城镇化与山西省房地产业协调发展研究

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1、学校代码10125专业代码120404山西财经大学硕士学位论文题目城镇化与山西省房地产业协调发展研究姓名申涛专业社会保障研究方向住房制度与房地产经济指导教师马培生郝俊英2013年2月28日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleUrbanizationandtherealestateindustryinShanxiProvinceCoordinatedDevelopmentNameShenTaoMaj

2、orSocialSecurityResearchOrientationHousingsystemandtherealestateeconomyTutorMapeishengHaojunyingFebruary28，2013山西财经大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本申明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月

3、日1山西财经大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日摘要城镇化是经济发展现代化的重要标志，事关经济社会发展全局。加快推进城镇化是扩大内需、拉动经济的有效途径，是促进

4、经济发展方式转变、保持经济长期平稳较快发展的强劲动力，对于山西省实现跨越发展，具有重要的现实2意义和长远意义。与此同时，山西省房地产业经过二十多年的发展，也取得了长足的进步，但也出现了许多的问题，如开发水平仍旧较低，开发结构不合理，住房保障政策和制度不完善。在政府大力倡导促进城镇化这个背景下，房地产业如何解决这些问题，实现健康快速发展，以及城镇化与房地产业相互协调的问题已迫在眉睫。山西省城镇化过程中存在着发展水平低、地区发展不平衡、区域经济规模偏小、城乡收入水平二元特征明显等问题；山西省房地产业发展过程中存在着住宅开发投资占房地产开发投资的比例较高、各

5、地市房地产开发投资与城镇化水平以及经济发展水平存在较大的差距、房地产开发投资结构失衡等问题。山西省城镇化和房地产业发展不协调的主要原因是城镇建设缺乏合理规划导致布局不合理及基础设施落后。为促进山西省城镇化与房地产业协调发展，我们应当不断改善城镇化布局，以保证房地产业均衡发展；加大基础设施建设，以带动房地产业快速发展；调整城镇产业结构，以促进房地产持续发展；不断完善城镇规划，以保证房地产业有序发展。【关键词】山西省城镇化房地产业协调发展2AbstractUrbanizationisanimportantsymbolofthemodernizationof

6、economicdevelopmentrelatedtoeconomicandsocialdevelopment.Acceleratingurbanizationistoexpanddomesticdemandandstimulatetheeconomyeffectively,promotingeconomicdevelopmentpattern,andmaintainstableandrapidlong-termeconomicdevelopmentmomentuminShanxiProvincehasachievedleapfrogdevelopm

7、enthasimportantpracticalsignificanceandlong-termsignificance.Atthesametime,after20yearsofdevelopment,therealestateindustryinShanxiProvincehasmadegreatstrides,buttherehavebeenmanyproblems,suchasthedevelopmentlevelisstilllow,thedevelopedstructureisirrational,housingsecuritypolicya

8、ndthesystemisflawed.Hasvigorouslyadvocatedthepr