宏业房地产公司纳税筹划案例研究

《宏业房地产公司纳税筹划案例研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、Athesis(dissertation)submittedtoZhengzhouUniversityforthedegreeofMasterHongyeRealEstateCompanyTaxPlanningCaseStudyByPengJiangSupervisor：Prof．ShengdaoXuMasterofBusinessAdministrationBusinessSchoolSeptember2013原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本

2、论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。学位论文作者：日期：年月日学位论文使用授权声明本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属郑州大学。根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权郑州大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位

3、论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时，第一署名单位仍然为郑州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。学位论文作者：日期：年月摘要随着我国市场经济体制改革的不断深入和我国税法的不断完善，我国的税收环境进一步法制化和规范化，企业在生产经营中与税收的关系更加紧密了。随着市场竞争的加剧，企业的财务管理水平和涉税处理能力作为企业竞争力的重要方面，深刻地影响着企业的经济效益和在市场竞争中的表现。科学的纳税筹划不仅可以帮助企业降低税负、提高效益，更重要的是它可以帮助企业规避在生产经营中可能遇到的涉税风险。通过纳税筹划活动可以提高企业自身的财

4、务管理水平，改善企业的经营管理方式，在企业内部建立规范的财务制度，从长远来看可以帮助企业全面提升竞争力和运营质量。目前情况下我国企业对纳税筹划的重视程度普遍不足，纳税筹划的水平亟待提高，还存在纳税筹划意识不强、财务管理水平较低、对税法不熟悉等方面的问题。纳税筹划是一项系统的工程，筹划能否取得成功受到来自企业内部因素和外部因素的制约，应当充分分析企业自身情况，发现不足并加以改进，以提升企业的涉税处理能力，真正发挥纳税筹划的作用。宏业房地产公司的东城花园项目作为本次案例研究的样本，具有很强的代表性，宏业公司在其涉税事项处理中存在许多不

5、当和失误之处，对宏业公司案例的研究将有助于分析企业涉税处理过程和纳税筹划的共性和规律。宏业公司对于该项目的开发活动被分成了项目开发前期阶段、房屋销售阶段、清算阶段三个阶段，本文结合各个阶段的特点，针对一些具体的涉税问题如土地过户问题、房屋预售问题、普通标准住宅问题等进行分析，介绍宏业公司处理的方式，分析其在处理这些问题时产生的失误，探讨这些失误产生的原因。通过本次案例研究，得到了一些启示和教训，对于其他企业提升纳税筹划水平有一定的借鉴意义。从税务机关征管和企业自身这两个不同的视角，可以更好地去发现企业经营管理和纳税筹划中存在的问题

6、和可以提高的方面，进而从不同角度对企业涉税处理和纳税筹划能力的提高提出建议。本文共包括四个部分，第一部分是引言，主要阐述了选题的背景及意义、研究的思路与文章结构、相关纳税筹划理论的综述。第二部分案例介绍，在介绍了宏业公司的基本情况、行业背景以及项目情况后，重点探讨了宏业公司在捅要涉税事项处理中面临的问题和发生的失误。第三部分案例分析，首先针对第二部分提出的宏业公司在三个阶段涉中涉税处理的具体问题，逐个进行分析，其次总结了宏业公司产生失误的原因。第四部分是启示和建议，论述了本次案例研究的启示和对其他企业的借鉴意义，结合案例对宏业公司

7、以及其他企业提出提升纳税筹划能力的对策，然后从税务证管这一不同视角为企业提出一些建议。最后，得出结论，对纳税筹划对于企业运营水平和竞争力的提升作用加以肯定，对纳税筹划在我国的发展前景进行了展望。关键词：涉税风险纳税筹划案例税法IIAbstractAsChina'smarketeconomy,thedeepeningofreformandtheconstantimprovementofourtaxlaws，China’staxenvironmentmorelandlegalizationandstandardization，prod

8、uctionandoperationofenterprisesandtaxclosertogether．Asmarketcompetitioncontinuestointensify，thefinancialmanagementandtax—rel