投资管理学论文范文-探讨建筑工程投资制约与管理word版下载

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1、投资管理学论文范文:探讨建筑工程投资制约与管理word版下载建筑工程投资制约与管理论文导读：本论文是一篇关于建筑工程投资制约与管理的优秀论文范文，对正在写有关于投资论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：【摘要】：本文主要结合作者多年的工作经验，首先对工程投资制约以管理的重要性作出分析，其次在此基础上阐述建筑工程投资制约的基本原则，详细描述各个阶段的投资制约措施，供工程专业人员参考。【关键词】：建筑；工程；投资；制约；管理1.建筑工程投资制约与管理的重要性建筑工程投资，主要由建筑安装工程费、设备工

2、器具购置费、工程建设其他费、预备费和建设期利息组成。要使整个建筑工程投资制约在合理的范围内，必须从组织、技术、经济、合同与信息管理等方面，加强工程项目生产全过程管理。由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人、财、物消耗大，考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽冋的巨大经济损失，为了合理制约投资，必须在建设全过程，按照不同阶段的特点进行多次计价，即按建设程序合理确定不同阶段的投资精度，以充分体现投资的合理性，进而保证工程投资的有效制约。2.管理建筑工程投资的基本原则2.1正确处理

3、工程、进度、质量的关系建设工程投资、进度、质量三大冃标两两之间存在既对立又统一的关系，不能奢望投资、进度、质量同时达到“最优”，必须将投资、进度、质量作为一个系统统筹考虑。例如加快进度、缩短工期虽然需要增加一定的投资，但是可以使整个建设工程提前投入使用，从而及早发挥投资效益。如果提高功能和质量，虽增加一次性投资，但可能降低工程投入使用后的运转费用和维修费用。所以不能将投资、进度、质量制约目标割裂开来，分别孤立地分析和论证，而要统一考虑，反复协调和平衡。2.2引入价值工程概念，采用价值管理手段价值工程又称

4、价值分析，是以提高产品价值为中心，对其各项功能进行分析评价，使之以最低的总成本，实现必要的功能。建筑设计中如何将工程项目的功能要求与投资有机结合，根据工程的实际情况考虑，既不能单纯追求降低成本，也不能片面追求提高功能，而是要力求提高成木与功能的比值，以获得最佳的设计方案。在设计中推广运用的价值工程是一种行之有效的技术与经济相结合的科学策略。同时，价值管理的运用在建筑业得到迅速发展。一般情况下，应用价值管理可以降低整个建设项目初始投资额的5%〜10%,同时可以降低项口运转费用的5%〜10%,在某些特殊情况

5、卞，节约可以高达35%。3.各阶段的投资制约措施3.1项目投资决策阶段的工程投资制约可行性研究就是在进行市场调查与预测的基础上，针对项目的建设规模、产品规格、场址、工艺、设备、总图、运输、原材料供应、环境保护、公用T程和辅助T程、组织机构设置、实施进度等，提出备选方案。进行方案论证比选优化后，提出推荐方案，然后对推荐方案进行环境评价、财务评价、社会评价及风险分析，最后形成可行性研究报告。这就要求在做好项目的投资预测时，要收集很多基础资料,并保证详实、准确。如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备

6、的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确性。做好方案优化是制约工程投资的关键。据国外统计资料表明，在项目前期方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右。所以，耍真正有效地制约工程投资，就应该把工作重点放在前期工作上，在完成市场研究以后,结合项目的实际情况，在满足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案比选。1.2项目设计阶段的工程投资制约要做好设计阶段的投资制约，一是要求

7、设计单位执行好设计标准，在充分了解设计对象的情况下，选择相应的设计标准规范作为依据，制定合理的设计方案，明确方案遵循的标准规范，对各层次的标准必须按要求选取。二是要推行标准设计，采用标准设计可推动工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1〜2倍，节约建设造价10%〜15%。三是要推行限额设计，有效制约造价。设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算制约初步设计及概算，再用初步设计概算制约施丁图设计及概算。因此，各

8、专业在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。各专业人员应制约建设投资意识，在拟定设计原则、技术方案和选择设备材料过程中应先掌握工程投资和工程量。3.3招投标阶段的工程投资的制约建设单位通过招投标选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的制约都有至关重要的作用。那么，如何做好招标过程中成本制约，应做好：(1)招标工作应遵循公平、公开、公正、诚