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《房地产企业土地增值税税收筹划研究与分析毕业论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。房地产企业土地增值税税收筹划研
2、究与分析——以绿地集团河南老街坊置业有限公司为例摘要近年来，房地产企业迅猛发展，已成为我国国民经济的重要支柱产业之一，也是国税和地税的纳税大户，因此房地产开发企业迅速成为税局重点关注对象，房价过高已经受到全社会越来越多的关注和重视。随着土地增值税清算的展开,国家加强了对房地产企业的税收管理,土地增值税作为房地产企业的主要税种之一,在房地产开发企业的税费中占有相当大的比重,因此除了义务纳税之外,如何合理进行土地增值税税收筹划以减轻企业税收负担,成为众多房地产开发企业的要事，能否有效地通过税收筹划节税,直接关系到房地产企
3、业的生存与发展。河南老街坊置业有限公司同很多房地产开发企业一样，面临着如何正确合理的进行土地增值税税收筹划的问题。在此文中以河南老街坊置业有限公司为例，对其郑东新苑和峰会组合两个项目的土地增值税税收筹划的现状进行调查分析后，针对它存在税收风险和不合理税收筹划问题，从四个方面提出切实可行的土地增值税税收筹划的建议，希望为其他房地产开发企业在土地增值税税收筹划方面提供一些可借鉴的方法。关键词：房地产开发企业；土地增值税；税收筹划；研究分析经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%
4、以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元III拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，
5、项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。AbstractInrecentyears,therapiddevelopmentofrealestateenterprises,hasbecomeChina'simportantpillarofthenationale
6、conomy,largetaxpayer'staxandlandtax,realestatedevelopmententerprisesquicklybecamethefocusoftaxbureau,housingpricesaretoohighhasbeenmoreandmoresocialconcernandattention.Withthesettlementoflandappreciationtax,tostrengthenthenationaltaxadministrationoftherealestat
7、eenterprises,landvalue-addedtaxasoneofthemaincategoriesofrealestateenterprises,occupyalargeproportionintherealestatedevelopmententerprisetax,inadditiontotaxliability,howtoreasonablelandappreciationtaxplanningtoreducethebusinesstaxburden,becometomanyrealestatede
8、velopmententerprises,caneffectivelyplanningtaxthroughtax,isdirectlyrelatedtothesurvivalanddevelopmentofrealestateenterprises.HenanoldneighborhoodPropertiesLimitedwithalotofr
