论合同相对性原则的适用——以赖某诉某房地产公司房屋买卖合同纠纷案为例

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1、CIassifiedndeX：U．D．C：SouthwestUniversityofScienceandTechnoIogyMasterDegreeThesiSontheAppIicationofthePrinciPIeofPriVityofContractToLaisuedanEstateCompanyuompanyIOLaIHousingContractDisputeCaseGrade：Candidate：AcademicDegreeAppedfor：SpeciaI；ty：Supervsot：2011JinDanfengMasterDegreeJurisMasterYangYuz

2、hengMarch．10．2014独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下(或我本人)进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得西南科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签名：匀

3、刃Et期：0¨叱峙．p关于论文使用和授权的说明本人完全了解西南科技大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文的复印件，允许该论文被查阅和借阅；学校可以公布该论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印

4、或其他复制手段保存论文。(保密的学位论文在解密后应遵守此规定)签名：导师签名：也日期：护【丫．半乙西南科技大学硕士研究生学位论文第1页摘要在司法实践中，合同相对性原则对于处理复杂的合同纠纷案件如何确定合同当事人以及准确识别诉讼标的等起着重要的指导作用。当然，该相对性并不是绝对的。随着目前经济社会的发展，市场交易中不断呈现出新的交易形式，许多涉及到第三人突破相对性的的合同开始涌现，但合同相对性原则在合同法中的地位仍然是非常重要的。本文以一件真实的商品房买卖纠纷案件作为研究的内容，该案例涉及到三个合同，各合同之间联系非常紧密，且合同当事人之间的权利、义务关系复杂，审判机关和提起监督的检察

5、机关对此案的分歧非常大。本文围绕主要争议焦点，以“合同相对性原则”为出发点，根据合同相对性应具备主体相对性、内容相对性及责任相对性的要求来分析研究该案。借此希望我们在碰到类似于商品房买卖合同这类涉及到多个合同的复杂案件时，能严格适用合同相对性原则来厘清合同各当事人之间的法律关系，准确的确定诉讼当事人、明确合同的内容，从而更好的保护合同当事人的利益，促进市场经济健康有序的发展。关键词：合同相对性第三人责任主体相对性内容相对性责任相对性西南科技大学硕士研究生学位论文第1I页AbstractPrivityofcontractplaysanimportantroleinguidinginpr

6、acticeforcomplexprocessingcontractdisputestoaccurateidentificationofthecontractingpartiestodeterminethesubjectmatteroflitigation．Ofcourse，therelativenotabsolute．WiththeCurrenteconomicandsocialdevelopment，markettransactionscontinuetoshowanewformoftrading，manyrelatedtotherelativeofathirdpersontob

7、reakthecontractbegantoemerge．buttheprincipleofprivityofcontractpositionincontractlawisstillveryimportant．Inthispaper，atruepieceofrealestatesaleandpurchasedisputesasthecontentofthestudy，thiscaseinvolvesthreecontracts．thecontractsarevery,closelinkandtherightsandobligationsofthepartiesareverycompl

8、icated。SOthejudicialandprocuratorialorgansofthecasefiledsuperviseddifferencesareverylarge．Thisarticlewillfocusonthefocusofcontroversy．with”theprincipleofprivityofcontract”asastartingpoint，accordingtothecontractshouldhavetheserequi