商业银行保障性住房项目授信业务风险管理研究

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1、浙江工业大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经加以标注引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得浙江工业大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。作者签名：日期：wB年I≯月f，日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允

2、许论文被查阅和借阅。本人授权浙江工业大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于l、保密口，在——年解密后适用本授权书。2、不保密口。(请在以上相应方框内打“√”)作者签名：导师签名：日期：训擎Fj>月／f日日期：珈『；年I易月扩日浙江工业大学硕士学位论文商业银行保障性住房项目授信业务风险管理研究摘要作为社会保障体系的重要组成部分，我国的保障建设不仅是改善民生的重大举措，也是我国房地产宏观调控的重要内容。国家“十二五”规划提出兴建3600万

3、套保障性住房的宏伟工程。长期可持续的资金来源不但是保障房建设的重要保障，也是目前我国保障房项目发展的主要制约点。作为保障性住房建设过程中的重要融资渠道，从商业银行获得信贷支持为项目的成功做出了重大贡献。如何发挥商业银行的社会作用，增加保障性住房项目的贷款额度，准确识别并评估保障性住房的信贷风险，成为商业银行支持保障性住房项目中必须思考的问题，也是本文所要探讨的主要内容。本文的研究课题围绕商业银行在保障房项目建设中的信贷风险予以展开。首先，依据当前的保障房分类对各类保障性住房的融资模式及现状进行了理论分析；其次，基于各类保障性

4、住房的融资渠道做简单阐述，分析各类保障性住房面临的融资问题，探讨商业银行对保障性住房的贷款风险种类以及风险存在的原因；然后，结合浙江省内10家保障房开发企业的主要财务指标，构建一个全新的风险评估模型，并借助SPSS工具对评估模型进行研究分析。最后，基于文章的整体研究并借鉴国际保障性住房的融资经验，对我国商业银行保障性住房贷款的给出一些政策建议。关键词：保障性住房，融资模式，贷款风险，风险评估浙江工业大学硕士学位论文商业银行保障性住房项目授信业务风险管理研究AbstractAsanimportantpartofChina’Ss

5、ocialsecuritysystem，ConstructionofaffordablehousingisnotonlyasignificantmeasuretoimprovethelivelihoodofChinesepeople，butalsothemajorcomemoftherealestatemacrocontr01．The”Twelve·Five—YearPlan”proposedtobuild36millionunitsofaffordablehousing．Long-termsustainablefundin

6、gisanimportantguaranteetoletaffordablehousingprojcotstobecarriedoutsmoothly，butisalsotherestrictiontodevelopChina’Saffordablehousingcurrently．Asanimportanteconomicchannelofaffordablehousing，commercialbankscredithasmadeasignificantcontributiontoletaffordablehousingw

7、orksmoothly．Howcommercialbankstoplaytheroleinitssocialfunction，toprovidemoreforaffordablehousingconstructionloaninvestment，toidentifyandassessthecreditriskofaffordablehousingaccurately，havebecomeallissueforcommercialbankstosupportaffordablehousingprojects，alsoisthe

8、maincontentofthisarticletodiscuss．Thisresearchisbasedoncreditriskmanagementofdevelopingaffordablehousingofcommercialbank．First，accordingtotheclas