拍卖实务教程课后习题

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1、第一章：拍卖市场一、简答题1、简述我国拍卖业起步阶段的主要拍卖市场？答：我国拍卖行业恢复，市场的真正起步由公物拍卖开始。由于市场存在巨大的需求，公务拍卖时竞争均十分激烈同时为了结案，价格优势其次的，因此拍卖的成交率很高。《中华人民共和国拍卖法》首次用法律的形式确定了公物的范畴，明确了公物处置各方当事人的法律责任，规范了公物出来的程序和佣金支付的标准，拍卖方式成为公物处置的惟一形式，公物拍卖因此成为行业最主要的拍卖标的。2、我国早期行业的缺陷是什么？答：1、标的主要涉及公物和涉案物品；①标的渠道单一；②运作缺乏技术；③关系态度

2、决定一切。2、标的已经涉及不动产和无形资产；早期公物拍卖市场以生活资料、生产资料为主。3、依赖政策性拍卖而缺乏主动开拓市场能力；委托来源单一，海关、公安、工商为公物拍卖委托人，人民法院为司法强制拍卖委托人，拍卖行业处于被动，拍卖门槛较低；缺乏创造力。当委托人、委托要求发生变化，拍卖市场质变，市场枯竭，买家不能适应没有降价标的。3、简述恢复试点阶段我国拍卖市场的特点。答：1.标的主要涉及公务和涉案物品。2.拍卖标的已涉及不动产和无形资产。3.行业较为依赖政策而缺乏主动开拓市场的能力。4、常规发展阶段我国主要的拍卖市场有哪些？市

3、场特点又是什么？答：主要市场有1.国有资产拍卖市场。2.破财企业财产拍卖。3.金融资产拍卖市场。4.房地产拍卖市场。5.国有建设用地使用权拍卖市场。6.机动车拍卖市场。7.文物艺术品拍卖市场。8.无形资产拍卖市场。市场特点：常规发展阶段，我国的拍卖行业发展达到新的高峰，标的物空前丰富，几乎涵盖了可流通商品的全部，包括动产、不动产、无形资产，既有物质资料，又有精神产品，拍卖行业的兴起和发挥作用，活跃了市场，丰富了社会和群众的经济生活，盘活了社会各种存量资产，促成散失海外的文物艺术品的回流。二、论述题1、论述常规发展阶段我国拍卖

4、市场存在的主要问题和行业应采取的对策。答：常规发展阶段我国拍卖行业存在以下及方面的问题：1.政策性拍卖仍然占主导地位；2.运作过程缺乏技术含量；3.拍卖形式仍然比较单一；4.市场拓展乏力且缺乏手段；5.行业发展水平不平衡。行业应采取的对策：1.行业业务结构应该进一步调整，以提高应对市场变化的能力；2.加大市场开拓的力度；3.进一步做好传统的拍卖业务；4.提高行业专业化运作水平；5.改革现行的拍卖方式；6.努力打造学习型的行业。2、论述拍卖走专业化、市场化、大众化道路的意义及设想。答：我国的拍卖行业还属于年轻、处于发展阶段的朝

5、阳行业。通过反思和总结，中国拍卖行业会从中吸取教训，调整策略、强化企业管理，提高行业的专业化运作和服务的水准，同时，加强自律、规范行为、提高行业的专业化运作和服务的水准，同时，加强自律、规范行为、提高经营管理水平和抗风险能力，充分利用行业国家标准相继颁布、实施的机遇，努力开拓市场，我国的拍卖业一定能后来居上，立于世界行业之林。第二章强制拍卖一、名词解释：强制拍卖：指人们法院在民事诉讼强制执行中，对依法将查封、扣押、冻结的被执行财产委托商业性拍卖机构予以拍卖的活动。强制拍卖的主体：是指在强制拍卖活动中形成的委托拍卖合同法律关系

6、的当事人：委托人和拍卖人，即人们法院、商业性拍卖机构，他们的意志和行为决定着强制拍卖活动的启动、进行、中止和终结。强制拍卖的标的：是指人们法院在执行过程中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产及财产权利。法定拍卖：是指转让有关财产，依照法律规定必须采用拍卖的交易方式。二、简答题1、为什么强制拍卖禁止无保留价拍卖？答：强制拍卖的标的不是法院自有财产，法院对拍卖标的处置权不是无限的，必须在拍卖过程中充分考虑和保障执行当事人的基本财产权利，必须对拍卖标的设定保留价，拍卖机构不得以低于保留价的价格拍卖成交。2、

7、强制拍卖有哪些特点？答：国家强制性；标的的非自有性；主体的特定性；目的的利他性；权利义务的第33页第34页不对等性3、强制拍卖标的的构成要件是什么？答：强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产，强制执行标的不得为案外人的财产。强制拍卖标的须为人民法院采取了查封、扣押、冻结等控制性措施的财产和财产权利。强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产。4、标的物上没有担保物权的可否进行强制拍卖？如果可以，价款按怎样的顺序处理？答：可以进行拍卖。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当

8、优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。5、在强制拍卖中，在任何情况下人民法院有权中止或撤销拍卖委托？若能则说明理由。答：1、中止拍卖程序：在拍卖过程中有案外人对拍卖标的提出执行异议，法院必须中止拍卖程序，对该异议予以审查。理由是：法院享有单方中止拍卖的权利。2