论我国不动产登记制度.pdf

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1、论我国不动产登记制度学位类型：同等学力论文作者：陈洪斌培养学院：法学院专业名称：国际法学指导教师：马其家教授2016年5月1万方数据TheregistrationofimmovablepropertysysteminChina2万方数据学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名：年月日3万方数

2、据学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文;学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文，或将学位论文的内容编入相关数据库供检索；保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名：年月日导师签名：年月日4万方数据摘要不动产统一登记制度历来是我国法律界、学术界研究的

3、热门话题，一方面是由于不动产登记在我国经济、社会生活中的突出地位和现实意义，另一方面也是由于不动产登记工作本身所同时具备的法学属性和行政管理属性。从法学的角度看，不动产登记工作与物权效力的判定之间具有紧密的法律关系，从行政管理的角度看，不动产登记是国家机关行使社会管理职能的重要手段。本文以不动产、不动产统一登记、物权效力等基本内涵和不动产统一登记工作的意义为出发点，围绕不动产登记的双重属性，围绕不动产统一登记制度在我国运行的现状和存在的问题，通过理论分析与实证研究相结合的方法，着重结合《国务院机构改革和职能转变方案》和《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

4、，研究了不动产统一登记制度推进过程中的路径、措施以及现实困难，最终经过对问题和措施的详细阐述与分析，给出了切实可行的政策建议。关键词：不动产，统一登记，登记机构5万方数据AbstractUnifiedrealestateregistrationsystemhasalwaysbeenahottopicinChina'slegalcirclesandacademicresearch,ontheonehandisduetotheregistrationofrealestateintheprominentpositioninourcountry'seconomicandsocia

5、llifeandpracticalsignificance,anotheraspectisalsoduetotherealestateregistrationitselfalsohasthelegalattributeandadministrativemanagementattributes.Fromalegalpointofview,realestateregistrationandrealrighteffectbetweenassessmenthascloselegalrelationship,fromthepointofviewofadministrativeman

6、agement,realestateregistrationisstateorgansexerciseanimportantmeansofsocialmanagementfunction.Inthispaper,realestateunifiedregistrationofimmovableproperty,realrightasthebasicmeaningandunifiedregistrationofimmovablepropertyworkasthestartingpoint,focusonrealestateregistrationattributes,theu

7、nifiedregistrationofimmovablepropertysysteminthecurrentsituationandexistingproblems,combiningtheoreticalanalysiswithempiricalmethodstudy,focusesonthe"StateCouncilinstitutionalreformandfunctionaltransformationplan"andthe"ProvisionalRegulationsonrealestateregistration