基于bim的建设项目全生命周期成本解决方案

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1、基于BIM的建设项目全生命周期成本解决方案第26卷第8期NO.8Vbl.26内江师范学院JOURNAIOFNEIJ1ANGNORMAIUNIVERSITY?71?基于BIM的建设项目全牛命周期成木解决方案黄华(内江师范学院工程技术学院，四川内江641100)摘要:现实屮存在建设项A运营和维护成本大大高于建设成本的现彖，主要是因为我国在采用全生命周期成木管理中，已完工程缺乏完整的历史数据，存在信息共享性差，未来成木估算的风险性和不确定性等问题，从而限制了相关理论在解决全生命周期成本计算中的实际应用.为此提出，利用建筑信息模型作为信息共享平台，各工具软件可通

2、过API接口与Z动态集成，数据库与BIMZ间的连接将以ODBC为基础，构建基于BIM的建设项目全牛命周期成木的解决方案.关键词:建筑信息模型(B1M);建设项目;全生命周期成本;解决方案中图分类号:F275.3文献标志码:A文章编号:1671—1785(2011)08—0071一04过去，我国在传统的造价管理模式下,无论是业主还是设计单位，在建设项目投资决策和设计阶段，往往只考虑建设成木，并且都是较为粗略的估算，决策，设计与造价不能协同，而且忽视了运营和维护阶段的成本，这容易造成运营和维护费用大大高于建设成本的现象.美国一家负责建筑运营及维护的公司对20

3、00栋建筑进行的全生命周期成本分析结果显示，运营及维护费用是建造费用的7.7倍11面对这种情况，人们已经意识到在建设项目的前期，从建设项目全生命周期的角度来进行投资决策和设计的重要性•因此，在建设项目的前期找到一种实用的全生命周期成木分析，估算与控制的解决方案就成了必须要解决的问题.目前已有学者提出了相应的解决方案.同济大学王广斌教授2009年提出了基于BIM的工程项目成本核算理论及实现方法］,但此法只是针对建设成本;对于建设项目的前期策划阶段，斯坦福大学CIFE(Centerforlnte-gratedFacilityEngineering)的Mart

4、inFischer教授联合CRGP(CollaboratoryforResearchonGlobalPrOjects)于2007年在BIM基础上提出了应J}j到前期策划阶段的DSS(De—velopmentStrategySimulator)CAD模型;王广斌教授在此基础上，提出了基于BIM的一种新的前期策划方法.该方法能提高决策质量，减少工程变更，并惠及建筑物运营管理,能可持续节省费用］.但此法并没有对成本分析，估算提出具体方案;另外，赵松波在有关文献中阐述了鲁班安装算量软件在整个建筑生命周期中的作用以及给企业带来的价值］，但也未提出具体的实现方案•木

5、文拟探讨一种基于建筑信息模型的建设项目全生命周期成本解决方案•运用这种方案，对建设项目全生命周期进行成本分析，估算与控制，使得建设项R各方能在项口的前期，在一个统一的平台上进行有效地沟通，从建设项目全牛命周期出发来考虑成木问题，综合考虑建设成木和未来的运营及维护成本.1建筑信息模型及全生命周期成本概述对于BIM,国际标准组织设施信息委员会给出了一个定义:BIM(buildinginformationmode1)即建筑信息模型，是在开放的工业标准下对设施的物理和功能特性及其相关的项目生命周期信息的可计算/可运算的形式表现，从而为决策提供支持，以更好地实现项

6、目的价值］•这种模型的特征有三点，一是由参数定义的，互动的建筑物构件;二是即时的二维/三维模型显示和编辑;三是完全整合的非图形数据报告方式•由于模型元素都是参数化和可计算的，因此可以基于模型信息进行各种分析和计算，采用层次分析法或模糊聚类等方法来进行方案优选，这就为在建设项目前期进行全生命周期成本分析，估算和控制提供了一个理论基础.全生命周期成本是指一个建筑物或建筑物系统在一段时期内的拥有，运行，维护和拆除的总成本.全生命周期收稿日期:2011-06—17作者简介:黄华(1964—)，男，四川简阳人，内江师范学院副研究员，研究方向:T程管理信息化.972

7、?内江师范学院第26卷第8期成本包括建设成本和未來成本即运营和维护成本.2全生命周期成本管理存在问题及原因第一个方面的问题是工程管理信息共享性差•在工程建设领域，我国目前工程管理信息化水平较低，加上制度和体制的原因，使得建设阶段发生割裂，造成建设前后期数据不能互相利用，各专业人员Z间也缺乏有效的沟通，信息不能共享•从技术上看，这主要原因是缺乏一个信息交流的技术平台•这种状况直接导致对全牛命周期成木分析,估算和控制无法有效进行.第二方面的问题是缺乏统一，完整和一致的历史成本数据资料•从国外成功经验來看，对建设成本和未來成本的分析计算，基本上都建立在对已完工

8、程造价信息的数据库管理技术基础上,它的突出特点是动态，科学，准确•而在我国，由于