森林资源资产批量评估研究

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1、万方数据学校代码：10225学号：B12042学位论文森林资源资产批量评估研究指导教师姓名：申请学位级别：论文提交日期：授予学位单位：刘降斌王兆君教授博士2012年3月东北林业大学学科专业：林业经济管理论文答辩日期：2012年6月授予学位日期：2012年6月答辩委员会主席：论文评阅人：素夕厶栉素大学万方数据

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3、IIIIlllII111IllIY2992164UniversityCode：10225RegisterCode：B12042DissertationfortheDegreeofDoctorRESEARCHON地▲SSAPP心SALOFFORESTRESOURCESASSETSCand

4、idate：Supervisor：AssociateSupervisor：AcademicDegreeAppliedfor：Speciality：DateofOralExamination：University：LiuXiangbinProf．WangZhaojunDoctorofManagementForestryEconomics＆ManagementJune，2012NortheastForestryUniversity万方数据摘要随着我国林权制度改革的不断深入和我国森林资源资产市场的快速发展，各种森林资源资产的交易日趋频繁，交易规模也不断扩大。而森林资源资产交易的核心问题是森林资源资

5、产价格的确定，为森林资源资产产权交易提供价值服务的森林资源资产评估工作的重要性日趋显著。在我国的森林资源资产评估的实践过程中，大量的森林资源资产评估业务操作采用的是传统的单项评估方法，存在一致性差、效率低、成本高、耗时长、评估结论较难被市场接受等问题。将批量评估方法引入到森林资源资产评估业务中，不但能很好地解决采用单项评估方法存在的问题，而且能够为森林资源资产评估提供一个新的评估路径，丰富了森林资源资产评估的理论体系。以森林资源资产批量评估研究为主线，在梳理了国内外研究动态及进展的基础上，辨析了森林资源资产批量评估相关概念的内涵，分析了森林资源资产单项评估实践中存在的问题，探究了森林资源资产

6、批量评估方法的适用性；进而设计了森林资源资产批量评估的总体框架；依据东北林区森林资源资产的特点及价值影响因素，利用黑龙江省某国有林场林权制度改革的实际数据，构建了适用于东北林区的森林资源资产批量评估模型并进行了实证分析；提出了推进森林资源资产批量评估开展的外部环境建设具体措施。研究结论表明：影响幼龄林单位评估价值的主要因素有林龄、平均树高、公顷株数、前三年的营林生产成本、树种；影响中龄林单位评估价值的主要因素有林龄、平均胸径、平均树高、公顷蓄积、原木销售价格、原木出材率、树种、木材经营成本(含税费)；影响成熟林单位评估价值的主要因素有原木销售价格、木材经营成本(含税费)、公顷蓄积、平均树高、

7、平均胸径、原木出材率、运距、树种。由于幼龄林、中龄林、成熟林森林资源资产单位评估价值的影响因素不同，应分别构建幼龄林、中龄林、成熟林的批量评估模型。分别构建的批量评估模型实证结果表明公顷株数、林龄的自然对数、平均胸径的自然对数、优势树种等解释变量对幼龄林单位评估价值有重要影响；原木销售价格、林龄的自然对数、公顷蓄积的自然对数、优势树种等解释变量对中龄林单位评估价值有重要影响；原木销售价格、公顷蓄积的自然对数、平均胸径、原木出材率的自然对数、优势树种等解释变量对成熟林单位评估价值有重要影响。此外，推动森林资源资产批量评估开展应做好建立“注册资产评估师(森林)”执业资格制度、对森林资源资产评估机

8、构实行分级管理、深化林业体制改革以激发社会需求、对森林资源资产评估与森林价值核算实行分类管理、加大森林资源资产评估人才的培养力度、加快推进林业信息化以搭建森林资源资产批量评估的数据平台等外部环境建设。关键词森林资源资产；批量评估；自动评估模型；特征价格模型；多元回归分析万方数据东北林业大学博士学位论文AbstractWiththefurtherreformofforesttenureandrapiddevelopmentofforestresourceassetmarketsinChina，moreandmoreforestryassetsresourcestradingariseswith

9、theincreasingsize．Thecoreproblemoftheforestresourceassettradingishowtodeterminethepriceofforestresourceasset，SOthattheappraisalofforestresourceassetvaluethatprovidesthevalueserviceforthepropertytransactiono