项目成本的分析报告--陈涛

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1、.中一项目成本分析报告一、工程慨况1、工程名称：xxxxx工程2、工程地点：xxxxxx3、结构类型：框架4、建筑面积：39600m25、建筑物高度及层数：5.4m-23m不等，1-3层不等6、单位建筑面积钢筋含量：102kg/m27、主要合同条款：1）、施工内容：土建结构与装修及市政道路；2）、合同总价5067万元，单方造价1278.79元；3）、质量安全目标：广州市样板工程；4）、工程款支付方式及支付比例：合同签定后七天内发包人支付备料款按中标总价的25%，进度款按每月已完工程量的95%支付，最后一个月进度

2、款支付至90%，待竣工结算后付至95%，余款作为保修金。8、项目承包合同条款：项目人数24人，承包工期255天，承包总价4612万元。9、劳务分包情况：分包单位：浙江东源建设有限公司二分公司第一项目部及广州市东都建筑实业有限公司。...分包内容：主体结构施工及装修等全部工作内容；项目承包人工费638万元。结算方式：工程量据实结算，单价包干。10、本次经济活动分析报告，截止时间为2004年12月31日。二、编制依据1、预算收入是根据2001年《广东建筑工程综合定额》一类地区及有关文件规定，2003年二季度广州建设

3、工程造价信息，实际工程量。2、合同收入是根据实际工程量及合同综合单价编制。3、安装与洁具的配合费未进入。4、钢管、扣件等损失费用未进入。三、项目成本收支情况详细情况见下表：序号名称单位收入实际支出盈亏1人工费元4565799.057893130.60-3327331.552材料费元27201662.2530957642.25-3755980.003机械费元1646965.621339118.62307847.004专业分包元18068703.1316665759.251402943.885其他直接费元17840

4、79.32522804.81261274.526间接费元2018447.921476210.54542237.387管理费元928742.3285000078742.328利润元1369739.811369739.819税金元2001012.962001012.9610签证元454065.13454065.13...序号名称单位收入实际支出盈亏11其他费用元191300-19130012临建费元642510.9909604.52-267093.62合计60681728.4162806583.54-2124855

5、.13（一）、人工费人工费分析表：序号名称单位收入实际支出盈亏定额含量单价合价(元)实际工程量综合单价(元)合价(元)1人工费4565799.057893130.60-3327331.552工日152193.3030.004565799.05合计4565799.057893130.60-3327331.55从表中反映人工费超支332.73万元（人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂料底层腻子等）。主要超支原因：广州地区人工单价较高，而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价，故造成人工费亏损。注：人工费内

6、含钢筋加工机械费（37367.78元），在人工费内扣除，直接进入机械费。（二）、材料费主要材料费分析表：序号材料名称单位收入实际支出盈亏定额含量单价合价(元)实际工程量综合单价(元)合价(元)1周转材料1585724.844273137.26-2687412.42模板M210043.4545.27454712.9260915.5049.993044951.42-2590238.50木枋M3853.251067.95911231.83451.44551400.50359831.33钢管及扣件元129978.691

7、587124.07-1457145.38竹跳板元79726.85154872.00-75145.15...安全网M25659.861.7810074.5575100.00-65025.45周转材料拨料元-1140310.731140310.732水泥t9665.633572571.9411272.514550371.70-977799.76水泥32.5t9264.59279.952593621.7211272.51403.774551474.20水泥42.5t396.11292.68115932.04白水泥32

8、.5t4.93535.392639.49水泥补差元860378.69水泥拨料元-1102.503中砂M316690.38476677.3423689.66621234.50-144557.16自拌混凝土用砂M316690.3828.56476677.3423689.6626.27622311.50中砂拨料元-1077.004碎石M316944.631132075.6121850.661