(新)房建监理规划[资料]

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1、永平县杉阳镇九年制学校学生宿舍楼工程监理规划编制：马鹏军审核：陈远云批准：永平县建设监理有限公司二oO九年二月六日一.编制依据1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;2、与建设工程有关的标准、设计文件、技术资料；3、监理大纲、委托监理合同文件以及其它与建设工程项目相关的合同文件；4、《建设工程监理规范》(GB50319-2000);5、《质量策划》一.编制内容：(1)工程建设地点：永平县杉阳镇(2)工程项目总建筑面积：855.58平方米;总层数：三层砖混结构；总高度：11・2米;建设投资：883828.55元;计划工期：150天。(3)各单位工程指标：结构型式：三层砖混结构；基础形式：

2、条形基础；抗震设防烈度：7度;建筑防火等级：二级;(4)各参建单位:单位名称负责人联系电话建设单位永平县教育局苏建鸿设计单位云南广源设计有限公司李兵凯地堪单位施工单位大理州方达有限责任公司方三儒(5)工程质量要求：按招标文件及施工合同质量要求合同工期要求：按招标文件和施工合同工期要求安全施工要求：按招标文件和施工合同安全施工要求造价控制要求：按招标文件和施工合同造价控制要求一.本工程特点及难点该工程为三层砖混结构，工程位于永平杉阳镇永和村，交通便利，材料运输方便；本工程属院内施工，施工地点狭窄，施工中安全隐患难控制。监理工作范围监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量

3、监理及安全生产管理。五.监理工作内容1、质量控制：隐蔽工程报验，签署质量评定表、材料/设备报验、试件检查和抽检，质量问题事故处理、竣工验收等。2、进度控制：编制一级网络计划，审查施工单位总进度计划、月（季）或周进度计划，检查计划执行情况，提出调整建议；审查工期赔偿事宜。3、投资控制：核对工程量及计量支付签证；审查变更设计；审查竣工结算；审查费用索赔。4、合同管理：拟定合同体系及管理制度，参与合同商谈，执行情况分析跟踪、协助处理索赔与争议。5、信息、资料管理：分目建档；制定管理办法（规定）；确定流通渠道，确保信息传递及时、准确、有序。6、组织协调：建立工地例会制度（定期）和其他不定期会议制度

4、，确定沟通方式，明确参建各方工作程序。7、安全监理：才艮据工程实际情况，审查施工组织设计或专项施工方案；安全生产、文明施工。五.监理工作目标1、质量控制目标：工程质量合格，并满足建设单位其它质量要求。2、进度控制目标：合同约定工期。3、造价控制目标：实现合同约定价。4、安全监理目标：实现安装管理目标。六.监理工作依据1、现行《建筑法》，《合同法》，《安全法》等法律。2、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《云南省建筑工程质量管理条例》、《云南省安全监理实施细则》等法规。3、委托监理合同、施工合同、施工招投标文件等。4、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)5、

5、勘察、设计文件。6、现行施工验收规范等。7、建设单位对监理企业(或总监)的授权委托书。8、其它与工程监理有关的规定、文件。七.项目管理机构的组织形式根据项目具情况，选择直线制组织结构形式以适应于管理工作的需要:总监理工程师总监理工程师代表序号姓名性别V・vr、学历专业职称拟任职务备注1陈远云男大专建筑管理高级工程师项目总监2马鹏军男大专工民建工程师项目总监代表3马鹏军男大专工民建工程师安全监理工程师4安全监理T程师旁站监理丁•程师十.项目监理机构的人员岗位职责1.总监理工程师应履行以下职责:A确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；B主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目

6、监理机构的日常工作；C审查分包单位的资质，并提出审查意见；D检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；E主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；F审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；J审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；H审核和处理工程变更；I主持和参与工程质量事故的调查；J调解建设单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延期;K组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；L审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验

7、收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；M主持整理工程项目的监理资料。2.总监代表应履行以下职责：A负责总监理工程师指定或交办的监理工作；B按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；C负责编制本专业的监理实施细则；D负责本专业监理工作的具体实施；E组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；F审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工