xx银行个人住房贷款逾期风险问题研究

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1、论文题目XX银行个人住房贷款逾期风险问题研究专业领域工商管理（MBA）指导教师郭斌作者姓名曾怡学号200971101036万方数据分类号密级注1UDC学位论文XX银行个人住房贷款逾期风险问题研究（题名和副题名）曾怡（作者姓名）指导教师姓名郭斌电子科技大学成都（职务、职称、学位、单位名称及地址）申请专业学位级别硕士专业名称工商管理（MBA）论文提交日期2013年3月19日论文答辩日期2013年6月6日学位授予单位和日期电子科技大学2013年6月29日答辩委员会主席评阅人2013年6月6日万方数据RESEARCHON

2、DELINQUENCYRISKOFRESIDENTIALMORTGAGELOANSFORXXBANKAThesisSubmittedtoUniversityofElectronicScienceandTechnologyofChinaMajor:MasterofBusinessAdministrationsAuthor:GuoBinAdvisor:ZengYiSchool:SchoolofManagementandEconomics万方数据独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的

3、研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。签名：日期：年月日论文使用授权本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等

4、复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遵守此规定）签名：导师签名：日期：年月日万方数据摘要摘要自1998年我国进行住房体制改革以来，我国的房地产市场得到了快速的发展。我国的个人住房抵押贷款业务为房地产市场的发展和国民经济的发展提供了巨大的金融支持。随着个人住房贷款业务的高速发展，个人住房贷款的违约风险也在日益增加。我国许多商业银行的不良贷款比明显高于美国、我国香港等发达国家或地区水平，并且我国商业银行的这一比例还有继续增加的趋势。幸运的是我国大部分商业银行都已经认识到加强个人住房贷款逾期风险管理的

5、重要性，学术界也非常重视这个问题。但是，目前国内对个人住房贷款逾期风险进行的研究还比较匮乏。基于以上背景，本文以XX银行成都分行的个人住房贷款逾期风险为主要研究对象，分析现阶段XX银行成都分行的个人住房贷款逾期风险的主要影响因素，并为其在个人住房贷款逾期管理方面提供理论支持。随着商业银行的住房按揭贷款业务总量的迅速增加，住房按揭贷款逾期风险已成为商业银行在住房按揭贷款管理中经常遇到的重要信用风险之一。本文在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上，以防范和控制XX银行成都分行个人住房贷款信用风险为研究对

6、象，以XX银行成都分行战略转型为背景，利用金融学上信用风险的相关的金融理论，结合对我国个人住房信贷信用风险的分析，揭示出XX银行成都分行进入新的发展阶段个人住房信用风险控制政策出台的重要性和迫切性，同时对问题进行分析并提出相应的对策。本论文在绪论部分详细阐明了论文选题背景、研究意义以及相关研究思路、方法；第二章主要概述了商业银行的个人住房贷款业务逾期风险的相关理论和研究现状；第三章主要介绍了XX银行成都分行的个人住房贷款业务的经营现状，分析了XX银行成都分行个人住房贷款业务的逾期风险的原因；第四章是在前几部分分析

7、的基础上，提出了加强住房按揭贷款逾期风险预警管理的对策建议；最后一部分是研究结论和展望。关键词：个人住房按揭贷款；逾期风险；违约风险；房地产市场；住房体制改革I万方数据ABSTRACTABSTRACTSincethehousingreformofthedistributionsystemin1998,thereal-estatemarkethasdevelopedrapidly.Theresidentialmortgagemarkethasbecomeafinancialengineforthereal-esta

8、temarketandtheeconomicgrowthinChina.WiththerapidincreaseofresidentialmortgagesinChina,wealsowitnessedahighgrowthintheterminationrisks.Non-performingloansratioinChinaisobviouslyhigherthant