土地估价报告备案表

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1、土地估价报告备案表编号：2007-0012007年9月10日来文(函)单位**公司来文(函)名称关于**改制土地估价报告备案和批准土地资产处置方案的请示来文(函)字号**[2007]*号备案目的企业改制改制批准文件字号**[2007]*号估价机构名称、资质**土地评估公司，B200745001（可在广西行政辖区范围内从事土地评估业务）土地估价报告编号或清单（市）**（2007）（估）字第*号初审意见文(函)字号或清单**[2007]*号土地资产处置方式授权经营土地基本情况使用权人：**厂国有划拨土地：2宗；(总)面积(平方米)：200；设定用途：工业评估单价(元/平方米)

2、：100评估(总)价格(万元)：2评估机构意见本机构已经根据评估委托文书的约定和国家规定的土地估价技术规范要求，对有关土地进行了评估，并对出具的土地估价报告和土地估价结果承担法律责任。(主要)评估师(签名)**评估公司(盖章)200年9月10日　　　2007年9月10日委托方意见同意上报备案。**公司(盖章)2007年9月10日备案意见土地评估机构资质符合规定，土地估价报告符合规范格式要求，要件齐备，予以备案。签字(盖章)2007年9月10日土地估价结果初审表编号：2007-0012007年9月10日申请初审单位**公司申请初审目的企业改制评估机构名称、资质**评估公司，

3、B200745001（可在广西行政辖区范围内从事土地评估业务）土地估价报告编号（**市）**（2007）（估）字第*号[评估方法及结果] (根据评估方法选择填写)[基准地价系数修正法]待估宗地级别和基准地价(元/平方米)：230；允许修正幅度：20%修正后价格(元/平方米)：210[市场比较法]比较案例价格(元/平方米)：案例一：200；案例二：220；案例三：250修正后价格(元/平方米)：220[最终结果]215元/平方米[当地出让金标准]审查结论：上述土地估价报告及土地估价结果已经我局初审，其中：成本逼近发的取费依据符合XXXX，XXXX文件的规定；基准地价系数修正

4、法的基准地价及系数修正表正确，修正合理；市场比较法中选取案例真实，修正体系编制正确；收益还原发中确定的费用客观，系数确定符合当地实际情况；剩余法中确定的各项费用客观，符合当地实际情况。**市国土资源行政主管部门(盖章)2007年9月10日1.表格中“审查结论”栏由评估宗地所在地初审机关填写，“评估方法及结果”栏及其余栏由申请初审的单位填写。2.每份土地估价报告填写一份表，如宗地情况复杂，可分宗地填写。土地估价结果一览表估价机构:**评估公司估价报告编号:（**市）**（2007）（估）字第*号估价期日:2007年9月10日估价期日的土地使用权性质:国有划拨估价期日的土地使

5、用者宗地编号宗地名称土地使用证编号宗地位置估价期日的实际用途估价设定的用途容积率估价期日的实际土地开发程度估价设定的土地开发程度土地使用权年限/年面积平方米单位面积地价元/平方米总地价万元备注**厂1**厂厂房*国用（2007）字第*号**市**路**号工业工业1宗地红线外“五通”，红线内“场地平整”宗地红线外“五通”，红线内“场地平整”501001001合计1上述土地估价结果的限定条件21、土地权利限制：（说明有否影响地价的土地权利限制及具体内容）32、基础设施条件：（主要描述估价对象实际土地开发程度，即通路、通电、供水、排水、供暖、供气、通讯等及宗地内平整状况）43、

6、规划限制条件：（说明有否影响地价及土地利用的规划限制条件及具体内容）54、影响土地价格的其他限定条件：（说明有否影响地价的其它限定条件及具体内容）二、其他需要说明的事项（参照估价报告中“其他需要特殊说明的事项”）估价机构：（加盖公章）**土地评估公司2007年9月10日土地权属一览表填表单位：（盖章）**国土资源行政主管部门填表日期：2007年9月10日序号宗地名称土地使用权人土地使用证编号宗地号位置用途面积使用权类型他项权利状况备注1**厂厂房**厂*国用（2007）字第*号1234**市**路**号工业100划拨无…