商业综合体设计优化与成本分析培训大纲

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1、商业综合体设计优化与成本分析培训大纲——全程结合案例讲解，深度解析商业综合体各系统设计优化与成本分析关键策略【课程背景】中国商业建筑机电系统的问题很多，例如商场冬季过热、室内空气品质太差，酒店房间运行噪声过大、冷热不均，写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等，这些问题的出现，都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。目前商业建筑开发的过程基本上是：请一个国内外知名的顾问公司做机电顾问完成初步设计，然后再请一个著名的设计院做施工图设计，业主再组织一个强大的建设团队完成招标、施工和调试。这个看似严谨的环节背后到底缺失了什么？很多获得中国绿色建筑三星认证和美国le

2、ed认证的绿色建筑，其能耗并不低，物业费并不低，这其中原因又是什么?……课程分析案例：北京望京SOHO、北京南银大厦、北京七星酒店、北京西单商场、北京金地中心、北京光大国际中心、北京侨福芳草地、上海世博园、上海新世界商城、上海环球世贸、上海南站、南京朗诗、长春盛世城、沈阳中铁九局总部大厦、太原北美新天地、太原华龙泰中心、太原澳林百和中心、天津仁恒海河广场、深圳万象城等知建筑。【讲师介绍】成通宝，清华大学博士，商业建筑室内空气品质专家、机电专家、绿色建筑认证专家、地产总裁决策顾问、机电实战培训大师。十年商业地产机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验,四年清华大学跟江亿院

3、士读博士,专业研究商业建筑室内空气品质和节能，八年商业地产总裁顾问机电经理经验，三年带硕士研究生经验,二年商业地产公开课和企业内训经验，服务过的著名项目有光大国际中心（18万平米综合体）、永泰大酒店（12万平米五星级酒店、公寓）、金地中心（15万平米写字楼A座）、天津仁恒海河广场（10万平米商业）、太原北美新天地（12万平米商业、公寓）、太原华龙泰中心（10万平米写字楼）、长春盛世城（15万平米商业综合体）、北京侨福芳草地（20万平米，美国LEED白金奖、2010MipimAsia绿色建筑奖、2011FutureArc绿筑奖）,沈阳中铁九局项目综合体（美国LEED金奖、

4、中国绿色建筑三星认证、辽宁省节能示范项目）。成通宝博士作为多赢媒体、百锐地产大讲台资深机电专家进行了多次演讲，深得社会各届好评.成通宝博士二十年针对房地产的各个环节几乎都进行了深入参与，在施工单位工作过三年，在甲级设计院工作过三年，在清华大学读博士专业研究商业建筑空气品质和节能四年，亲自操盘多个顶级绿色建筑，给多家地产企业老总做决策设计、招标、施工、调试、验收顾问，深得各老总赏识。可以肯定说听成通宝博士两天课，胜过读十年书。免费视频：http://www.jiangshi.org/10183/【课程大纲】一、强调绿色建筑对项目管理的要求1.从设计角度谈如何打造绿色建筑2

5、.从采购角度谈如何打造绿色建筑3.从建造角度谈如何打造绿色建筑4.从运行角度谈如何打造绿色建筑二、分析常见绿色建筑的问题1.绿色节能问题2.绿色节水问题3.绿色节电问题4.绿色建筑节地问题5.绿色建筑节材问题6.绿色建筑运营问题三、分析写字楼机电系统常见设计问题1、写字楼空调系统设计问题2、写字楼给排水系统设计问题3、写字楼强电系统设计问题4.写字楼弱电系统设计问题5.写字楼电梯设计问题四、分析商场机电系统常见设计问题1.商场空调系统设计问题2、商场给排水系统设计问题3、商场强电系统设计问题4.商场弱电系统设计问题5.商场电梯设计问题五、分析酒店机电系统常见设计问题1.

6、酒店空调系统设计问题2、酒店给排水系统设计问题3、酒店强电系统设计问题4.酒店弱电系统设计问题5.酒店电梯设计问题六、分析商业建筑幕墙常见设计问题1.写字楼幕墙设计问题2.商场幕墙设计问题3．酒店幕墙设计问题七、分析商业建筑常见的招标问题免费视频：http://www.jiangshi.org/10183/1.商业建筑空调系统的招标问题2.商业建筑给排水系统的招标问题3.商业建筑强电系统的招标问题4.商业建筑弱电系统的招标问题5.商业建筑电梯系统的招标问题6商业建筑幕墙系统的招标问题八、分析商业建筑设计问题和招标问题产生的根源1.传统的设计思路及缺陷2.未来的设计思路及

7、方法3.传统的招标思路及缺陷4.未来的招标思路及方法九、商业建筑优化设计宝典及案例分析1.商业建筑空调系统优化设计宝典及案例分析2.商业建筑给排水系统优化设计宝典及案例分析3商业建筑强电系统优化设计宝典及案例分析4.商业建筑弱电系统优化设计宝典及案例分析5.商业建筑电梯系统优化设计宝典及案例分析6商业建筑幕墙系统优化设计宝典及案例分析十、商业建筑优化招标宝典及案例分析1.商业建筑空调系统优化招标宝典及案例分析2.商业建筑给排水系统优化招标宝典及案例分析3商业建筑强电系统优化招标宝典及案例分析4.商业建筑弱电系统优化招标宝典及案例分析5.商