房地产公司全面资金预算管理研究

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1、劣臻交专业硕士学位论文房地产公司全面资金预算管理研究Researchoncomprehensivebudgetfundsmanagementofestatecompanies作者：王帅导师：郭丽华北京交通大学2013年6月学位论文版权使用授权书IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIllIIIIIUlY2427805本学位论文作者完全了解北京交通大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权北京交通大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，提供阅览服务，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编

2、以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。(保密的学位论文在解密后适用本授权说明)学位论文作者签名：二·p签字日期：2¨弓年G月l(；日导师签名：计葫争签字日期：加I≥年6月，7日>中图分类号：UDC：学校代码：10004密级：公开专业硕士学位论文房地产公司全面资金预算管理研究Researchoncomprehensivebudgetfundsmanagementofestatecompanies作者姓名：王帅导师姓名：郭丽华专业学位：工商管理学号：11125413职称：副教授学位级

3、别：硕士北京交通大学2013年6月致谢本论文的工作是在我的导师郭丽华教授的悉心指导下完成的，郭丽华教授严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响。在此衷心感谢两年来老师对我的关心和指导。郭丽华教授悉心指导我们完成了实验室的科研工作，在学习上和生活上都给予了我很大的关心和帮助，在此向郭丽华老师表示衷心的谢意。郭丽华教授对于我的科研工作和论文都提出了许多的宝贵意见，在此表示衷心的感谢。在实验室工作及撰写论文期间，衣龙涛等同学对我论文中的全面管理预算理论研究工作给予了热情帮助，在此向他们表达我的感激之情。

4、另外也感谢家人景岩松、景馨洋、韩连德，他们的理解和支持使我能够在学校专心完成我的学业。中文摘要摘要：随着国家宏观调控力度加大，限购等政策的出台，房地产行业房价虚高，无序开发等现象正在逐步得到遏制，住房需求逐渐回归理性，尽管高位房价的城市可能出现房价在高位震荡，但全国房价整体拐点出现的可能性不大，同时房地产公司也面临着材料成本、人工成本、融资成本等成本大幅度上升的问题，这预示着房地产开发公司原来粗放式经营、投资暴利的时代即将结束，微利、高效的时代即将到来，全面资金预算管理机制对于房地产行业的重要性在逐渐凸显。F

5、H房地产公司是一家民营房地产公司，是民营地产公司中比较典型的公司。伴随着公司规模的发展壮大和现行宏观经济形势不断变化，公司越来越重视制度建设，以提高自身管理水平。目前FH房地产公司已经初步建设了全面资金预算管理体系，但是在实施过程中还是会发现存在众多问题，需要进一步优化。本篇论文通过对全面预算管理定义、模式、作用进行理论阐述，研究全面预算管理体系的基本管理方法。然后结合地产行业自身经营方面的特点，运用理论知识，对FH公司全面资金预算管理体系进行深入研究，发掘FH公司全面资金预算管理过程中出现的问题，分析原因，

6、提出全员预算、预算调整机制、全面预算管理信息化、预算绩效考核机制等优化的管理方案，并结合项目进行数据分析研究。希望通过本文的研究，对FH房地产公司及类似的地产公司全面资金预算管理水平提升有所帮助。关键词：房地产；全面资金预算管理；优化方案ABSTRACTABSTRACT：Withthecountry’sbeginningtotightentheregulationandcontrolonreaIes协teindustryandtheimprovementofinternalsystemoftheindustr

7、y,thenegativephenomenon，suchasdisorderlydeVel。pment，impracticalprices,highVac趾cyratesandthelike，willbegraduallycontrolledandsolved．TheeraofextensiVeadmiIlistrationa11dsuddenlli曲profitsinrealindustrywillbeoverwhilethetimesoflowprofitsandhighefficiency1scomln

8、g·．FHRealE删eCo．，Ltd．isacompanyofprivate．，AtypicalenterpnseinthepnVatere2Lles触compallies．Withthesizeofthecompanydevelopmentandthechan寥oImaCro．econ0IIlicsit删ion，inordertoimprovetheirmanagementlevel，theco