报建及验收等开发流程所需资料及时间

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1、东莞房地产开发项目建设流程1、办理《建设项目选址意见书》：申请资料：1、《建设项目选址意见书》2份；（须按要求填写并盖公章）2、项目背景介绍材料或可行性报告1份；3、地界图1份；（在1：500或1：1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须加盖地属单位及四邻单位公章，配电子文件）4、总平面图1份；（1:500或1:1000的蓝图，配电子文件）5、建设项目的规划方案1册；（含总平面图、专项规划图、单体建筑选型、设计说明、总平面效果图、沿街立面图、街景透视图、夜景效果图、总体鸟瞰图等，配电子文件）6、特定项目应视情况提供相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸

2、等）意见或环境评估、交通评估等。7、提供所需资料，15个工作日（不含市府论证）完成。2、办理立项：申请材料：1、致街道办事处的项目请示。2、项目申请报告（类似可行性研究报告）。3、选址意见书及对应红线图（原件）。4、用地证明文件（国土证，若为土地预审文件即需附土地交易确认书及已付款收据）。5、建设单位资质证书（复印件）。6、建设单位营业执照（复印件）。7、建设单位组织机构代码证（复印件）。8、资金证明书（由银行出具，且金额不少了项目申报总投资额的35%）。9、提供所需资料，5个工作日完成。1、办理《建设用地规划许可证》：申请资料：1、《规划用地（拆旧建新）申请表》

3、1份；2、立项批复文件复印件1份；（查验原件）3、土地权属文件的复印件；（土地使用证、土地使用权交易成交确认书或用地预审，查验原件）4、经批准的《建设项目选址意见书》及选址红线图复印件1份；5、地界图1份；（在1：500或1：1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须加盖地属单位及四邻单位公章，配电子文件）6、总平面图1份；（1:500或1:1000的蓝图，设计单位盖出图章，配电子文件）7、建设项目的规划方案1册；（含总平面图、专项规划图、单体建筑设计方案、设计说明、总平面效果图、沿街立面图、街景透视图、夜景效果图、总体鸟瞰图等，配电子文件）8、特定项目应视情

4、况提供相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸等）意见或环境评估、交通评估等。9、提供所需资料，15个工作日（不含市府论证）完成。2、办理项目规划方案（修规）报批：申请资料：1、《规划方案送审表》1份；2、现状地形图1份；（比例1：500或1：1000，配电子文件）3、总平面图3份；（1:500或1:1000的蓝图，设计单位盖出图章，配电子文件）4、规划设计方案2册；（含修建性详细规划图纸、说明、效果图，配电子文件）5、经批准的《建设项目选址意见书》或《建设用地规划许可证》及附件的复印件；6、住宅房地产项目提交所在街道办事处的中小学配套证明。7、提供所需资料，

5、15个工作日（不含市府论证）完成。1、办理《建筑设计方案报批》（单体）：提供所需资料，15个工作日（不含市府论证）完成。2、办理《建设工程规划许可证》：1、《报建表》1份；2、《建设报建项目附表一》或《建设报建项目附表二》1份（分别适用于民用建筑或工业建筑）；3、申报项目的《技术指标及功能情况表》1份；4、《建设用地规划许可证》复印件1份；规划用地红线图复印件1份；建设工程规划设计要点复印件1份；《国有土地使用证》或国土局批复文件复印件1份；5、《建设工程建筑方案审查意见书》1份；获批准的建筑设计方案图纸1套；6、建筑施工图纸2套（总平面图5份、另加一张首层平面图

6、）、结构施工图纸1套。申报建筑方案须提供夜景灯光效果图的项目，须提供灯光夜景的施工图1套；〔配电子文件〕7、《人防地下室施工图设计审查意见书》或《防空地下室易地建设申请审核意见书》或《防空地下室易地建设缴费证明书》复印件1份；（查验原件）8、经市地名委员会批复的文件及《使用标准地名许可证》复印件1份；9、对于住宅项目，需提交《小区住宅户型面积统计表》10、超高层建筑，对消防有特殊要求的建筑或构筑物，应提交消防部门组织的专题研究和论证报告。11、（房地产项目）房地产立项文件、《东莞市房地产开发项目手册》复印件各1份；12、用地面积达30000平方米以上的，须提供规划

7、科已审批方案图复印件1份。13、交齐报建费，15个工作日完成。1、办理《建设工程施工许可证》：申请资料：1、《东莞市建筑工程施工许可证申请表》（一份）；2、建设工程规划许可证复印件（加盖建设单位公章或业主私章）；3、市建设局签发的合同（施工、监理）备案凭证复印件；4、市建设局签发的《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书》备案凭证复印件；5、施工总承包企业、专业承包企业的安全生产许可证复印件（加盖企业公章，需提交原件核对）。6、项目经理证书复印件（加盖企业公章）；7、已在工程所在地的镇街规划办办理登记的《东莞市建筑工程监督登记表》；8、建设工程保证安全

8、施工措施备