临汾市经济适用房发展现状及对策研究

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1、学校代码10125专业代码120404山西财经大学硕士学位论文题目临汾市经济适用房发展现状及对策研究姓名张昆专业社会保障研究方向住房制度与房地产经济指导教师段永蕙教授2013年3月6日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleAStudyonStatusandCountermeasuresofAffordableHousinginLinfenNameZhangKunMajorSoci

2、alSecurityResearchOrientationhousingsystemandtherealestateeconomicsTutorDuanYonghuiProfessorMarch6th，2013山西财经大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本申明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日

3、期：年月日1山西财经大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日2临汾市经济适用住房发展现状及对策研究摘要自改革开放以来，我国经济经历了跨越式发展，

4、各行各业均取得长足发展，但住房难等问题困扰着我国低收入阶层。为此，经济适用房政策等住房保障相应而生并受到社会各界的广泛关注。近些年来，经济适用房的发展促进了我国住房制度的不断改革和完善，有效地解决了我国低收入阶层住房难的问题。与此同时，经济适用房政策的实施大力推进了我国经济的发展，为我国社会主义和谐社会建设做出了巨大的贡献。结合当前国内外经济适用房的发展现状以及相关研究成果，本文从对临汾市经济适用房的发展现状进行了调查与分析，发现当前临汾市经济适用房政策不能充分发挥其在住房供应关系调节中应有的作用，大部分低收入阶层依然面对着住房难这

5、一基本难题。经过系统的研究与分析，经济适用房政策的效用受到限制主要在于其发展中存在针对性差、经济效用低、供需失调以及监督管理不完善等问题并对存在的问题进行了深入探讨与原因分析。最后，针对性提出完善临汾市经济适用房建设的构想与建议、构建临汾市经济适用房发展的模式、将当前市场中的存量住房考虑为经济适用房的主要房源、通过政府补贴等方式解决住房中存在的针对性差、经济效用低、供需失调以及监督管理不完善等问题；针对经济适用房政策方面主要提出五点建议：完善经济适用房的相关法律法规、保证购买对象的确认方式、严格对政府相关行为的监管、保持经济适用房价

6、格在一定区间中调节、完善住房体系。通过本文对于临汾市经济适用房建设的相关研究与分析，对临汾市经济适用房改革和发展提供一定的借鉴依据和参考。【关键词】：经济适用房；住房保障；发展现状；对策3临汾市经济适用住房发展现状及对策研究AbstractSincetheintroductionofthereformandopen-uppolicy,China’seconomyhasexperiencedaleapfrogdevelopmentandwehavemadeconsiderableprogressineverytrade.However

7、,thehousingproblemhasstillbeenplaguingthelow-incomeearners.Thisgivesrisetotheaffordablehousingpolicy,whichhascaughttheattentionofallcirclesofthesociety.Affordablehousingpolicyisnowdevelopingstably,whichpromotesthereformandimprovementofChina’shousingsystemandsolvesthelo

8、w-incomeearners’housingproblemeffectively.Meanwhile,theimplementationofaffordablehousingpolicyhasgreatlypromotedthede