惠州报建流程及所需资料

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1、惠州市房地产开发工作流程表项目报批报建管理程序编制日期初审日期审核日期批准日期流程要素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日期修订修改内容修改人审核人批准人状态1目的规范项目事务管理全流程，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确保项目的正常开发经营。2适用范围适用于公司各项目报批报建等业务的过程管理。3职责3.1项目事务部门主要职责：3.2严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报批报建手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发经营提供保证；4工作程序（工作流程详见附页流程图）4.1在项目开发过程中，需各部门提交的报

2、批报建资料及时间要求见下表：序报建事项审批部门标所需资料所需费用常规工程进度号准工作时间时间推进时间1建设用地规规划局国有土地使用证拔地钉桩费（根据红线点数20日2011.2.20～划许可证30工作日确定）一个点数是648元2011.3.82房地产资质建设局30提交公司证明性暂定注册资金100万20日2011.2.20～证工作日材料2011.3.83总平图报批建设局总平面规划方案无20日2011.2.22～30工作日图2011.3.144消防设计审公安消防局消防建筑、系统方无（如受理窗口要求人员培20日2011.2.25～核30工作日案设计图纸训每一人380元一般施工单2011.3.16位

3、安排）5环评设计审环保局总体规划，单体方无定价需与环评公司协商价40日2011.2.27～批60工作日案设计图纸格2011.4.86初步设计审建设局初步设计图无30日2011.2.20～查45工作日2011.3.157人防专项报人防办人防地下室全套10层以上（包含10层）地30日2011.3.25～建40工作日施工设计图下室面积大于1000㎡按2011.4.201500元，小于1000㎡按25元，9层以下总面积按25元计8中标通知书工程交易所总包单位招标10日2011.3.20～15工作日代理单位无2011.3.309施工图审查建设局1、施工图审查报审图价格：住宅楼19层以下5日2011.

4、4.3～备案10工作日告每平方按2.5元（包括商铺）2011.4.72、设计人员情况19层以上30层以下按每平表3、节能审查方2.8元，工业厂房按每平情况表方2元计。10建设工程质监督站1、总包单位资料无（只收取材料检测费）5日2011.4.15～量监督10工作日2、监理单位资料2011.4.2411建设工程安安监站1、总包单位资料5日2011.4.20～全监督10工作日2、监理单位资料无2011.4.2412建设工程施建设局1、总包单位资料工程保证金5%(按合同总102011.4.21～工许可证15工作日2、监理单位资料价，封顶返还,最低200万由日2011.4.253、现场查勤表甲乙双

5、方协商）13商品房预售国土房产局1、预售查丈报告102012.3.5～许可证15工作日2、分户汇总表3、2012.3.15工程形象进度4、房子销售一年后缴，按合日项目验资报告5、同销售额×2‰银行预售监管协议14竣工验线册勘察院竣工图及电子版测量费按规定每平方0.4元25日2012.5.15～45工作日2012.6.415建设工程规规划局建设工程验收报“城市基础设施配套费的收20日2012.6.15～划验收许可30工作日建表费标准因取消消防设施配套2012.7.1证费原因应相应调低”的意见，经省人民政府同意，现就有关问题通知如下：全省统一调低城市基础设施配套费0.5个百分点，即：广州地区，

6、小区项目由5.5％调为5％，零散项目由11％调为10.5％；其他地区由4.5％调为4%(按投资总额)市政基础设施配套费。测量费（房子占地面积大每平方按0.4元～0.5元，房子占地面积小每平方按0.6元16建设工程竣建设局竣工验收申请表无20日2012.7.20～工验收备案30工作日2012.8.2017房地产权初房产局1、竣工验收备案测绘费按面积分户50㎡按70日2012.4.1～始登记90工作日回执2、分户汇总75元，50㎡～100㎡按1152012.6.5表3、竣工元，每超过100㎡增加35测量报告元。登记费按住宅楼每栋80元，非住宅按每幢550元。另增加房地产交易费每㎡3元计，副食品

7、调节基金每㎡5元计18首批业主房产局业主资料房产证登记费同上。另增加102012.6.10～房地产证120工作日契税:个人以家庭为单位限日2012.9.5购一套面积在90㎡～140㎡单价在6425元按1.5﹪，国家规定低于90㎡按1﹪，如超过一套以上不管是普通住宅还是豪宅面积大小都按3﹪计4.2工作流程4.3规划业务分类及申报材料（支持性文件）:（一）申办房地产开发企业暂定资质所需资料1、申办房地产开发暂定资质的请示；2