郑州“房妹”父亲致富经调查：财富远不止房产

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1、郑州“房妹”父亲致富经调查：财富远不止房产2013年01月11日06:02来源：新京报 作者：孔璞　　翟振锋任二七区房管局长期间，其“亲属公司”拿到3个经适房项目。　　郑州二七区原房管局长翟振锋“亲属公司”曾经营3个经适房项目，并涉嫌倒卖经适房；被指获利数千万　　在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后，郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。　　翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。经新京报记者调查，翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司，被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万，外加数十套

2、房产。另有一处尚未完工的项目，涉嫌已倒卖数百套经适房。　　郑州市委书记日前表示，此案要一查到底。　　半个月来，二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点。起因是他的女儿。　　11月26日，网络爆出，90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。　　媒体调查发现，“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。　　随着报道深入，翟家一家四口不但被发现拥有29套房，还发现每人有两个户口。　　1月4日，翟振锋被郑州市检察院立案调查。　　新京报记者调查发现，翟家的财富不止房产。　　翟妻李淑萍

3、与子女拥有“河南一通房地产开发有限公司”（下称一通公司），翟的妹夫是河南兰亭房地产开发公司（下称兰亭公司）股东。　　翟振锋任二七区房管局长期间，其亲属的公司前后拿到三个经适房开发项目。　　翟还被举报，早在上世纪90年代担任二七区计经委主任时，就涉嫌违规操作数个集体企业改制项目，并从中获利。如今仍有不少职工上访。　　一名郑州的公务员评价翟的仕途轨迹：企业改制大潮时他在计经委，房地产升温时他在房管局，“他和国家发展步调一致”。　　“移花接木”拿项目　　翟振锋妹夫所在公司先后拿到两个经适房项目，妻子公司2009年拿到另一项

4、目　　1月8日，记者到二七区房管局，询问翟振锋在任时究竟有哪些职权。　　2002年1月，翟振锋调任二七区房管局局长，他在这个位置上一直干了近10年时间。　　二七区房管局办公室负责人连静称，该局除公房管理，“其他一点职能都没有”。　　记者从二七区政府网站上查到，房管局还担负着住房制度改革、廉租住房审批管理、低收入家庭住房保障等多项职责。虽是事业单位，但被许多公务员视为“实权部门”。　　翟振锋出任二七区房管局长不久，2003年，郑州市房管局给二七区房管局下达了6万平方米的建设任务项目。　　项目最终落入了翟亲属公司的手中。

5、　　从知情人介绍和各种文件、工商资料综合，可以发现，翟振锋采用了“三步走”的战略。　　第一步，成立公司。翟振锋到房管局上任之初，2002年7月，他的妹夫冯松伟和两名新密老乡共同出资800万元，成立了兰亭公司。工商资料显示，冯控制50%。　　第二步，将公司变为房管局下属企业。2004年3月，兰亭公司股权变更，二七区房管局下属的郑州市德化街商业步行街经营管理有限公司，出资80万元入股兰亭公司，占股份10%，此时冯松伟控股70%。此后，兰亭公司对外宣称为房管局下属公司。　　第三步，将经适房项目划归“房管局下属公司”。在这个

6、过程中，翟振锋采用了“先上车后补票”的方式。根据2003年10月郑州市房地产管理局192号文件显示，“申请将二七区房管局2003年度6万平米经济适用住房计划，变更到其成立的河南兰亭房地产开发有限公司名下。”事实上，这个时候的兰亭公司还是完全的私企，直到2004年变更股权。　　项目就此落到兰亭公司手中。这个经适房小区被命名为“兰亭雅苑”。　　2004年，翟振锋又将另一经适房项目争取到了兰亭公司名下，后建设为“兰亭名苑”。　　2005年，兰亭公司引入有经验的开发商，注册资本变为2000万元。其中引入的上海股东出资1100

7、万，冯松伟出资900万，占45%的股份。　　据兰亭公司一位核心员工透露，冯松伟方几乎没出钱，“拿项目换股份”。　　据介绍，妹夫不控股，而翟又想掌控全局，常与上海大股东发生争执。　　到了2009年，翟妻李淑萍担任法定代表人的一通公司，又拿到了南溪苑经适房项目，仅一期建筑面积就达10万平方米。目前该项目还在建设中。　　经适房小区建商品房谋利　　多名兰亭公司员工称，兰亭名苑项目，翟振锋获利应在4000万左右，此外还有数十套房　　“经适房就是一块唐僧肉，人人都想吃一口。”一名参与过郑州市经适房开发的开发商说。　　根据国家《经

8、济适用住房管理办法》的规定，房地产开发企业实施的经适房项目利润率按不高于3%核定。　　低利润率，为何那么多开发商趋之若鹜？　　上述开发商介绍，窍门在“经适房小区建设商品房”，又称“补差房”。经适房用地属于无偿划拨，实行微利经营，郑州有关政府部门为弥补开发商利益缺口，曾出台措施，允许开发商开发一定比例商品房作为补偿，便是“补差房”。　　据介绍，“