房管系统内控制度汇编

《房管系统内控制度汇编》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、房屋转移登记流程沧县房地产交易管理所二О一八年九月9单位房屋转移登记发证流程图申请人持申报材料在交易所申请受理一次性告知所有申报材料：具体见后▲档案室产权调查查验要件的复印件与原件是否一致，、材料是否真实、有效、齐全并签署审查意见▲交易所人员受理不能补齐材料、补办手续的，说明不予受理理由退还材料更正或补齐材料符合办理条件的符合办理条件的1、到测绘中心出具房屋平面图2、税务窗口缴纳契税，属于两年内购买的房屋转让的还要缴纳营业税、印完税、所得税3、回房产交易所窗口交件初审复审审批、交费不动产登记中心缮证不动产登记中心发证归档9申报材料为：1.交

2、易窗口现场填写房屋登记申请书（原件）；2.申请人营业执照、法人证书、法人身份证（验原件、交复印件）；3.房屋所有权证（原件）；4.土地使用权证（验原件、交复印件）；5.房屋买卖合同（原件）；6.完税凭证（原件）；7、房屋测绘平面图；8、其它材料；9、证明转让人有权转让的文件和证明材料（原件）。注：“证明转让人有权转让的文件和证明材料”是指：国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋转让的，应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房屋转让的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。以中外合资企业、合作

3、经营企业和外商独资企业的房屋转让的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。以有限责任公司、股份有限公司的房屋转让的，必须经董事会或者股东大会通过，企业章程另有规定的除外。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料（原件）。9个人二手房屋转移登记发证流程图一次性告知所有申报材料：具体见后申请人持申报材料在交易所申请受理▲档案室产权调查查验要件的复印件与原件是否一致，材料是否真实、有效、齐全并签署审查意见▲交易所人员受理不能补齐材料、补办手续的，说明不予受理理由退还材料

4、更正或补齐材料符合办理条件的符合办理条件的1、到测绘中心出具房屋平面图，2、税务窗口缴纳契税，属于两年内购买的房屋转让的还要缴纳营业税、印完税、个人所得税。3、回房产交易所窗口交件4、属房改房、经济适用住房的还要到交易窗口交纳土地收益金初审复审审批、交费不动产登记中心缮证不动产登记中心发证归档9申报材料为：1.交易窗口现场填写房屋登记申请书（原件）；2.申请人买卖双方身份证（验原件、交复印件）；3、申请人买卖双方婚姻状况证明、户口证明；4、申请人买卖双方住房状况证明；5.房屋所有权证（原件）；6.土地使用权证（验原件、交复印件）；7.存量房

5、屋买卖合同（原件）;8.完税凭证（原件）;9、买方申请人一寸免冠照片一张；10、其它材料11、申请农村集体经济组织村民住房所有权转移登记的，应提交受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（原件）和农村集体经济组织同意转移的证明材料。9房屋抵押登记发证流程图一次性告知申报材料，具体见后申请人持申报材料在产权所申请受理档案室产权调查审批发证缮证▲工作人员收件初审符合办理条件的更正或补齐材料符合办理条件的不符合条件的复审查验身份与证件、复印件与原件是否一致，材料是否真实、有效、齐全并签署审查意见交费整理归档整理归档9申报材料：1.办证窗口现

6、场填写房屋登记申请书（原件）;2.申请人身份证明（验原件、交复印件）;3.房屋所有权证（原件）;4.土地使用权证（验原件、交复印件）;5.抵押担保的主债权合同（原件）;5.抵押合同（原件）；7.证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董

7、事会通过，但企业章程另有规定的除外。以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。9新建商品房屋转移登记发证流程图一次性告知所有申报材料：具体见后申请人持申报材料在交易所申请受理▲档案室产权调查查验要件的复印件与原件是否一致，材料是否真实、有效、齐全并签署审查意见▲交易所人员受理不能补齐材料、补办手续的，说明不予受理理由退还材料更正或补齐材料符合办理条件的符合办理条件的1、到测绘中心出具房屋平面图，1、税务窗口缴纳契税，印花税、个人所得税。3、回房产交易所窗口交件初审复审审批、交费不动产登

8、记中心缮证不动产登记中心发证归档9申报材料为：1.交易窗口现场填写房屋登记申请书（原件）；2.申请人买方身份证（验原件、交复印件）；3、申请人买方婚姻状况证明、户口证明；4、申请