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《农村宅基地登记发证历史遗留问题研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、摘要宅基地登记发证工作是宅基地管理最前沿的任务，农村宅基地登记制度是农村居民居住权的基本保证。宅基地使用权确权登记发证工作是规避宅基地使用过程中存在粗放利用、切实保护耕地的重要手段。本文的旨在分析宅基地登记发证过程中存在的历史遗留问题，以此为切入点，探索加快宅基地登记发证工作，完善农村宅基地管理工作以及促进新农村建设的对策和建议。文章采用了文献分析法、调查研究法、归纳总结法、微观分析与宏观分析相结合法和实证分析与规范分析相结合法等研究方法。长期以来，由于农村宅基地缺乏有效的法律约束，宅基地登记发证制度不健全，乡镇、村组干部依法管地用地意识淡薄，大部分农村缺少严密的村镇规划，登
2、记人员专业技术不强、责任心差，造成了宅基地管理混乱、占地范围广、闲置率高。宅基地登记发证工作滞后，存在“一户多宅”、“少批多占”、“违法占用宅基地”等现象。同时，城乡“二元”经济体制给农民权利带来了损害，农民没有被公平的赋予权利的享受，甚至存在着政府与民争利的恶性局面。文章介绍了五河县宅基地登记发证工作开展的具体情况，阐述了在实际工作中怎样确定宗地标准和衡量宅基地面积，以及五河县宅基地登记发证工作完成的情况。根据五河县实证分析，探索了对宅基地登记发证历史遗留问题的思考。面对宅基地登记发证过程中存在的一系列问题，需要采取切实有效的措施加以解决。首先，要统一不动产立法；其次，要加
3、强农村宅基地的保障问题；第三，要健全宅基地审批制度；第四，探索宅基地管理新机制，如建立健全宅基地退出机制和在一定的范围内允许宅基地流转；最后，要建立城乡统一的土地市场。关键词：宅基地，确权，登记发证，五河县，思考IAbstractHomestead registrationcertificationisthe forefrontofthe homestead management tasks,the ruralhousing land registrationsystem isthe basic guaranteeforthe rural residentsresidency
4、.Madebyhousing land use rightregistrationcertificationisavoid utilized extensivelyexistinthe processofland use,to protect arable land,animportant means.Thispaperaimsto analysisthe homesteadproblemsleftover byhistory,existing inthe processofregistrationand certificationasa breakthroughpoint,
5、to explore to speed up the homestead registrationand certificationwork,improve the ruralhomestead managementwork,and some countermeasuresand Suggestionstopromote the new rural construction.Article USES the literature analytic method,investigationmethod,sumup method,incombinationwithmicroeco
6、nomic analysisand macroeconomic analysis,and in combinationwiththe empiricalanalysisand normative analysisand other research methods.Fora long time, due to the lack ofeffective lawofhousesite inthe countryside,land registrationand certificationsystemisnot sound,township and villagecadrestub
7、e in accordancewiththe land consciousness,mostofthe ruralareaslack ofrigorousvillageplanning,registrationpersonnelprofessionaltechnologyisnot strong,poorsense ofresponsibility,the homestead managementconfusion,covering a wide range,highrate ofidle.Homest
