城市化进程中农民土地发展权的研究——以长沙市洞井镇为例

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1、中图分类号UDC硕士学位论文学校代码密级10533城市化进程中农民的土地发展权研究——以长沙市洞井镇为例ThepeasantsLandDevelopmentRightIntheProcessofUrbanization-ACaseStudyofDongjingTown，ChangshaCity作者学科研究学院(指导名：刘黎黎业：行政管理向：土地资源管理所)：公共管理学院师：李建华教授中南大学2013年5月答辩委员会主席高山姓专方黍教原创性声明本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的

2、研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。作者签名：八．糯』日期：丛年』月竺日学位论文版权使用授权书本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授

3、权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。作者签名：导师签名——日期：丛年』月上日城市化进程中农民的土地发展权研究——以长沙市洞井镇为例摘要：土地发展权是城市化进程中一个绕不开的话题。所谓的土地发展权是指土地所有权人或土地使用权人改变土地现有用途或者提高土地利用程度的权利。一定程度上，有限理性与产权博弈产生的高昂成本和利润增值则会缔结博弈下的新产权合约，这种理性的合约对均衡土地发展权中涉及到的政府、村集体和农民三方利益至关重要；同时，城市化进程过

4、程中，合约政策化以及运用“征地一供地”模型对农地发展权进行科学化解读演绎，对改善国民农地征地制度影响深远。本文依托人权理论、产权理论和博弈论等城市化进程中研究农民土地发展权的基础理论，结合长沙市洞井镇土地发展权具体实情，旨在通过构建和完善土地发展权机制、失地农民保障制度和部门监管体系等可行性经验举措为城市化进程的稳步推进提供一定借鉴。关键词：土地发展权，城市化，农民，“征地——供地"模型分类号：DOThepeasantsLandDevelopmentRightIntheProcessofUrbanizati

5、on—ACaseStudyofDongjingTown，ChangshaCityAbstract：LandDevelopmentRightsisaninevitabletopicintheprocessofurbanization．Itreferstorightsoflandownersoruserstoalterexistingpurposeoflanduseorenhancelandusedegree．Tosomeextent，thehighcostandprofitappreciationbrough

6、taboutbyboundedrationalityandpropertyrightgamewouldconcludecontractsofnewpropertyrights．Suchrationalcontractsarevitaltobalancetherelatedtri—partyinterestsofthegovernment，villagecollectiveandpeasantsinlanddevelopmentrights．Meanwhile，duringtheprocessofurbani

7、zation，policy-orientedcontractsandtheemploymentofLandAcquisition-LandSupplyModetoscientificallyinterpretanddeducerurallanddevelopmentrightshaveprofoundimpactonimprovementofrurallandacquisitionsystemofthenationals．Basedonhumanrightstheory,propertyrightstheo

8、ry,gametheoryandotherbasictheoriesregardingresearchesonrurallanddevelopmentrightsduringurbanizationprocessandtakingintoconsiderationofspecificdevelopmentcircumstancesoflanddevelopmentrightsinDongjingTownofCha