深圳某住房建设工程监理规划.doc.doc

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1、第一章工程项目概况第一节工程概况龙岗区2010年保障性住房（葵涌地块）建设工程为深圳市政府集中规划建设的保障性住房工程之一，项目由深圳市龙岗区建筑工务局负责开发建设，资金来源为政府财政投资。本工程位于深圳市龙岗区葵涌街道中心区，北临葵兴西路、南临葵政西路、东临西边洋河，周边交通便利，有坪葵公路从周边通过，近邻盐坝高速。周边有葵涌公园、葵涌人民医院、葵涌中学等配套。本工程由8栋18-24层高层住宅，地下一层车库、人防和设备用房组成，用地面积24804.62平方米，总建筑面积为80310.11平方米。本项目建议书批复的投资匡算为29000万元

2、。工程参建各单位如下：建设单位：深圳市龙岗区建筑工务局设计单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院（基坑支护设计）深圳市新城市规划建筑设计有限公司（主体设计）勘察单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院监理单位：深圳市启光建设监理有限公司施工单位：深圳市粤地建设工程有限公司（基坑支护施工）（主体施工）本项目的区域位置：本项目所在区域位置-126-第二节工程设计概况一、设计概况本项目总用地面积24804.62㎡，总建筑面积80310.11㎡.地上由1号-8号共八栋住宅组成，共71112.43㎡。地下一层为车库、人防及设备用房，共9197.6

3、8㎡。其中1号、2号住宅：建筑高度为69.60m，共24层。1层为文化活动中心、商铺及其他配套设施用房，2-24层为住宅；3号、4号住宅：建筑高度为66.80m，共23层。1层为商铺，2-23层为住宅；5号-8号住宅：建筑高度为51.80m，每栋楼均为18层。设计使用年限：50年；建筑类别：1-4号楼为一类高层民用建筑，5-8号楼为二类高层民用建筑；抗震设防烈度：六度；建筑耐火等级：地下为一级；地上，1-4号楼为一级，5-8号楼为二级二、主要技术经济指标序号主要技术经济指标单位数值说明1总建筑面积㎡80310.112用地面积㎡24804.

4、623总投资万元290004层数层18~24层地上层18~24层地下层1层车库、人防及设备用房5高度m51.80~69.606结构形式框支剪力墙第三节现场条件一、本项目周边情况1、葵涌第二小学位于本项目北侧150米处，学校上学、放学时，部分家长和学生会从紧邻本项目的葵兴西路和亚迪路经过；2、施工临时用电可以直接接入位于葵兴西路上的变压器，但需经相关单位协调解决；3、西边洋河位于本项目东侧，宽约2米，常年有流水；4、本项目西南侧有一座垃圾中转站；-126-5、紧邻本项目的葵兴西路和亚迪路目前车流量及行人不很繁忙。二、地质条件本项目场地原始地

5、貌单元属冲积阶地，根据勘察报告，场地内的地层主要有：人工填土层、第四系冲洪积沉积层、粉质粘土、含有机质粉质粘土、含卵石粗砾砂、粉质粘土、第四系坡残积层、粉质粘土。第四节工程内容本项目的工程内容主要包括：土石方、基坑支护、地基与基础、主体工程、装饰装修、钢结构、屋面、防水、建筑电气、智能化、通风空调、防排烟、电梯设备及安装、消防、幕墙、燃气、金属门窗、人防、白蚁、园林绿化、室外工程、给排水等。一、基坑支护本工程设地下室一层，基坑支护底边周长约488米，基坑深3.45～6.95米，基坑北侧、西侧支护采用钻（冲）孔灌注桩+锚索，上部局部放坡；基

6、坑东侧、南侧采用放坡+土钉墙支护；基坑北侧、西侧采用三重管旋喷桩止水，旋喷桩桩径800mm，基坑东侧、南侧采用三重管摆喷进行止水。二、地下室工程本工程地下室工程量较大。由于地下室特殊施工工艺要求较多，所以施工难点多，施工难度也较大。地下室施工控制重点为：地下室底板防水处理、后浇带的施工，底板大体积砼浇筑及温控、底板混凝土裂缝的控制，地下室侧壁施工缝防水处理、侧壁砼浇筑、侧壁混凝土裂缝控制、侧壁防水及防渗措施，地下室顶板模板支设及砼浇筑等。三、主体结构工程本工程主体结构采用的是现浇钢筋砼框剪结构，主体结构施工控制重点为：建筑结构施工方法的选

7、择，尤其是转换层施工；为保证项目施工工期对项目进行的施工区域划分、施工流水安排及施工网络计划；机械设备的配置及运行；建筑及施工材料运输；结构模板支设及加固措施；管线及铁件预埋，与安装工程的施工穿插配合；装饰工程；安全防护措施；周边环境保护措施；建筑成品防护措施等。四、安装工程-126-由于本工程为住宅建筑，包括高层住宅、商铺、文化室、架空层活动区等。因此将涉及较多的设备采购及安装工作，主要包括电梯、通风、电气、给排水、消防、照明设施、建筑智能化等的安装。五、建筑智能化（弱电）工程本工程建筑智能化工程包括火灾自动报警与消防联动控制系统、紧急

8、广播系统和消防电话、数据/语音通信综合布线系统等。-126-第二章监理工作范围一、工程项目监理阶段按照建设监理合同和监理招标文件确认的监理阶段可以分为以下几部分：1、施工准备阶段；2、施工阶段