2012年土地登记代理人考试理论与方法模拟试题及答案考试大论坛系列

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1、2012年登记代理人考试理论与方法模拟试题及答案【编者按】精品学习网搜集整理2012年登记代理人考试理论与方法模拟试题及答案，希望对考生备考有帮助。一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足()的要求。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】D【解析】确定土地权利归属是一项法律性、政策性极强的工作，涉及面很广。一方面，土地确权是一项政府行为，其结果具有法定性和权威性;另一方面，

2、我国土地权属状况十分复杂，确权工作量和难度极大。土地确权工作不仅要求从事这项工作的人员具有较高的法律政策水平和处理实际问题的能力，而且还要对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握。2.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】A考试大为您提供土地登记代理人考试资料下载：http://bbs.233.com/thread-htm-fid-239.html【解析】l982年，我国《宪法》明确规定，“城

3、市的土地属于国家所有。”完全排除了其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性。城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。3.在我国，城市的土地属于()所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】A【解析】根据《物权法》第四十七条的规定，城市的土地，属于国家所有。4.1950年颁布的()为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A.《中华人民共和国土地改革法》B.《国家建设征用土地办法》C.《土地管理法》D.《宪法》【答案】A【解析】新中国成立后，我国进行了土地

4、制度改革，颁布了《土地改革法》，实行了农民土地所有制，初步划分了属于国家所有和农民私有的土地范围，初步建立了国有土地由单位和个人(包括农民)使用的制度，并为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。5.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()。A.一般农村考试大为您提供土地登记代理人考试资料下载：http://bbs.233.com/thread-htm-fid-239.htmlB.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】A【解析】1950年6月28日，中央人民政府委员会第八次会议通过了《中华人民共和国土地改革法》，

5、该法开宗明义宣布废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制。该法的适用范围是一般农村，不适用于少数民族地区(除汉人占多数的少数民族地区)和大城市郊区。6.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归()所有。A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】C【解析】为适应城市建设与工商业发展的需要及城市郊区农业生产的特殊情况，根据《土地改革法》第三十五条制定了《城市郊区土地改革条例》，1950年11月10日政务院第十八次会议通过了该条例。该条例规定通过没收和征收得来的农业土地一律归国家

6、所有，由城市人民政府管理，可分配给无地和少地农民耕种使用。7.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给______，对私有农改土地者发给______，保障其土地所有权。()A.国有土地使用权证;国有土地使用权证B.土地所有权证;土地所有权证考试大为您提供土地登记代理人考试资料下载：http://bbs.233.com/thread-htm-fid-239.htmlC.国有土地使用权证;土地所有权证D.土地所有权证;国有土地使用权证【答案】C【解析】根据《城市郊区土地改革条例》第

7、十七条的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给国有土地使用证，保障农民对该项土地的使用权。对私有农改土地者发给土地所有证，保障其土地所有权。土地制度改革以前的土地契约，一律作废。8.1953年政务院通过了()，明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A.《城市郊区土地改革条例》B.《土地管理法实施细则》C.《土地改革法》D.《国家建设征用土地办法》【答案】D【解析】根据《国家建设征用土地办法》第二条的规定，凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经

8、济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之。第十八条规定，凡征用之土地，产权属于国家。用地单位不需要时，应交还国家不得转让。据此可知，该《办法》规定的征用制度就是改变土地所有权的一项制度，相当于目前我国的土地征收制度。