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时间:2019-03-03
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1、生态园2、3栋楼宇质量查验记录表查验位置:2栋座房(单元)查验人:陪检人:时间:项目标 准方 法问题情况分类房间及内墙面、顶棚、阳台1、内墙表面平整光滑,无明显抹纹,接搓平整,阴阳角方正顺直,无空鼓开裂,不应有爆灰,裂纹;2、预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实,色泽一致,尺寸正确、方正、整齐、光滑。洞口向外倾斜,内外高差为10度。3、裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹。空调孔位置统一,无漏开错开。4、抹灰允许偏差小于4mm,表面平整度允许偏差小于3mm;阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3
2、mm。5、房间净高允许偏差小于20mm、开间进深尺寸允许偏差小于10mm,梯步高宽度偏差小于10mm;6、阳台除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,无空鼓开裂;7.阳台栏杆表面无明显划痕、凹坑和损伤,划痕宽度不超过0.5mm;栏杆整齐一致,位置正确,高度满足设计规范要求。挂落线高度一致,出底板高度一致;阳台墙面涂料无色差;立管清洁无污染。8.顶棚抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷、无脱皮、无裂纹,无霉点,无渗水痕迹、无污渍、色差,顶棚在平整度的基础上应水平。1.室内净高测量采用激光测距仪,从四角距纵横墙500mm处测
3、量,层高取四角、中间五点。建议距墙、柱四角300-500mm处各测1点,中间测1点,地坪至顶棚各检查点高低差小于15㎜,顶棚水平度允许偏差小于10㎜。净高允许偏差范围-5㎜~15㎜;2室内净开间、净进深,采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于2处,测量部位宜在距墙角500mm(纵横墙交界处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。允许偏差小于10㎜。3.内墙表面用2米靠尺和楔形塞尺检查。空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计。铝合金门窗1、外窗台高度或防护栏杆高度不低于0.90m且不得有负偏差。2
4、、门窗安装牢固,开启灵活,无倒翘,阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确;3、门窗框扇表面外观洁净,无破碎损,无划痕,碰伤,拉毛现象;4、滑槽内无垃圾,排水孔通畅,玻璃表面洁净,无划伤,无气泡;5、硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,光滑。无裂缝、透风、渗水现象。6、推拉门开关灵活可靠,关闭无缝隙,绞条无松脱,门锁扣使用正常,配件应有可靠的防锈措施。目测、反复开启、冲淋试验。说明1、查验出的问题根据质量情况分A、B、C三类填写单体房屋验收标准续表一项目标 准方 法房屋主体1、地基
5、基础的沉降不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;2、砖石结构必须有足够的强度和刚度。不允许有明显裂缝;3、木结构应结点牢固、支撑系统可靠,无蚁害,其构件的选材必须符合有关规定;4.梁、柱、板等主体应无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。无钢筋外露。5外立面墙体露出地面部分无倾斜、无移位、无裂缝和无扭曲,散水坡无塌陷、无断裂和无分裂,面层平整,无脱皮。无倒泛水、积水现象。目测1、给水管1、每层管道内应设支架,管卡埋设牢固,管卡与管子接触紧密;管壁及接口无污染,镀锌管接口及损伤处应做防腐处理。2、双联冷、热水咀间距
6、150±5mm,给水阀门的位置准确,开关严密、灵活;3、暗埋给水管路标示清楚、准确,左热右冷,热水管为红色,堵头处同时喷冷热水标识;4、所有的给水管(含热水管)都经试压且符合规范标准,水表号与门牌号对应,校验记录齐全,通水试验时无冷热水混接现象,左热右冷,标识清楚.5、给水阀门位置准确,开关严密、灵活;水表安装位置正确、平整;6、屋内冷热水管系统连通,用打压泵进行打压,要求试验压力为1.0MPa。稳压时间为30分钟,压力降不得大于0.05Mpa打压泵打压测试,通水试验。单体房屋验收标准续表二项目标 准方 法排水管
7、1、排水管每户洁具留口位置准确,地漏平齐于地坪;2、检查口位置正确,清扫方便;3、地漏、存水弯地漏有效水封深度不小于50mm,标高正确,构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯,其有效水封深度不小于50mm,管道井和检查门处管口无污物;灌水通球试验做到不渗不漏,排水通畅。管道通球、放水试验。通球球径不小于管径的2/3开关、插座1、线材色标合理,接线正确,左零右相;2、开关开启灵活、正常,插座通电正常;3、切线单线的开关应切断相线;暗开关、暗插座的盖板紧贴墙面,四周无缝隙。螺口灯头相线接在中心触点;零线接在螺纹端子
8、上。4、各电压等级和不同用途的开关、插座、盲板均应完好无损、状态正常、清洁无污染。5、开关与插座的安装数量、规格、位置等均应符合设计要求、规范要求和实际需求。6、开关与插座的导线压接应正确牢固、无松脱。7、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时,应有明显的区别,且必
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