装修审批管理办法

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1、河南银基房地产开发有限公司编号SMC-ZXB-01名称商户装修审批管理办法版本A/0第5页共5页编制李海霞修订审核审批李东铭生效期2013年08月01日1.目的为了加强银基商贸城装修会签管理，规范工作流程，同时通过对装修申报资料进行审查、审批，确保装修会签及时性、合理性，消除装修进度带来的消极影响。2.范围适用于银基商贸城装修会签使用。3.方法与工程控制3.1装修初审时间节点3.1.1商户申请报批商铺装修时，需带齐相关资料如下：Ø装饰装修顶面图-自行设计（顶部造型图需在消防设备设施图纸上设计并标注原建筑结构梁宽及位置）；Ø装饰装修地面施工

2、图-自行设计；Ø装饰装修施工剖面图-自行设计（墙面及顶部结构图、门头里面施工图标注表箱位置、尺寸）；Ø装饰装修消防设备图-自行设计；Ø装修店铺灯具布置图及电路图-自行设计；Ø装修店铺电路系统图表-自行设计（需包含所有电器电料用材及功率明细表）；Ø如需进行电气操作后附电工证或电焊证复印件；Ø施工工艺流程-自行设计；Ø室内效果图、顶部效果图、外立面效果图-自行设计；Ø商户装饰装修用材一览-填写《装饰装修用材一览表》；Ø装修店铺方位图。3.1.2商铺申请报批商铺装修时需在装修部填写的表单如下：Ø《商户装饰装修申请表》-装修部领取；Ø《商户装饰装

3、修初审验收表》-装修部领取。3.1.3装修部接到装饰公司的装修报批材料后，在7个工作日内完成整体装修商铺的装修初审工作；在2个工作日内完成局部装修商铺的装修初审工作。河南银基房地产开发有限公司编号SMC-ZXB-01名称商户装修审批管理办法版本A/0第5页共5页编制李海霞修订审核审批李东铭生效期2013年08月01日3.1.5商户装修初审不过关的，由商户重新修改，报批流程按3.1.4执行，直至初审通过。3.1.6初审通过的装修报批资料，统一进行集中会签审批。3.2装修会签时间节点3.2.1装修会签每月进行2次，时间分别是每月11日至15日

4、和26日至30日。3.2.2商户装修报批资料会签通过的，商户可按照装修审批时间进场装修，装修资料会签没有用通过的，修改后延至下次审核会签。3.3装修技术要求3.3.1灯具、插座用指定品牌，每盏灯不大于70W，电线使用阻燃电线。一二期4层及以上楼层每平方负荷不得超过35瓦，三期3层及以下楼层每平方负荷不得超过50瓦，其余楼层每平方负荷不得超过40瓦；3.3.2表箱底边距地最低1.8M高，预留电表箱位置,商铺面积为70㎡以上的，表箱配置规格为670㎜×340㎜×85㎜，商铺面积在70㎡一下的，表箱配置规格为470㎜×295㎜×80㎜。3.3.

5、3商铺进行隔断装修，需提前至装修部申请审批分半隔断和全隔断装修部组织进行会签结果及时通报。3.3.4只有80平方以上的商铺才允许加装装饰性二层，加装二层面积不能超过20㎡，宽度不能超过1.2m,并且需延后墙面或侧墙面设计，装饰性二层不能作为办公室或仓库使用。3.3.5商铺装修对需包封的消防电井、阀门、电闸（箱）等，必须在适当的位置预留检修口便于后期检修。3.3.5临十字通道、丁字路口且面积不小于10平米装修店铺开门方向须采取斜角开门或斜角形象，斜角为等边直角三角形,两个直角边长不低于1.8m，斜角边长不低于2m，如斜角侧方相邻通道通向安全

6、出口、回风前室、卫生间，或斜角门正对公司柱体该方位可做玻璃圆弧橱窗不做斜角开门，圆弧半径不低于60公分，如该斜角位置有公司承重柱可不做斜角开门，开门不允许向外开设，设计图纸中必须出具方位图，标注商铺基本尺寸，周围通道宽度尺寸以及绘图比例尺，并显示出四周商铺情况)。河南银基房地产开发有限公司编号SMC-ZXB-01名称商户装修审批管理办法版本A/0第5页共5页编制李海霞修订审核审批李东铭生效期2013年08月01日3.3.6临通道店铺需安装玻璃墙等有通透性的材质，并在装修平面图上标出，不允许有白墙出现，保持商铺的通透性。3.3.7新装修的商

7、铺吊顶须做裸顶，顶部线网及管网需进行修复整理完毕后方可进行施工，并做好顶部四周石膏板封堵至顶部。3.3.8装修图纸消防、设备设施数量位置必须按店铺实际位置进行标注不允许出现漏报误报，图纸与店铺不符合，设计图纸必须考虑店铺原有设备设施消防设施严禁出现移位现象。3.3.9公共通道店及消防通道严禁占用、堵塞，商铺前期有占用消防通道现象的，在二次装修过程中，严禁在通道两头安装门，保证消防通道畅通。3.3.10装修面积大于60平方米必须开两个出口，两个（含）以上通道的营业房必须开两个入口，若店面三面都有隔断墙或者实体墙时可以只开一个出口；商铺门必须

8、内开，不能占用消防通道，不能影响防火卷帘的正常下落；通往安全出口的门不得采用卷帘门、转门、吊门或侧拉门。3.3.11商铺严禁使用PVC门、电动卷帘门、地弹簧门，原有电动卷帘门在二次装修时需拆除