康师傅百货商场制度汇编之供应商进场装修施工管理规定

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1、A0021/21页次/总页数修改次第版本号商户进场装修管理规定编号:JJGWGC-YY-001商户进场装修管理规定受控状态：_____________发放编号：____________生效日期：____________A0021/21页次/总页数修改次第版本号商户进场装修管理规定编号:JJGWGC-YY-001版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期A/00A0021/21页次/总页数修改次第版本号商户进场装修管理规定编号:JJGWGC-YY-001商户进场装修管理规定1.目的制定本规定的目的是为规范商户进场装修施工现场管理及装修验收标准。2.范围本规定适

2、用于店面商户进场装修及装修结束后的验收工作。3.定义无。4.职责4.1本规定的主控部门为物业部，物业部内勤负责接待商户咨询并协助商户办理入场装修手续。4.2物业部各专业负责装修过程中本专业的施工监管及装修完成后的验收工作，确保施工达到物业要求。4.3物业部消防安全专业负责进出场装修材料的管理、施工现场人员管理及消防防火管理。5.程序5.1商户进场装修物业管理费收取标准5.1.1商户进场装修前须按标准交纳物业管理费，装修物业管理费包括垃圾清运费、临时能源费和施工现场监管费，该项费用在进场装修前交纳。5.1.2面积在100m2以下（含），按元/m2收取，其中水电费元/m2；垃

3、圾及管理费元/m2；面积在100m2以上，安装电表，水费按元/m2收取，垃圾及管理费元/m2。5.2商户二次用电量标准5.2.1服饰、电影院、书店、健身项目：40W/m2；餐饮、珠宝、眼镜：120W/m2；游戏、台球、化妆品、电器、数码、美容、美发：80W/m2；银行、运动城60W/m2。5.2.2在装修之前，商户若申报用电电量，使用标准按《电量使用的补充协议》(见附录一)中条款执行。A0021/21页次/总页数修改次第版本号商户进场装修管理规定编号:JJGWGC-YY-0015.2.3增容费收取标准为：300W（含）以内元；300W-1000W（含）为元；1000W-2

4、000W为元；2000W-4000W为元/KW；4000W以上按元/KW。该项费用在装修后交纳。5.2.4商户在装修后或开业后，如需增加或减少用电，由营运部填写《增加（减少）用电量申请表》（见附录二），经营运部经理、物业部经理、总经理审批后方可执行。5.3商户图纸审批及交铺5.3.1物业部内勤接到营运经理签字确认的《商户进场装修审批表》（详见《进场装修管理规定》）（见附录三）及商户的效果图、平面图、位置图、装修剖面图及电路图的图纸后，当日通知物业相关专业主管根据商户所报的效果图，审核平面图、位置图、装修剖面图及电路图图纸：5.3.1.1审核内容为：a.平面图：店内各种消防

5、设备设施所处位置及是否被封堵、遮挡、挪动、停用；店内门楣位置、通道及店铺周围广场疏散通道宽度；店内如需电话、电视，专柜应标明准确点位。b.位置图：店铺所在楼层的平面位置及店内立柱。c.装修剖面图：装修货柜高度与宽度、货柜所采用装修材料的材质及棚面的装修改造情况。d.电路图：电气设备使用总功率，灯具数量、种类及瓦数，布线情况，灯座、开关及插座位置等。5.3.1.2大型独立项目审核内容为：其他图纸审核：地面图、天花图、空调排风图（新增加）、给排水分布图（新改动）等。达到独立消防报验的独立项目，在施工前应将施工图纸报至公安消防机关进行审核，并取得公安消防机关的审核同意后方可施工

6、；工程完工后，须经消防机关的验收同意后，方可开业。5.3.2审图工作要求在2个工作日内结束，并由物业审核主管、物业部经理签字确认后，由物业内勤当日将《商户进场装修审批表》传至营运部。A0021/21页次/总页数修改次第版本号商户进场装修管理规定编号:JJGWGC-YY-0015.3.3营运部经理当日内通知商户在两个工作日内交纳相关费用，并制定进场装修进度表。交费后，由营运部填写《进场装修许可证》（见附录四）。5.3.4若商户申请特殊作业、动用明火，以及需要安装电话等，由营运部与商户明确各项费用及管理规定，并在《进场装修许可证》上标注，由营运部经理带领商户交纳各项费用。5.

7、3.4.1围档使用管理：5.3.4.1.1施工围档（隔断）租赁标准为：1元/天/m2，押金元；每块隔断规格为：宽1.2m×高3m。5.3.4.1.2施工结束后，由物业部验收确认，并由工程主管在收据背面填写归还日期、使用数量及是否损坏等，并签字确认。如无损坏，保证金扣取租金费用后，余额如数返还；若有损坏，按损坏程度从保证金中扣取租金和维修费用。5.3.4.2特殊作业管理：5.3.4.2.1商户如需上棚作业在施工前，到财务处交纳元的特殊作业保证金。并签订《特殊作业安全协议书》。（详见附录五）5.3.4.2.2特殊作业施工期间，安管