昆明房地产市场信息动态周报1月份第四周(1.24-1.30)

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1、1/8昆明房地产市场信息动态周报（试行版）2011年1月24日——30日信息来源:报纸《春城晚报》、《昆明日报》、《云南信息报》、《人民日报》杂志《新地产》网站搜房网、新浪房网、云南房网、搜狐房网一、宏观政策经济导读本周重要新闻导读：本周重点新闻:新（国八条）剑指楼市：二套房首付提至六成；个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；上海重庆开征房产税；财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部表示，房产税改革试点开始后，将总结经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案，条件成熟时，在全国范围内征收。昆明本地方面

2、：昆明动物园搬迁一事，张市长表示：这只是一个意向和打算，目前选址还未选好，搬迁主要是出于健康考虑。如果要搬迁，原址会建成一个免费向市民开放的森林公园，绝不会用作开发用地。1.国内重大经济、政策新闻序新闻标题主要内容号国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产再调控:二套房贷市场调控工作。会议要求未来对第二套房贷款的首付，将提高至六成。会议还要1首付将提至60%多求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。新市按户限购《国八条》的出台预示着楼市新一轮调控的开始。住房

3、城乡建设部、发展改革委、人力资源社会保障部近日联合出台《房地产经纪房地产经纪禁止2管理办法》，将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的“阴阳合同”部门规章。27日，国务院同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。上海、重庆上海重庆1月28日3公布房产税试点暂行办法，上海税率暂定为0.6%，重庆税率为0.5%至1.2%，28起开征房产税日开始执行。国土部29日发布公告，2010年全国计划供应住房用地18.47万公顷，实际供应12.54万公顷，完成原计划的67.9%，超三成计划供地未完成。对于计

4、划没去年住房供地计划有完成的原因，《中国国土资源报》的报道给出了三个理由。首先，2010年供地43成未完成计划是指导性计划；二是第一次编制全国住房用地供应计划，前期调研论证不够充分，预测不够准确。第三是由于衔接问题，住房供地计划编制公布，早于保障性住房建设计划和棚户区改造计划，导致供地计划编制偏大。四大银行可能全面继此前股份制银行全面取消首套房贷优惠利率后，近日，四大银行也开始对首套5取消首套房贷优惠房贷动刀，首套房贷优惠利率面临被全面取消的命运。工行在北京自昨日起开始2/8利率执行房贷新政，首套房购买二手房的，原

5、则上都按照基准利率执行，取消了此前利率下浮的优惠广州市场上股份制银行几乎已经全面取消了首套房贷优惠利率。2.昆明重要新闻1）昆明重大经济、政策新闻序新闻标题主要内容号从以前的4000平方米办公面积扩张到2万平方米，38个市级部门在两层楼里昆明市政务服务中一圈儿排开……1月24日上午，随着市政管局几位负责人拉开红绸，昆明市政1心1月24日起在呈务服务管理局、昆明市政务服务中心正式在呈贡新区（锦江大街1号市级行政贡新区开门办公中心综合服务楼）对外亮相了。中国银行1月26日敲定今年信贷规模，约为7000亿元人民币。其中，

6、公司贷款规模为4000亿元，个人贷款规模3000亿元。“中国银行2010年新增人民币银行“贷款利率上浮”贷款总额略高于6000亿元，定出7000亿目标，表明该行今年新增人民币贷款2袭昆年初信贷额度目标相对较低，可能只有8%左右，紧缩气氛十分凝重。中信银行昆明分行在接紧张受记者采访时也表示，现在，一月份已经没有额度，所以是否上浮利率已经没有意义，但是如果云南各家银行都有所行动，节后该行也会随机而动2011年，云南省将积极发展新型消费业态，拓展新兴服务消费。1月26日2011年云南省商务工作电视电话会议召开，会议提出，

7、2011年全省商务工作主要目云南人消费冲刺标：社会消费品零售总额增长18%，力争达到3000亿元；对外贸易增长10%以33000亿元生活服务上，力争达到150亿美元。其中，服务贸易进出口总额增长10%以上；实际利业加快发展用外资增长10%，力争达到15亿美元；外经营业额增长12%，达到11亿美元，对外实际投资增长20%，达到5.6亿美元；外派劳务人员增长20%，超过1.3万人次；口岸四项主要指标增长15%以上，力争口岸进出口货值达到60亿美元。29日2010年昆明经济运行情况新闻发布会发表，去年，昆明市物价总水平涨

8、2010年昆明CPI同比幅较大，居民消费价格（CPI）比上年上涨了4.2%。根据国家统计局此前公布4上涨4.2%幅高全国的数据显示，去年全国居民消费价格同比上涨了3.3%，由此看来，去年昆明市0.9个点的CPI涨幅超过全国水平，涨幅比全国高出0.9个百分点。昆明市第三产业增加值首次突破了千亿元大关。从28日昆明市统计局新闻发布昆明市第三产业增会上获悉，201