中山锦绣国际花城三期工程新建项目环境影响报告书（简本） 1.doc

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1、锦绣国际花城三期工程新建项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山市敏捷房地产有限公司评价单位：中山市环境保护科学研究院编制时间：二零一三年一月1、总则1.1项目由来随着中山市经济的持续发展和经济结构的不断调整和完善，中山市已成为珠三角地区新兴的工业和商业城市，城市综合竞争力日益增强，现代化水平不断提高，各项事业全面发展，社会主义精神文明和物质文明不断取得新的进步。中山市气候适宜，环境优美，近年来，港澳居民到中山置业者渐多，从而带动了中山市的房地产经济的发展，中山市已成为珠江三角洲的新兴置业首选地之一。为适应中山市快速的

2、经济发展、珠三角及周边地区地产的需要，中山市敏捷房地产有限公司拟投资建设锦绣国际花城三期工程项目，该项目位于中山市坦洲镇永一村，其地理位置详见图1.1.-1所示。图1.1-1地理位置示意图（比例尺1：90000）231.1建设项目工程概况1.1.1建设项目概况（1）项目名称：锦绣国际花城三期工程新建项目（2）建设单位：中山市敏捷房地产有限公司（3）联系地址：中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣年华苑（4）建设地址：中山市坦洲镇永一村（5）建设性质：新建，房地产开发（6）总投资：40000万元人民币1.1.2主要经济技术指标锦绣国

3、际花城三期工程位于中山市坦洲镇永一村，规划用地面积77845.75平方米。总建筑面积为211782.82平方米，其中住宅建筑总面积141041.63m2，商铺建筑面积9404.16m2，配套设施面积742.58m2，地下车库面积47619.43m2，架空层面积2192.16m2，地下夹层储藏室面积10782.86m2，容积率1.94，绿地率25.86%，规划居住户数1104户，居住人口3864人，配建总停车位1388个。231、建设项目周围区域环境概况1.1地表水环境现状调查与评价1.2地表水环境现状从整体上来看，评价

4、区域内的水环境质量较优；本项目纳污水体前山水道的各项水质指标污染指数均小于1，没有出现超标现象，就这些水质指标而言，符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类水质标准。1.3大气环境现状通过环境质量现状调查分析，本项目评价区各大气监测点SO2、NO2、PM10都没有超标，可见本项目评价区SO2、NO2、PM10符合国家环境空气质量二级标准，满足该功能区的区划目标。1.4声环境质量现状拟建项目执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，根据监测数据，各监测点昼间噪声值在53.5～57.3dB（

5、A）之间，夜间噪声值在43.1～49.2dB（A）之间，均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，表明该建设项目声环境质量良好。231、环境影响分析及污染防治措施1.1施工期环境影响分析与评价该项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。本项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符

6、合国家对水土保持、环境保护的总体要求。1.2营运期环境影响分析与评价1.2.1水环境影响分析与评价建设项目产生的生活污水纳入坦洲镇污水处理厂的处理范围，根据工程分析章节，本项目建成运营后，日产生生活污水约620.6t/d，经核实，在本项目建成投入使用时，坦洲镇污水处理厂二期工程有能力接纳本项目外排的生活污水。项目污水经污水处理厂处理后出水达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准中的较严标准，对周围环境影响较

7、小。1.2.2环境空气影响分析与评价项目建成后，居民将使用管道天然气，产生的油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置烟道引上顶楼天面排放，大气污染物产生量较少，不会对周围环境造成明显的影响。拟建项目室外停车场与地下车库是汽车尾气排放较集中的地方，建议采用合理布局通道、车位，加强管理等手段来减少塞车，要求汽车低速进出停车场，以降低NOX、CO和CH等污染物的排放，此外，还应加强首层及周边地区绿化，地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外。为保证停车场有足够的换气次数，按《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）

8、，换气次数每小时不少于6次。地下车库23排风井口结合居住小区绿化带安置，并对排风井口进行必要的装饰处理，既保证送、排风质量又可美化环境，建议排风井口安置在远离人群活动较频繁的位置，排风方向避开附近住宅区。机动车尾气污染物通过室外大气以及绿地的净化，对小区内环境和外环境影响均较轻。本项目设置2台400kw备用发电机，其排放的燃油尾气