商场招商实用手册

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1、1、商场简介商场的名称：绥滨新时代购物中心，原建筑名称是绥滨人防商厦。开发商：绥滨江滨房地产开发公司。营销策划、房产销售：前期招商、开业后经营管理：黑龙江北辉企业管理咨询公司新时代购物中心建筑面积2万多平方米，地上四层地下一层。位于绥滨商业中心，南临绥滨松滨大街，西侧原集贸市场大棚改为宽敞的步行街，东侧与新时代二期形成一条商业内街，北侧是文化路，与绥滨最大的集贸市场相对。商场四面均为商业门市。优势位置和布局，密集、多品类的商业分类，将形成绥滨最繁华最大的商业圈。商场主楼体工程已经完成，现正进入内部一次装修期，预计2011年5月份正式营业。2、商

2、场的经营和管理新时代购物中心是一家集购物，休闲，娱乐为一体的一站式商场，经营定位MALL模式，强调一站式功能，集功能性、综合性、便捷性为一体，是绥滨唯一一家档次最高、品类最全、管理最人性化的商场。四楼的娱乐区做为新时代一经营亮点，集餐饮娱乐休闲一体，弥补了绥滨消费市场的空白点，丰富了绥滨人业余生活。商场从经营品类的选择上，注重品牌结构组合，注重商品同等档次高质量、价格合理，符合绥滨当地消费习惯，同时，加强管理和服务质量，建立商场信誉，让消费者买的满意，买的放心。商场管理团队以双赢为目标，让所有合作伙伴以新时代为平台，创造出效益，以达到投资双赢目

3、的。统一管理、协助经营、细化服务、整合市场、完善政策、超值回报的24字经营方针。1)统一管理：除沿街门店和部分厅位外，为统一形象，提升服务品质，商场对所有商户进行统一管理，统一楼层商品，统一商品档次，统一店面形象，统一服务标准，统一视觉设计，统一售后服务，统一广告宣传，统一促销推广：统一收银全面导入CI形象识别系统，统一市场形象，塑造市场品牌。具体包括：商场标志、名称和旗帜的标准应用；大厅背板、接待台、门牌、室外标识灯箱规范应用；大厅服务目录牌、室内导向牌规范应用；营业区平面图、楼层信息牌规范应用；标识指示系统规范应用；收银台、咨询台规范；展览

4、展示系统、展板规范；公用设施标识、休息区标识规范；进驻商户门头、门厅、店堂、专柜、展示、服务规范2)协助经营细化服务协作经营的模式，剔除独门独户单兵作战的散乱，由经营公司进行市场的整体推介，协助进驻商户经营，具体包括强势广告支持，形成强大的宣传功势定期现场演艺，提升形象，促进消费利用门前和室内外休闲广场，进行文艺演出等活动，聚拢人气，引领购物时尚利用商业管理公司强大的行销网，为商户提供商品信息、品牌引进，物流配送等一系列服务统一商业形象，形成合力，共同做大市场全方位贴心服务，给购物者一个享乐的购物天堂定期促销推介，形成滚滚人流，带来巨大消费3)

5、整合市场整合市场功能，多业态综合购物于一体；整合市场空间，进行合理商品布局和楼层功能定位；整合推广，避免单打独斗，整个市场由经营管理公司进行统一的广告促销推广。1)完善政策完善的商业物业的管理和服务功能，提升市场软环境的竞争力；强化托管和统管措施，提高管理水平和能力；建立健全的管理流程和管理制度，保障客户和商户利益。2)超值回报保证市场和经营户合理的收益，实现共赢；通过市场整体机能的完善，提升商场品牌形象，使市场经营者，管理者和物业所有才均能获得良好的回报。1、商场的楼层布局4F：时尚生活馆：网吧、旱冰场、休闲吧（水吧、咖啡厅）、台球、电玩、健

6、身房（舞蹈班）、家俱等娱乐休闲类3F：：阳光生活馆：家电、灯饰、床上用品、窗帘、家居饰品、儿童服装鞋帽、儿童乐园、儿童摄影、琴行、健身器材、2F：：尊贵生活馆：品牌服装、中档服装、内衣、运动休闲、鞋、裤区、1F:都市流行馆：金店、珠宝玉器、钟表眼镜、化妆品、小家电、手机、十字绣、箱包、礼品等特色商品B1：大型超市2、商场的装修商场装修风格以时尚、尊贵为主题，档次化品牌化，高档次购物环境，为消费者构建愉悦、高档次享受的休闲中心。商场二次装修由商场指定具备多年商场装修经验及资质的装修公司，业户装修前申报装修效果图及材料清单，并签定装修协议，完成后由

7、装修公司及商场进行验收。厅位门眉由业户申报名称，统一进行制做。公共形象区域须经批准方可使用。户外牌匾由品牌业户进行申报，商场审图合格后，由指定公司进行制做及安装。业户不得在装修申报材料外私自施工，不得私自接电，不得违反消防规定，不得损坏及改动商场原有设施。合同期止后，须对厅位进行原样恢复。3、商场的意向租金及政策一楼1000物业费220元二楼700物业费220元三楼650元物业费220元优惠政策：1、合同为年签，续签合同期为十一个月。先签意向性协议的，减免三个月，其他的减免两个月，交一年租金，签一年零二个月合同。2、按十平米厅举例：租金9200

8、元，业户无经营问题，货品充足及时，一年销售如达不到3万元，商场将返租金额20%，不以现金形式返还，抵第二年租金。商场为所有业户定保底。如超出3万元营业