信息调查表(建配龙)001

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1、建材市场建材市场调研报告（宝山建配龙）No：001第一部分、建材市场基本内容1、主要卖点和特色特色：全球家居总部基地上海建配龙建材配送有限公司系一家特大型综合民营企业，集物流配送、电子商务、装潢设计、仓储加工、进出口贸易、休闲娱乐为一体。内设中心大卖场、装潢设计中心、国际建材配送中心、中国建材网上海总站、商贸娱乐城。上海建配龙（集团）由上海龙港建材（集团）有限公司和董事长郑良贤先生于1999年投资成立，2001年5月被上海市政府有关部门认证为上海市市外在沪大企业（集团）公司。经过五年多的发展，公司总资产已达15亿，净

2、资产达10亿，成为上海知名的集家具广场、建材卖场、装潢公司、商业地产公司等为一体的综合性商业企业集团。随着上海房地产业的健康蓬勃发展和世博会的临近，“建配龙”也迎来了前所未有的发展机遇。为此，“建配龙”充分利用涵盖家具、建材、装潢和地产等领域的优势资源，提出了资源互补、业态整合的发展理念和三步走的战略规划，力求在未来的市场竞争中占领制高点。“建配龙”在西区家具广场（一期）已经正式对外营业的基础上，中区将打造成云集国内外顶级家具、建材品牌的国际家居广场（二期）。“建配龙”东区建设已经通过政府立项，东区规划建设大型综合性

3、购物商场和两幢18层现代化豪华商务办公楼，届时将有欧尚、国美等大型超市和家电连锁商入驻，同时发展主题百货、餐饮娱乐、书城影院等综合业态，这将进一步提升“建配龙”的商业能级和辐射效应，从而实现将“建配龙”打造为上海北区最大的家居生活广场的战略目标，“建配龙”也必将以崭新的形象屹立于上海并成为上海北区的新地标。建配龙集团及家具广场的管理者们充分认识到“只管物”的普通租赁市场物业管理模式的秩序混乱、容易形成管理盲区、售后服务不完善的弊端，为此，建配龙家具广场采取了“既管物又管人”的统一商场管理模式，把自己和入场经营业主视为

4、一个整体，服务于同一“上帝”。建配龙家具广场的统一管理，既塑造了规范有序、文明的商场形象，又增强了消费者的安全感和信任感，为他们解决了“售后无人管”的后顾之忧。在上海家具零售业中，实行了“统一收银、统一开票”管理模式的商家屈指可数，作为民营企业，“建配龙”家具商场是第一家。   建配龙家具广场部署了完全基于网络的销售管理系统，采取商场化的管理方式。所有销售数据均可通过分布在5个楼面的任何一台网络终端录入到数据库系统，同时可根据管理的需要随时产生各种销售统计及分析报表。所有供应商和人员的进出均进行动态的信息化管理，合同

5、、租金、展位、账号、权限等信息一目了然，并于家具广场销售系统无缝集成在一起，扩大和强化了管理范围和手段。建配龙拥有一支高素质、善管理、懂经营的人才队伍，并且形成了建配龙特有的团队精神，也形成了灵活的营销机制，构建了现代化的信息网络平台，使建配龙的品牌不断增值。运用这个优秀品牌，与时俱进，使建配龙家具广场短时期内成为上海市知名家具行业品牌。2、基本信息项目名称建配龙英文名称JPDRAGON地址宝山区长逸路15号层高3-6米物业管理费联系人郑良贤电话021-96806 销售率面积范围项目概况企业愿景“让居家更美好”上海建

6、配龙企业集团资产30亿，员工2500人第6页，共6页建材市场总部基地500亩，07年动工，08工完工。已建成营业面积16万平方米经营年数2000年9月16日销售价格总面积350000平方米开盘时间自营非出售交房时间交房标准〇建筑风格：卖场设计〇市场设计●MALL设计〇其他基本配置：分区划分●国内家具直销区,●国外精品家具区,●家居装饰区,●精品建材区,●板材区,●地板区,●陶瓷区,●五金区,●厨房设备区,●布艺区,●涂料区,●油漆区,●灯具灯饰区,〇超市区，●家装公司区，●园艺用品区单店典型面积〇国内家具直销100-

7、500,〇国外精品家具区,〇家居装饰50-200,〇精品建材,〇板材100-300,〇地板50-200,〇陶瓷区100-300,〇小五金30-100,〇厨房设备50-200,〇布艺100-300,〇涂料50-200,〇油漆50-200,〇灯具100-200,〇超市，〇家装公司200，〇园艺用品区300，业主公司上海建配龙建材有限公司所属管理公司或集团上海建配龙集团有限公司地处该市具体区域〇闹市区/市中心〇副中心/火车站/长途汽车枢纽〇工业园/较远商务区●大型居民区〇机场〇郊区售楼书/宣传资料样板房停车位个其中●地上1

8、00个；〇地下个包租否×包租承诺3、交通信息起始地点名称/位置距项目公里数（按车程计算）码头上海集装箱货运码头/地铁地铁三号线长江南路站1机场1虹桥机杨29第6页，共6页建材市场机场2浦东机场52市中心人民广场15副中心五角场副中心9火车站1上海火车站12火车站2上海火车南站25长途汽车站上海长途客运总站12主要公交车站51、116、541、7