耕地面积占全国土地总面积的(　　)。　　A.10%　　B.12%　　C.14%　　D.16%　　【答案】C　　2.2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列(　　)为A省土地利用总体规划规划期限。　　A.15年　　B.25年　　C.35年　　D.45年　　【答案】A　　【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。　　3.下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是(　　)。　　A.基本农田，又称之为“吃饭田”、

2、“保命田”　　B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地　　C.所有的耕地都是基本农田　　D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”　　【答案】C　　【解析】基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。　　4.债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是(　　)。　　A.抵押　　B.质押　　C.留置　　D.担保　　【答案】D　　5.下列属于土地的社会经济条件调查的是(　　)。　　A.水资源调

3、查　　B.劳动力调查　　C.特种土宜调查　　D.植被调查　　【答案】B　　6.按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加(　　)。　　A.土地补偿费　　B.安置补助费　　C.青苗补偿费　　D.新菜地开发资金　　【答案】B　　7.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为(　　)所有。　　A.国家　　B.全民　　C.集体　　D.全民和农村集体经济组织　　【答案】D　　8.有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于(　　)万元。　　A.3000　　B.6000　　C.

4、8000　　D.10000　　【答案】B　　9.1990年，国务院颁布的重要行政法规(　　)，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。　　A.《土地管理法》　　B.《城市房地产管理法》　　C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》　　D.《国家建设征用土地条例》　　【答案】C　　【解析】1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。　　10.下列用地不属于建设用地的是(　　)。　　A.居民点用地　　B.独立公矿区用地　　C.交通用地　　D.园地　　【答案】D　　1.不征收新增建

5、设用地土地有偿使用费的供地方式是(　　)。　　A.出让　　B.划拨　　C.招标　　D.协议　　【答案】B　　2.《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府(　　)部门对基本农田环境污染进行监测和评价。　　A.农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门　　B.农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门　　C.农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门　　D.农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门　　【答案】C　　【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测

6、和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。　　3.我国土地租赁存在的方式(　　)。　　A.国有土地租赁和土地年租制　　B.土地使用权出租和土地租赁　　C.国有土地租赁和土地使用权出租　　D.土地租赁和土地年租制　　【答案】C　　4.在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和(　　)部门的同意。　　A.市、县政府城市规划　　B.市、县政府土地管理　　C.市、县政府土地管理和城市规划　　D.市、县政府　　【答案】A　　5.土地补偿费主要用于(　　)。　　

7、A.全部补偿给予土地使用者　　B.全部补偿给予土地承包者　　C.发展集体经济和改善生产和生活条件　　D.用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用　　【答案】C　　6.(　　)是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。　　A.基准地价　　B.标定地价　　C.路线价　　D.重置价格　　【答案】B　　【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。　　7.要

8、约人依法撤销要约的，为要约(　　)。　　A.撤回　　B.撤销　　C.生效　　D.失效　　【答案】D　　8.区片基准地价是在(　　)的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。　　A.基准地价考试用书　　B.级别基准地价　　C.路线价　　D.标定地价　　【答案】B