收入分配不平等与商品房价格之间的关系研究

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1、浙江工业大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经加以标注引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得浙江工业大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。作者签名：蓠渗日期：020侈年J)月Ⅺ日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权浙江工业大学可以将本学位论文的全

2、部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1、保密口，在——年解密后适用本授权书。2、不保密口。(请在以上相应方框内打，，V”)作者签名：导师签名：渗謦缛匆钦日期：幽易年，'月为日日期：韧；年·-月砂日浙江工业大学硕士学位论文收入分配不平等与商品房价格之间的关系研究摘要商品房价格与居民收入分配不平等之间的关系是房地产经济学领域中一个值得研究的重要问题。近些年，我国收入分配不平等的加剧与房价上涨呈现着一致的发展趋势，而居民收入水平的提高跟不上房价上涨的速度，致使居民住房和收入问题已经成为社会关注的焦点，是影响社会和谐稳定和经济健

3、康发展的重大隐患。深入分析收入分配不平等与商品房价格之间的关系，探讨两变量之间相互影响的实质，为政府持续有效的宏观调控提供一定的理论依据，对促进房地产市场的健康发展和缩小居民收入差距有着重要的理论和现实指导意义。本文以全国26个省(市、自治区)1999—2011年的省际面板数据为基础，综合利用因子分析法和面板回归分析法，对我国商品房价格与居民收入分配平等性之间的关系进行计量检验。结果表明：房价与收入分配不平等有着双向互动的影响，且中等、高收入群体的可支配收入对房价产生了重要影响，这与理论假设完全一致。房价的变动和居民收入差距互为格兰杰因果原因。面板回归模型也显示收入差距会对房价上涨产生正向

4、影响，房价的上涨也会对收入差距产生正向影响。●●低收入群体的可支配收入不是商品房价格变动的格兰杰原因，而中等、高收入群体收入是。面板回归分析也显示中等、高收入群体可支配收入对房价产生了正向影响，且高收入群体对房价影响更加显著。商品I浙江工业大学硕士学位论文收入分配不平等与商品房价格之间的关系研究房价格与居民收入分配不平等的之间有着双向影响作用，政府应该合理的房地产政策和经济政策，有效的控制房价的快速上涨和居民收入差距的扩大。关键词：商品房价格，收入分配不平等，因子分析，面板回归模型浙江工业大学硕士学位论文收入分配不平等与商品房价格之间的关系研究ANAI．YSISONTHETELATIONS

5、HIPBETWEENUNIEQUALDISTRIBUTIONOFINCON【EANDCOⅣ口MERCIALHOUSINGPIUCESABSTRACTTherelationshipbetweendistributioninequalityofincomeandcommercialhousingpricesisanimportantissueworthyofstudyoftherealestateeconomicresearch．Inrecentyears，thedistributionofincomeinequalityandhousingpricesshowedaconsistenttre

6、nd．Andtheraisingofpeoples’incomelevelcannotke印upoftherisingofhouseprices，whichmakestheissuesofpeoples’livingandincomehadbecomethefocusofattention．It’Sthesignificantriskswhichaffectstheharmonyofsocietyandthehealthydevelopmentofeconomy．Depthanalysisoftherelationshipbetweendistributioninequalityofinc

7、omeandcommercialhousingprices，exploringtheinteractionbetweentworealvariables，Canprovidegovernment谢tllatheoreticalbasisforeffectivemacro-controlling．AnditCanalsohaveanimportanttheoreticalandpracticalsignificancefo