城市居住区域公共设施集约型建设运营研究

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1、分类号密级UDC编号学位论文城市居住区域公共设施集约型建设运营研究张程程指导教师姓汪霄名申请学位级管理学硕士别专业名称管理科学与工程研究方向房地产开发与经营论文提交日2013年6月期2013年6月学号：22602120100026论文答辩日期：2013年6月6日指导教师：汪霄ResearchontheintensiveconstructionandoperationofregionalpublicfacilitiesofcitylivingDissertationSubmittedtoNanjingUniversityofTechnologyinpartialfulfi

2、llmentoftherequirementsforthedegreeofMasterofManagementByZhangChengchengSupervisor:Prof.WangXiaoJun.2013学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得南京工业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名：日期：学位论文的使用声

3、明□1、南京工业大学、国家图书馆、中国科学技术信息研究所、万方数据电子出版社、中国学术期刊（光盘版）电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文并通过网络向社会提供信息服务。论文的公布（包括刊登）授权南京工业大学研究生部办理。（打钩生效）□2、本论文已经通过保密申请，请保留三年后按照第一项公开（打钩生效）□3、本论文已经通过校军工保密申请，不予公开（打钩生效）研究生签名：导师签名：日期：日期：毕业论文题目：城市居住区域公共设施集约型建设运营研究管理科学与工程专业2010级研究生姓名：张程程指导教师（姓名、职称）：汪霄副

4、教授摘要随着我国城市化进程的快速发展，城市公共基础设施的建设也进入了一个快速发展的时期。“十一五”期间，我国城镇基础设施累计完成投资22.1万亿元，年增21.8％，“十二五”期间，预计基础设施投资占GDP的比重仍将保持在3%以上的水平。但是，公共设施快速建设发展的同时，相关衍生出的问题也越来越多，特别是建设中重复建设、分散管理等带来的资源浪费、成本增加、运营不善等影响着居民的日常生活，造成了经济效益、社会污染、资源效益、服务效益等均欠佳的状况。城市居住区域是城市内最具有普遍意义，也是公共设施建设量最大的城市区域，本文从狭义的城市公共设施概念入手，引入“集约”理念，明确了

5、公共设施集约发展的内涵和目标，构建出公共设施建设运营全周期的集约体系，从规划决策、投资建设、运营管理三个阶段探讨集约化的发展方法，其中涉及影响集约与否的最为重要的规划设计、规划协调机制、决策机制、投融资机制、运营管理、管理技术、行政管理等关键问题的研究，力求达到公共设施整体建设达到经济效益、社会效益、资源效益、服务提供等综合发展的集约目标。本文最后通过广州大学城的案例实践进行区域的集约化分析，并提出相关建议，力求达到良好的实践效果。本文的理论基础是集约理论、市场化理论、公共产品理论等，实践基础来源于国内外公共设施乃至其他公共工程的实践经验，其中涉及规划设计、投融资模式、

6、管理模式等等，本文的选题也是贯彻落实资源节约型社会发展的具体措施之一，对城市的整体发展具有积极的探索意义。关键词集约；公共设施；建设运营-I-THESIS：ResearchontheintensiveconstructionandoperationofregionalpublicfacilitiesofcitylivingSPECIALIZATION:ManagementscienceandEngineeringM.A.CANDIDATE:ZhangChengchengMENTOR:AssociateProfessorWangXiaoABSTRACTWiththerap

7、iddevelopmentofChina'scitydevelopment,publicinfrastructureconstructionhasenteredarapiddevelopmentperiod.“Elevenfive-YearPlan”period,China'surbaninfrastructureinvested22.1billionyuan,increasedby21.8%peryear,“TwelfthFive-YearPlan”period,itisexpectedtoinvested3%accountedfort