基本建设程序手续办理

《基本建设程序手续办理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、一、基本建设程序在房屋建筑及市政基础设施工程项目建设中，建设五方质量责任主体应遵循的建设程序：项目立项→规划选址→用地许可→勘察→方案设计→初步设计及审查→施工图设计及审查→工程规划许可→施工图备案→施工招投标→质量、安全报监→申办施工许可→竣工验收→竣工验收备案→交付使用。二、基本建设程序节点涉及建委的办理手续（一）规划选址1、《建设项目选址意见书》。设立依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条；《重庆市城乡规划条例》第四十一条等；申报条件：1.需有关主管部门批准的政府投资或需有关主管部门核准的企业投资，且需以划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项

2、目；2.需要有关部门批准的政府投资或需要有关主管部门核准的企业投资，已取得《房地产权证》或《国有土地使用证》的建设项目；申报材料：1.书面申请并填写《重庆市开县建设工程规划申请表》（村社、建管所、政府签章）；2.申请人身份证明材料；3.拟选址范围1：500实测地形图，含四邻环境，注明开县独立坐标系拐点坐标；4.建设项目建议书批复文件；5.其他相关部门的意见。（二）用地许可。《建设用地规划许可证》。设立依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条；《重庆市城乡规划条例》第四十二条；申报条件：1.取得与《规划条件函》的内容相符合的《国有建设用地使

3、用权出让合同》，并取得有关主管部门的批准、核准文件的建设项目；2.需以划拨方式取得国有土地使用权，满足《建设工程选址意见书》的相关要求，并取得有关主管部门的批准、核准、本案文件的建设项目；申报材料：一、需通过划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项目；1.《重庆市开县建设工程规划申请表》；2.申请人身份证明材料；3.1：500现状地形图及电子文件（含地下管网及地下建构筑物，采用开县独立坐标系）；4.有关主管部门的批准、核准、备案文件；5.土地行政主管部门同意供地的意见；6.法律法规规定需要的其他材料；二、通过出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目；1.《

4、重庆市开县建设工程规划申请表》；2.申请人身份证明材料；3.1：500现状地形图及电子文件（含地下管网及地下建构筑物，采用开县独立坐标系）；4.《国有土地出让合同》《国有土地使用证》或；5.有关主管部门的批准、核准、备案文件；6.土地主管部门意见；7.法律法规规定需要的其他材料。处罚依据：《重庆市城乡规划条例》第63条第2款。法律责任：依法拆除。（三）方案设计《建设工程设计方案审查意见通知书》。申报材料：建设工程设计方案文本（四）初步设计及审查《建设工程初步设计审批》。设立依据：《重庆市建设工程勘察设计管理条例》、《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案

5、》（市政府令第190号）。申报材料：1、申请进行初设文件审批的报告或函2、立项批准文件3、规划审批手续：“一书一证”及方案审查意见（土地招拍挂的无“一书”）4、地质初勘资料（地勘报告）5、工程概算书6、节能模型（光盘）、节能计算书7、说明、签章齐全的初设图纸8、勘察设计文件审查合同9、勘察外业见证合同。（五）施工图设计及审查《建设工程施工图（含勘察成果）审查合格书备案》。设立依据：《重庆市建设工程勘察设计管理条例》（市人大公告[2005]33号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部第134号令)、《民用建筑节能管理规定》(建

6、设部第143号令)《重庆市城市建设配套费征收管理办法》（市政府令第253号）。申报材料：1、施工图备案登记表3份；2、立项批准文件；3、规划审批手续“一书两证”（土地招拍挂的无“一书”）；4、环保、消防、气象、人防部门审批意见；5、中介机构的施工图审查意见（含建筑节能消防）；6、施工图全套电子档；7、勘察文件审查合格书；8、建筑节能初设审批意见；9、配套费征收的函。收费依据：《开县人民政府关于调整城市建设配套费征收标准的通知》（开县府发[2010]13号)。收费标准：1.县城规划区：150元/平方米；2.重点镇、中心镇、边贸镇：100元/平方米；3.一般

7、镇：80元/平方米。处罚依据：《建设工程质量管理条例》第十一条、五十六条规定。法律责任：责令改正，处20万元以上50万元以下罚款。（六）工程规划许可《建设工程规划许可证》。设立依据：（一）设计方案审查阶段：1、符合《建设用地规划许可证》及其附件、附图的规定；2、符合《重庆市城市规划管理技术规定》和其他规划要求；3、符合修建性详细规划（限位于已批准的修建性详细规划范围内的建筑工程）；4、符合开县建委《建设工程设计方案编制深度要求》；5、符合相关协办部门的要求；（二）工程规划许可阶段1、以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目应取得建设用地批准书（含附图），其

8、他的应取得《房地产权证》或《国有土地使用证》及其附图；2、符合《建设工程设计方案