建设用地规划许可证变更办事

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1、建设用地规划许可证变更办事指南一、受理范围1.具备建设用地规划许可证申请条件的个人或企业。2.符合下列全部条件，可提出申请：（1）符合城乡各层次规划，且不需要收回（收购）土地使用权；（2）取得区政府或有关部门批准文件后，可以提出申请；（3）各项申请文件、资料和图纸完备。二、办理依据1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、第三十八条、第四十三条；2.《广东省城乡规划条例》第二十七条、第三十七条。第三十八条；3.《汕头经济特区城乡规划条例》第二十九条、第四十七条、第五十六条；4.《汕头经济特区城市建设

2、用地使用性质和容积率规划管理办法》第六条、第七条。三、实施机关汕头市潮南区城乡规划局。权责划分（区）负责区级规划区范围内建设用地项目的建设用地规划许可证变更。四、许可条件9设立依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条必要条件1.满足下列全部条件的，予以批准：（1）符合城乡各层次规划且不需要收回（收购）土地使用权；或取得区政府或有关部门批准文件；（2）各项申请文件、资料和图纸完备。.符合以下之一条件的，不予以批准：（1）不符合城乡各层次规划的；（2）属于城乡规划确定的公共管理与公共服务设施用地、市政

3、公用设施用地、绿地与广场用地、水域及自然和历史文化遗产保护用地的，不予批准调整用地性质或容积率；（3）用地范围内的建设项目已经核发建设工程规划许可证、尚未规划验收的，不予批准调整用地性质或容积率；（4）建设用地闲置，未经土地行政主管部门依法处置的，不予批准调整用地性质或容积率；（5）建设单位或者个人在用地范围内有违法建设行为，尚未查处完毕的，不予批准调整用地性质或容积率；（6）没有取得区政府或有关部门批准文件。五、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件应加盖申请单位或个人

4、印章并详明与原件一致，复印清晰、大小与原件相符，原件同时送校核。要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供。图纸材料的电子数据采用DWG文件格式，文字材料的电子数据采用DOC文件格式。提交的材料及要求见表1：表1建设用地规划许可证变更需提交的申请材料目录序号材料名称要求原件份数（份/套）复印件份数（份/套）纸质/电子版1广东省汕头市潮南区《建设用地规划许可证》申报表（1）通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章。（2）通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。10纸质+电子

5、版2区政府或有关部门批准文件1)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章；2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。公开交易、转让等方式取得土地的项目提交。01纸质+电子版3用地权属资料、原建设用地规划许可证及附图附件1）通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章；2）通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。01纸质4建设项目的批准、核准、备案文件1)通过窗口提交的，提供纸质版复印件；2)通过网上提交的，上传彩色扫描电子文件。01纸质+电子版5

6、地形图10电子版9由具备相应资质的测绘单位提供的1:500、1:1000实测地形图，并使用北京54坐标系和1985国家高程基准；电子文件须刻录成光盘提供。6申请人身份证明材料复印件，核原件。个人申请的需提交身份证明，企业（机关单位）申请的还需提供工商营业执照或组织机构代码证）；11纸质+电子版7委托办理证明材料申请人委托他人代办的需提交申请人委托证明文件（原件）、被委托人身份证明材料（复印件，核原件）11纸质+电子版六、办理时限申请时限无。受理时限2个工作日受理时限说明自收到申请材料之日起2个工作日

7、内，作出是否受理的决定。人员收到申请材料之日起当场作出是否受理的决定。网上工作人员收到申请材料之日起2个工作日内，作出是否受理的决定。法定办理时限20个工作日法定办理时限说明自受理之日起20个工作日作出办理决定。承诺办理时限8个工作日承诺办理时限说明自受理之日起8个工作日作出办理决定（不包括特殊程序办理时限）特殊程序办理时限视各程序情况特殊程序办理时限说明公示10日。公示期间收到相关利害关系人异议的，组织召开座谈会、听证会或其他形式，听取利害关系人意见，消除异议后再予以受理。七、许可收费本行政许可事

8、项不收费。八、办理流程本事项窗口办理流程如下：1.申请申请人向汕头市潮南区行政服务中心规划服务窗口提出申请，提交申请材料。2.受理接收受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，公示期满未收到相关利害关系人异议的，予以受理，出具《受理通知书》；公示期间收到相关利害关系人异议的，组织召开座谈会、听证会或其他形式，听取利害关系人意见，消除异议后再予以受理，出具《受理通知书》。3.获取办理结果申请人按约定的方式到潮南区行