土地估价报告备案系统

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1、土地估价报告备案系统用户手册土地估价报告备案系统(管理机构)用户手册国土资源部信息中心二〇一二年六月二十六日第29页/共32页土地估价报告备案系统用户手册目录一、系统简介1二、系统运行环境及基本设置1三、CA安装使用1（一）Key类型列表1（二）硬Key安装2（三）软Key安装2（四）运行系统配置工具5（五）访问地址5（六）选择证书5四、用户注册6（一）用户注册方式6（二）国土资源管理部门6（三）估价协会工作人员7（四）估价协会专家8五、系统操作流程8（一）估价报告管理过程8（二）登录91.登录页面92.系统主界面10（三）上传资质101.机

2、构资质文件102.估价师资格文件11（四）审核估价报告131.审核基本信息132.审核宗地基本信息143.附件164.历史版本比对16（五）退回报告17六、系统基本操作17（一）系统数据录入方式171.多行文本框输入172.下拉列表输入183.复选框控件的使用184.单选框的使用185.日期控件的使用19（二）基本功能按钮20第29页/共32页土地估价报告备案系统用户手册1.编辑202.添加203.上报204.变更205.保存206.返回217.搜索218.查询219.查看2110.确认2111.选择2112.添加宗地信息2113.切换详表/

3、切换简表2114.地图标注2215.多行表单添加/删除22（三）生成word文档22（四）生成估价报告结果一览表22（五）拟备案报告箱221.查询232.删除233.查看报告详细信息24（六）已备案报告箱24（七）待确认报告箱26（八）系统公告26（九）估价师审核27（十）资料修改29第29页/共32页土地估价报告备案系统用户手册一、系统简介为了加强对土地评估市场监管力度，做好土地估价报告备案工作，国土资源部根据工作需要，计划建立《土地估价报告备案系统》，服务于报告抽查、重大项目检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等各项工作。目前，已经建立

4、了全国执业土地估价机构数据库和土地估价执业人员数据库，为建立土地估价报告备案系统奠定了一定的基础。实现估价报告备案的信息化，是建设土地估价行业诚信体系的重要举措，可以促进估价机构提高报告质量，避免土地评估业绩漏报、瞒报。可以解决现阶段手工抽查报告存在的数据量大容易出错的问题，提高工作效率，有利于行政主管部门管理土地估价市场，并对统筹规划、利用土地信息数据，开展行业服务具有举足轻重的作用。二、系统运行环境及基本设置客户端：WindowsXP、Win7+Google浏览器Chrome本系统以B/S模式运行，运行本系统的客户端必须安装Google浏

5、览器。版本要求：本系统的一些特性需要Google浏览器17版本以上支持。建议安装最新版本的Google浏览器。三、CA安装使用（一）Key类型列表CAKEY分硬件KEY（U盘证书Key）与软KEY（软件文件证书Key）两种。我们系统用户有5种，其中只有估价师暂时使用软KEY。用户类型Key类型1国土管理机关用户硬Key2土地估价机构备案负责人硬Key3土地估价机构土地估价师软Key4估价协会工作人员硬Key5估价协会专家硬Key第29页/共32页土地估价报告备案系统用户手册注：硬KEY千万不要使用初始化功能，会照成CAKey无法使用。（一）硬

6、Key安装将硬KEY插入电脑的USB口，然后安装ET199的驱动，双击et199auto.exe直接运行即可。该程序位于我的电脑里的光盘内。安装成功后桌面右下角出现U盘样的图标单击图标将出现一下窗口，这里可以查看证书和修改密码等。注：硬KEY千万不要使用初始化功能，会照成CAKey无法使用。如果是第一次使用Key，那么还会提示修改密码，默认密码1234：到这里为止，硬KEY安装成功。（二）软Key安装软件文件KEY是一个以pfx结尾的文件，双击该文件将出现证书导入向导。第29页/共32页土地估价报告备案系统用户手册单击下一步，选址要要导入的文

7、件，这里不用修改，直接点击下一步。密码提示框，这里的默认密码是111111。第29页/共32页土地估价报告备案系统用户手册点击下一步，加入证书存储选择，这里也不用修改。第29页/共32页土地估价报告备案系统用户手册点击下一步，出现误差证书导入向导提示，点击完成，结束导入。（一）运行系统配置工具第一次登陆系统网站之前需要安装系统配置工具，以设置证书权限，使得系统可以正确的认证CAKey的认证信息。配置工具在网站上有提供下载。（二）访问地址土地估价报告备案系统使用了CA安全验证，必须使用CAKey才能登陆系统。系统登陆地址http://tdgj.

8、mlr.gov.cn（三）选择证书登陆备案系统时，如果已经成功安装了CAKey（硬Key或软Key都可），那么将跳出证书选择框第29页/共32页土地估价报告备案系统