辽宁省旅游地产发展制约因素与对策研究

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1、辽宁省旅游地产发展制约因素与对策研究ResearchontherestrictingfactorsandCountermeasuresoftourismrealestatedevelopmentinLiaoningProvince研究生：张莹校内导师：孔凡文教授校外导师：曲长令教授级高工学科领域：建筑与土木工程二〇一五年十二月分类号：学校代码：10153UDC：密级：公开硕士学位论文辽宁省旅游地产发展制约因素与对策研究作者姓名：张莹入学年份：2013年9月指导教师：孔凡文教授学科领域：建筑与土木工程申请学位：工程硕士所在单位：管理学院论文提交日期：2015年12月

2、论文答辩日期：2015年12月学位授予日期：2016年1月答辩委员会主席：齐宝库答辩委员会组成：齐宝库吴访非刘德良项英辉任家强论文评阅人：战松苏永玲硕士研究生学位论文摘要Ι摘要旅游行业作为第三产业的重要组成部分，它的发展对于内需的拉动和“新常态”下经济发展模式的顺利转型有着重要意义。近年来，辽宁省旅游行业出现较快增长，而伴随着旅游业的发展，辽宁省的旅游地产开发也不断升温，并形成了几种具有本土特色的发展模式。但是，随着辽宁省旅游地产业的发展，其中存在着的制约辽宁省旅游地产业发展的因素也日益显露，直接影响着辽宁省旅游地产业的健康发展。在这种背景下，本文首先对辽宁省旅游

3、业、房地产业以及旅游地产业的发展现状进行分析，辽宁省旅游地产起步晚、总量小，但种类较为齐全，发展势头强劲，旅游地产呈现多元化发展趋势，主要分布于大城市郊区、风景区或度假区；其次对辽宁省旅游地产业的发展条件进行探究，辽宁省拥有丰富的自然条件和人文旅游资源，有较为完善的基础设施建设，有优越的区位和交通条件，休闲意识浓厚并且有多项政策扶持；再次依据辽宁省旅游地产业发展条件以及发展现状，分析制约辽宁省旅游地产业发展的现实因素，包括辽宁地理区位不利因素，房地产市场总体低迷，辽宁省旅游地产开发局限性，旅游地产开发带来的生态威胁，监管体系缺乏，不利于市场健康发展；最后，针对辽宁

4、省旅游地产业存在问题，提出精准定位消费人群，科学规划，做好旅游地产市场需求对接，对旅游资源内在进行深挖，打造旅游地产优势品牌，加强政府对旅游地产业的干预、引导作用，提升旅游地产企业自身竞争力四方面建议。关键词：旅游地产；制约因素；对策Ⅱ摘要研究生硕士学位论文研究生硕士学位论文AbstractΙΙΙAbstractTourismindustryasanimportantpartofthetertiaryindustry,itsdevelopmentfordomesticdemandpullandthe"newnormal"underthesmoothtransiti

5、onofeconomicdevelopmentmodehasimportantsignificance.Appearedinrecentyears,thetourismindustryinliaoningprovinceandrapidgrowth,andwiththedevelopmentoftourismindustry,tourismrealestatedevelopmentinliaoningprovinceisalsogrowing,andformedseveraldevelopmentmodelswithlocalcharacteristics.How

6、ever,withthedevelopmentofthetourismindustryinliaoningprovince,therearethefactorswhichrestrictthedevelopmentofthetourismindustryinliaoningprovinceisbecomingobvious,adirectimpactonthehealthydevelopmentofthetourismindustryinliaoningprovince.Inthiscontext,thisarticlefirsttothetourismindus

7、tryinliaoningprovince,therealestateindustry,andanalyzesthecurrentsituationofthedevelopmentoftourismindustry,tourismrealestateinliaoningprovincelatestart,smallvolume,butthetypeiscomplete,thestrongmomentumofdevelopment,tourismrealestatepresentdiversifieddevelopmenttrend,mainlydistribute

8、dinth